+7 495 504-10-59
Id 150845
Гвардейская ул. д.14 / 124,9 кв.м. / Продажа ПСН с Винлаб
Гвардейская улица, 14
Арендный бизнес
Окупаемость: 10.2 года
Доходность:9.84%
36 500 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 294 355 RUB)
124.0 м2
Qr код
К продаже предлагается помещение с сетевым арендатором Винлаб на первой линии домов с отдельным входом по адресу: Москва, ЗАО, р-н Можайский, Гвардейская ул., 14 общей площадью 124,9 кв.м. Высокий пешеходный и автомобильный трафик, густонаселенный район, напротив поликлиника и остановка общественного транспорта. Хорошая визуализация с проезжей части. До станции D1 Рабочий Поселок 6 минут пешком. Прямой выезд на Можайское шоссе.
Торговое окружение: Магнит, Хозторг, Халяль Маркет, Пятерочка, Fix Price.
Технические характеристики:
1 этаж 9-ти этажного жилого дома, общей площадью 124,9 кв.м., первая линия домов. Два отдельных входа с улицы и со двора. Высота потолков 2,7 метра, мощность электросети 20 кВт. Все центральные коммуникации.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 36 500 000 рублей.
Стоимость за кв.м.: 292 233 рублей.
Арендатор: Винлаб.
ДДА от 10. 2024 года на 7 лет.
индексация 3% по уведомлению.
коммунальные платежи оплачиваются отдельно.
МАП 300 000 рублей.
ГАП 3 600 000 рублей.
Окупаемость 10,1 лет.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес
Общая площадь: 124 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 9
Электрическая мощность: 20
Высота потолков: 2,7
Парковка: Городская
Коммерческие условия
Цена за все: 36 500 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: ИП
Общий МАП: 300 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 3 600 000 RUB
Окупаемость: 10.2 года
Доходность: 9.84%
Расположение
Адрес: Гвардейская улица, 14
Округ: Западный административный округ
Близость метро: Кунцевская,Рабочий поселок
Транспортная доступность: До станции D1 Рабочий Поселок 6 минут пешком. Прямой выезд на Можайское шоссе.
Окружение
Торговое окружение: Магнит, Хозторг, Халяль Маркет, Пятерочка, Fix Price.
Адрес:
Гвардейская улица, 14
Округ:
Западный административный округ
Близость метро:
Кунцевская,Рабочий поселок
Транспортная доступность:
До станции D1 Рабочий Поселок 6 минут пешком. Прямой выезд на Можайское шоссе.
Торговое окружение:
Магнит, Хозторг, Халяль Маркет, Пятерочка, Fix Price.
Общая площадь:
124 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
9
Тип:
Арендный бизнес
Электрическая мощность:
20
Высота потолков:
2,7
Парковка:
Городская
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
ИП
Цена за все:
36 500 000 RUB
Общий МАП: 300 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
3 600 000
Окупаемость:
10.2 года
Доходность:
9.84%
Планировка
+7 495 504-10-59
sta@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Александр Невский
брокер объекта
Москва р-н Щербинка с. Остафьево жилой комплекс
127.3 м2
Щербинка, с. Остафьево, жилой комплекс Остафьево, к17
Степанов Анатолий
брокер объекта
ул. Советской Армии д.3 / 135,6 кв.м. / Продажа ПСН с Винлаб
135 м2
улица Советской Армии, 3
Степанов Анатолий
брокер объекта
ул. Седова д.13к1 / 115 кв.м. / Продажа ПСН с Винлаб
115 м2
улица Седова, 13к1
Александр Невский
брокер объекта
Московская область, Ленинский г.о., д. Богданиха корпус 7.4 / 112,6 / Продажа АБ с арендатором ВкусВилл
112 м2
: Московская область, Ленинский городской округ, д. Богданиха корпус 7.4
Владислав
брокер объекта
ЖК Форивер, 4 корпус - 142,3 кв.м / Продажа помещения свободного назначения
142.3 м2
Москва, жилой комплекс Форивер, 4
Александр Невский
брокер объекта
Москва р-н Щербинка с. Остафьево жилой комплекс
127.3 м2
Щербинка, с. Остафьево, жилой комплекс Остафьево, к17
Герман
брокер объекта
Жигулёвская улица 3Ак2 - 127,6 кв.м / Продажа ПСН с арендатором «Wildberries»
127 м2
Москва, Жигулёвская улица 3Ак2
Никифоров Андрей
брокер объекта
МО, г.о. Домодедово, с. Ям, ул. Мезенцева, 4 (ЖК Прибрежный парк)/Продажа торгового помещения с арендатором/ Магнит "у дома"
139.3 м2
МО, г.о. Домодедово, с. Ям, ул. Мезенцева, 4 (ЖК Прибрежный Парк)
Степанов Анатолий
брокер объекта
ул. Введенского 13В / 139.5 кв.м. / Продажа ПСН с Вкус Вилл
139.5 м2
улица Введенского, 13В
Герман
брокер объекта
Онежская 31к1 - 135,0 кв.м. / Продажа ПСН с арендатором «Wildberries»
135 м2
Москва, Онежская 31к1