Москва, ЦАО, Николоямский пер. 3АК4/157,3м2/Продажа арендного бизнеса с Вайлдберриз, Яндекс Маркетом и Озоном/ ГАБ

Предлагается в продажу ГАБ в кирпичном 14и этажном жилом доме 1980 года постройки, по адресу: Москва, Николоямский пер. 3АК4.
Историческое место с зелёным двором, в окружении усадеб и доходных домов 19-го и начала 20-го веков. Расстояние до Красной площади - 3 км. Удобный подъезд с
Садового кольца, набережной реки Яуза и с шоссе Энтузиастов. Хороший автомобильный пешеходный трафик.

Арендаторы: Вайлдберриз, Яндекс Маркет и Озон.

В помещении свободная планировка, 2 отдельных входа, высота потолков 3,2 метра. Есть
собственная зона разгрузки.
Рядом находится магазин «Азбука Вкуса», что привлекает огромный трафик покупателей. Так же
перед входом есть большая парковка.
Отличная визуализация.
Вход в помещение со двора.

Технические характеристики:
Площадь: 157 м2
Назначение: свободное назначение
Этаж расположения: 1
Количество входов: 2 отдельных со двора.
Выделенная мощность: 35 кВт
Высота потолков 3,2 м
Все коммуникации центральные

Арендатор:
Вайлдберриз (прямой, не франшиза) - 84,4 кв.м. МАП: 230 000, ГАП: 2760000
Яндекс Маркет - 30,9 кв.м. МАП: 82 400, ГАП: 988800
Озон - 42 кв.м. МАП: 116 000, ГАП: 1392000
Окупаемость за вычетом расходов 9,5 лет

Коммерческие условия:
Стоимость продажи: 48 000 000 рублей.
Стоимость за м2: 305 732 рублей.
Продажа по ДКП от ИП, УСН