+7 495 504-10-59
Id 150898
Москва, НАО, р-н Коммунарка, пос. Коммунарка, ул. Александры Монаховой, 85к1 / Продажа / Арендный бизнес / 54 кв.м
Москва, ул. Александры Монаховой, 85к1
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Новостройка
Окупаемость: 13.3 года
Доходность:7.55%
39 500 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 731 481 RUB)
54.0 м2
Qr код
Предлагается к продаже арендный бизнес, по адресу: Москва, НАО, р-н Коммунарка, пос. Коммунарка, ул. Александры Монаховой, 85к1, площадью 54 кв.м.
Ближайшая станция метро - Потапово, 5 минут пешком. ЖК «Бунинские луга» — это современный густонаселенный район с плотной жилой застройкой, проект компании ПИК. Комплекс «Бунинские луга» - является одним из самых крупных проектов в Новой Москве. Общее количество квартир – 13 070, количество жителей по завершении строительства – около 32 500 чел. На плотном пешеходном трафике. Развитая инфраструктура района.
Технические характеристики:
Общая площадь на 1 этаже - 54 кв.м. Отдельный вход с фасада. Наличие мокрой точки. Высота потолков - 4 м. Эл.мощность - 11 кВт, можно увеличить. КУ оплачивает арендатор.
Коммерческие условия:
Стоимость: 39 500 000 рублей.
Стоимость за кв.м: 731 481 рублей.
Арендатор: Озон
МАП: 250 000 рублей.
ГАП: 3 000 000 рублей.
Срок договора: 5 лет, подписан в 2024 году.
Индексация: безусловная 7%
Окупаемость: 13.2 лет
Продажа через ДКП. Быстрый выход на сделку.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Новостройка
Общая площадь: 54 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 17
Электрическая мощность: 11 кВт, возможно увеличение.
Высота потолков: 4 метра.
Парковка: Есть
Коммерческие условия
Цена за все: 39 500 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: ИП.
Общий МАП: 250 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 3 000 000 RUB
Окупаемость: 13.3 года
Доходность: 7.55%
Расположение
Адрес: Москва, ул. Александры Монаховой, 85к1
Близость метро: Потапово
Транспортная доступность: Ближайшая станция метро - м. Потапово, 5 минут пешком.
Окружение
Торговое окружение: Вкуссвил, Пятерочка, Магнит-косметик, Ригла, Сдэк
Адрес:
Москва, ул. Александры Монаховой, 85к1
Округ:
Близость метро:
Потапово
Транспортная доступность:
Ближайшая станция метро - м. Потапово, 5 минут пешком.
Торговое окружение:
Вкуссвил, Пятерочка, Магнит-косметик, Ригла, Сдэк
Общая площадь:
54 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
17
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Новостройка
Электрическая мощность:
11 кВт, возможно увеличение.
Высота потолков:
4 метра.
Парковка:
Есть
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
ИП.
Цена за все:
39 500 000 RUB
Общий МАП: 250 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
3 000 000
Окупаемость:
13.3 года
Доходность:
7.55%
+7 495 504-10-59
gibadulin@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 63.4 м²./ Продажа ПСН.
63 м2
Москва, ЖК Соул
Никифоров Андрей
брокер объекта
Мо, г Химки, мкр. Планерная, ЖК ХимкиТайм корп.1 - 43.83 м2/ Продажа ПСН
43.8 м2
жилой комплекс Химки Тайм, 1
Лев
брокер объекта
ЖК Сити Бэй, Волоколамское шоссе 95/1к7 - 47.99 м² / Продажа ПСН
47.9 м2
Москва, Волоколамское шоссе, 95/1к1
Субботина Анна
брокер объекта
Академика Павлова д.28 / 48.6 кв.м / Продажа помещения
48.6 м2
Москва, улица Академика Павлова, 28
Павел
брокер объекта
Москва, СЗАО, Строительный проезд, 9С6 / Продажа / Помещение свободного назначения / 92.1 кв.м.
57.4 м2
Москва, Строительный проезд, 9с6
Егор
брокер объекта
Широкая, 29 - 62.9 кв.м / Продажа арендного бизнеса / Арендатор "Здесь Аптека".
62.9 м2
Москва, Широкая улица, 29
Никифоров Андрей
брокер объекта
г. Москва, Строительный проезд, д. 9 (ЖК Скай Гарден корп.2) - 62.7 кв.м / Продажа ПСН
62.7 м2
Москва, Строительный проезд, 9
Никифоров Андрей
брокер объекта
г. Москва, Строительный проезд, д. 9 (ЖК Скай Гарден корп.2) - 57.4 кв.м / Продажа ПСН
57.4 м2
Москва, Строительный проезд, 9
Евгений
брокер объекта
Москва, ул. Лавочкина, д.6 - 56,5 кв.м. - Продажа ГАБ
56 м2
Москва, улица Лавочкина, 6
Павел
брокер объекта
Москва, Автозаводская ул., 23Бк2/ Продажа / Помещение свободного назначения / 48 кв. м.
48.2 м2
Москва, Автозаводская улица, 23Бк2