+7 495 504-10-59
Id 150692
г. Москва, Можайский переулок д. 5/Продажа ПСН/ Wildberries + Цветочный холдинг
г. Москва, Можайский переулок д. 5
Арендный бизнес
Торговая
Окупаемость: 9.1 года
Доходность:11.01%
43 200 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 280 519 RUB)
154.0 м2
Qr код
Продается торговое помещение с арендатором в ЗАО, расположенное в кирпичном 5и этажном доме 1934 года постройки по адресу: г. Москва, Можайский переулок д. 5
До м. Студенческая 1 минута пешком. Рядом с домом остановка общественного транспорта.
Помещение имеет большое количество окон, выполнена чистовая отделка. Активный автомобильный и пешеходный трафик.
Выход из помещения сразу на трафик улицы. Вокруг сетевые компании.
Торговое окружение: Пятёрочка, ВкусВилл, Будь Здоров, Магнолия, СДЭК.
Технические условия:
Общая площадь: 154 м2, открытая планировка. Отдельная входная группа. Все городские коммуникации. Электричество: 20 КВт
Коммерческие условия:
Стоимость продажи: 43 200 000 рублей.
Стоимость за м2: 253 247 рублей.
Арендаторы:
1) в одну часть помещения заехал Вайлберрис (75м2, МАП 190 000Р+КУ), во вторую часть помещения ожидается подписание договора аренды.
2) Калужский цветочный холдинг (79м2), КДА, Индексация 7%
МАП 210 000 руб., ГАП: 2 520 000 руб.
МАП общий: 400 000 рублей + КУ
ГАП общий: 4 800 000 рублей
Окупаемость: 9 лет
Форма сделки ДКПН от физ.лица (ИП на УСН)
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Торговая
Общая площадь: 154 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 5
Электрическая мощность: 20
Высота потолков: 3
Парковка: открытая, общая
Коммерческие условия
Цена за все: 43 200 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: собственность
Общий МАП: 420 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 5 040 000 RUB
Окупаемость: 9.1 года
Доходность: 11.01%
Расположение
Адрес: г. Москва, Можайский переулок д. 5
Округ: Западный административный округ
Близость метро: Киевская,Кутузовская,Студенческая
Транспортная доступность: До м. Студенческая 1 минута пешком. Рядом с домом остановка общественного транспорта.
Окружение
Торговое окружение: Пятёрочка, ВкусВилл, Будь Здоров, Магнолия, СДЭК.
Адрес:
г. Москва, Можайский переулок д. 5
Округ:
Западный административный округ
Близость метро:
Киевская,Кутузовская,Студенческая
Транспортная доступность:
До м. Студенческая 1 минута пешком. Рядом с домом остановка общественного транспорта.
Торговое окружение:
Пятёрочка, ВкусВилл, Будь Здоров, Магнолия, СДЭК.
Общая площадь:
154 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
5
Тип:
Арендный бизнес,Торговая
Электрическая мощность:
20
Высота потолков:
3
Парковка:
открытая, общая
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
собственность
Цена за все:
43 200 000 RUB
Общий МАП: 420 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
5 040 000
Окупаемость:
9.1 года
Доходность:
11.01%
Планировка
+7 495 504-10-59
ti@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Субботина Анна
брокер объекта
Москва, Ленинская Слобода 26/ Продажа торгового помещения с арендатором Вкусвилл
177 м2
Москва, улица Ленинская Слобода, 26
Инна Васильева
брокер объекта
ул. Тагильская - 127,5 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения
127.5 м2
Москва, ул. Тагильская
Степанов Анатолий
брокер объекта
улица Западный Квартал, 7к2 - 139 кв. м. - Продажа / Торговое помещение
139 м2
деревня Сапроново, улица Западный Квартал, 7к2
Олег Байкин
брокер объекта
Хабаровская улица, 8 - 168,8 кв. м. - Продажа / готовый Арендный Бизнес / Магнит / Горздрав
131.8 м2
Москва, Хабаровская улица, 8
Дмитриев Егор
брокер объекта
Москва, ул. Дмитриевского, д. 3 / 159.8 кв.м. / Продажа ГАБ
159 м2
Москва, улица Дмитриевского, 3
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 125.5 м²./ Продажа ПСН.
125 м2
Москва, ЖК Соул
Никифоров Андрей
брокер объекта
г. Москва, Строительный проезд, д. 9 (ЖК Скай Гарден корп.2) - 124.7 кв.м / Продажа ПСН
124.7 м2
Москва, Строительный проезд, 9
Олеся Шайхисламова
брокер объекта
Котельническая набережная,1/15 корп Б/ 163.5/ПСН продажа
163.5 м2
Котельническая набережная,1/15 корп Б
Гуда Алексей
брокер объекта
Москва, Ташкентская 12/20/158кв.м/Продажа торгового помещения с арендаторами
158 м2
Москва, Ташкентская улица, 12/20
Лев
брокер объекта
Мосфильмовская улица, 37к2 - 174,8 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения
174.8 м2
Москва, Мосфильмовская улица, 37к2