НАО, Филимоновское поселение, д. Середнево, Жилой комплекс Цветочные Поляны экопарк, корпус 9 – 168,67 м² | Готовый арендный бизнес | МАГНИТ

Продажа готового арендного бизнеса в НАО, в новом ЖК комфорт-класса "Цветочные Поляны Экопарк".
Ближайшие станции метро – 10-15 минут транспортом: Филатов Луг, Саларьево, Прокшино, Рассказовка, Новопеределкино.
14 км до МКАД.
В ЖК 8 разноуровневых корпусов от 6 до 16 этажей – 2600 квартир на 6000+ жителей. Все квартиры в ЖК сдаются покупателям с отделкой «под ключ». В 5-ти минутах пешком планируется строительство новой станции метро.

Технические характеристики:

Первый этаж 20-ти этажного жилого дома.
2 отдельных входа.
Витринное остекление.
Высота потолков - 4 метра, выделенная эл. мощность –30,39 кВт.
Мокрые точки. Парковка перед зданием. Возможность рекламной вывески на фасаде. Возможность получения алкогольной лицензии.
Дом готов полностью.

Арендатор: супермаркет Магнит
Долгосрочный договор аренды, 7 лет с индексацией с четвертого года.
МАП:
1 год 389 230 в месяц,
2 год 409 230 в месяц,
3 год 489 230 в месяц,
4 год и последующие - индексация 4% (договорной порядок).

Коммерческие условия:
Общая площадь - 168,67 кв.м;
Стоимость - 61 500 000 рублей;
Стоимость 1 кв.м. - 364 617 рублей.
Окупаемость 10 лет.