+7 495 504-10-59
Войти

Id 150850

ул. Советской Армии д.3 / 135,6 кв.м. / Продажа ПСН с Винлаб

адрес улица Советской Армии, 3

Арендный бизнес
Торговая

Окупаемость: 8.5 года

Доходность:11.76%

44 000 000 RUB | за все

(за 1 м2 — 325 926 RUB)

площадь 135.0 м2

QR код Qr код

Предлагается в продажу помещение свободного назначения с сетевым арендатором Винлаб, Кофе с собой и Постомат, площадью 135,6 кв.м. Объект расположен на первой линии улицы Советской Армии д.3 в ЦАО Москвы, в 10 минутах от станции метро "Достоевская". Место на интенсивном пешеходном и автомобильном трафиком. Район деловой активности. Помещение расположено в окружении плотного жилого массива, имеет прекрасную визуализацию с проезжей части, высокий рекламный и маркетинговый потенциал.

Технические характеристики:
Помещение на 1-ом этаже 9-ти этажного жилого дома. Общая площадь 135,6 кв.м. Высота потолков 3 м. Выделенная мощность электроэнергии 25 кВт. Один вход с улицы. Витринные окна вдоль всего фасада. Наличие рекламной вывески на фасаде. Все центральные коммуникации.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 44 000 000 рублей.
Стоимость за кв.м.: 324 483 рублей.
Арендатор: Винлаб.
ДДА от 03.2024 года на 8 лет.
индексация 3% по уведомлению.
МАП 390 000 рублей.
ГАП 4 680 000 рублей.
Арендаторы: Кофе с собой и постомат.
КДА 11 месяцев.
МАП 42 500 рубле.
ГАП 510 000 рублей.
Общий МАП 432 500 000 рублей.
Общий ГАП 5 190 000 рублей.
Окупаемость 8,5 лет.

1/ 9
Позвонить скачать PDF

Технические характеристики

Тип здания: Арендный бизнес,Торговая

Общая площадь: 135  м2

Этаж: 1

Всего этажей: 9

Электрическая мощность: 25

Высота потолков: 3

Парковка: Городская

Коммерческие условия

Цена за все: 44 000 000 RUB

ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: ИП

Окупаемость: 8.5 года

Доходность: 11.76%

карта

Расположение

Адрес: улица Советской Армии, 3

Округ: Центральный административный округ

Близость метро: Достоевская

Транспортная доступность: в 10 минутах от станции метро

Окружение

Торговое окружение: -

Адрес:

улица Советской Армии, 3

Округ:

Центральный административный округ

Близость метро:

Достоевская

Транспортная доступность:

в 10 минутах от станции метро

карта

Торговое окружение:

-

Общая площадь:

135  м2

Этаж:

1

Всего этажей:

9

Тип:

Арендный бизнес,Торговая

Электрическая мощность:

25

Высота потолков:

3

Парковка:

Городская

ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:

ИП

Цена за все:

44 000 000 RUB

Окупаемость:

8.5 года

Доходность:

11.76%

Планировка

планировка помещения
1/ 1

Степанов Анатолий

Ваш брокер по работе с клиентами

телефон+7 495 504-10-59

emailsta@s5d.ru

whatsapp telegram

Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций

Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта

Похожие объекты

Татьяна Синаева

брокер объекта

Подробнее Большая Почтовая ул., кор. 15 / 125,8 кв. м. / ЖК Резиденция Архитекторов / Продажа / Помещение свободного назначения /

70 347 360 RUB

Большая Почтовая ул., кор. 15 / 125,8 кв. м. / ЖК Резиденция Архитекторов / Продажа / Помещение свободного назначения /

Площадь 125 м2

Локация Большая Почтовая улица, 24

Татьяна Синаева

брокер объекта

Подробнее Большая Почтовая ул., кор. 15 / 115 кв. м. / ЖК Резиденция Архитекторов / Продажа / Помещение свободного назначения /

65 446 500 RUB

Большая Почтовая ул., кор. 15 / 115 кв. м. / ЖК Резиденция Архитекторов / Продажа / Помещение свободного назначения /

Площадь 115 м2

Локация Большая Почтовая улица, 24

Никита Черняк

брокер объекта

Подробнее Москва, ЮВАО, р-н Марьино, Новочеркасский бул., 13 / Продажа / Свободного назначения / 127 кв.м

29 900 000 RUB

Москва, ЮВАО, р-н Марьино, Новочеркасский бул., 13 / Продажа / Свободного назначения / 127 кв.м

Площадь 126.6 м2

Локация Москва, Новочеркасский бул., 13

Александр Невский

брокер объекта

Подробнее Москва, ЦАО, Николоямский пер. 3АК4/157,3м2/Продажа арендного бизнеса с Вайлдберриз, Яндекс Маркетом и Озоном/ ГАБ

48 000 000 RUB

Москва, ЦАО, Николоямский пер. 3АК4/157,3м2/Продажа арендного бизнеса с Вайлдберриз, Яндекс Маркетом и Озоном/ ГАБ

Площадь 157 м2

Локация Москва, ЦАО, Николоямский пер. 3АК4

Александр Невский

брокер объекта

Подробнее Москва р-н Щербинка с. Остафьево жилой комплекс

42 000 000 RUB

Москва р-н Щербинка с. Остафьево жилой комплекс

Площадь 127.3 м2

Локация Щербинка, с. Остафьево, жилой комплекс Остафьево, к17

Степанов Анатолий

брокер объекта

Подробнее Гвардейская ул. д.14 / 124,9 кв.м. / Продажа ПСН с Винлаб

36 500 000 RUB

Гвардейская ул. д.14 / 124,9 кв.м. / Продажа ПСН с Винлаб

Площадь 124 м2

Локация Гвардейская улица, 14

Воробьев Алексей

брокер объекта

Подробнее Краснобогатырская ул., д. 40 / Продажа / 110.6 кв.м / ПСН в новостройке

44 240 000 RUB

Краснобогатырская ул., д. 40 / Продажа / 110.6 кв.м / ПСН в новостройке

Площадь 110.6 м2

Локация Москва, ВАО, Краснобогатырская ул., д. 40

Степанов Анатолий

брокер объекта

Подробнее ул. Седова д.13к1 / 115 кв.м. / Продажа ПСН с Винлаб

44 000 000 RUB

ул. Седова д.13к1 / 115 кв.м. / Продажа ПСН с Винлаб

Площадь 115 м2

Локация улица Седова, 13к1

Александр Невский

брокер объекта

Подробнее Москва, НАО пос. Рязановское, с. Остафьево, ЖК Остафьево, дом 17 - 137,3 / помещение свободного назначения

34 325 000 RUB

Москва, НАО пос. Рязановское, с. Остафьево, ЖК Остафьево, дом 17 - 137,3 / помещение свободного назначения

Площадь 137 м2

Локация Щербинка, с. Остафьево, жилой комплекс Остафьево, к17

Александр Невский

брокер объекта

Подробнее Московская область, Ленинский г.о., д. Богданиха корпус 7.4 / 112,6 / Продажа АБ с арендатором ВкусВилл

38 000 000 RUB

Московская область, Ленинский г.о., д. Богданиха корпус 7.4 / 112,6 / Продажа АБ с арендатором ВкусВилл

Площадь 112 м2

Локация : Московская область, Ленинский городской округ, д. Богданиха корпус 7.4

1/ 10