+7 495 504-10-59
Id 150842
ул. Седова д.13к1 / 115 кв.м. / Продажа ПСН с Винлаб
улица Седова, 13к1
Арендный бизнес
Окупаемость: 10.5 года
Доходность:9.52%
44 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 382 609 RUB)
115.0 м2
Qr код
В продажу предлагается помещение свободного назначения с сетевым арендатором Винлаб площадью 115 кв.м. Объект расположен на первой линии улицы Седова д.13 к1 в Северо-Восточном административном округе Москвы. Сложившийся район с плотной жилой застройкой. Удобная транспортная доступность. До метро Ботанический сад 6 минут пешком., до метро Свиблово 10 минут пешком. Прямой выезд на Московский Скоростной Диаметр. Остановка общественного транспорта в 100 метрах от входа. Хорошая визуализация объекта с проезжей части. Высокий рекламный и маркетинговый потенциал.
Технические характеристики:
Помещение на 1-ом этаже 9-ти этажного жилого дома. Общая площадь 115 кв.м. Высота потолков 3,5 м. Выделенная мощность электроэнергии 25 кВт. Один вход с улицы. Витринные окна вдоль всего фасада. Наличие рекламной вывески на фасаде. Все центральные коммуникации.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 44 000 000 рублей.
Стоимость за кв.м.: 382 608 рублей.
Арендатор: Винлаб.
ДДА от 01.04.24 на 7 лет.
индексация 3% по уведомлению.
МАП 350 000 рублей.
ГАП 4 200 000 рублей.
Окупаемость 10,5 лет.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес
Общая площадь: 115 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 9
Электрическая мощность: 25
Высота потолков: 3.5
Парковка: Городская
Коммерческие условия
Цена за все: 44 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: ИП
Общий МАП: 350 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 4 200 000 RUB
Окупаемость: 10.5 года
Доходность: 9.52%
Расположение
Адрес: улица Седова, 13к1
Округ: Северо-Восточный административный округ
Близость метро: Ботанический сад (Калужско-Рижская),Свиблово
Транспортная доступность: До метро Ботанический сад 6 минут пешком., до метро Свиблово 10 минут пешком. Прямой выезд на Московский Скоростной Диаметр.
Окружение
Торговое окружение: -
Адрес:
улица Седова, 13к1
Округ:
Северо-Восточный административный округ
Близость метро:
Ботанический сад (Калужско-Рижская),Свиблово
Транспортная доступность:
До метро Ботанический сад 6 минут пешком., до метро Свиблово 10 минут пешком. Прямой выезд на Московский Скоростной Диаметр.
Торговое окружение:
-
Общая площадь:
115 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
9
Тип:
Арендный бизнес
Электрическая мощность:
25
Высота потолков:
3.5
Парковка:
Городская
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
ИП
Цена за все:
44 000 000 RUB
Общий МАП: 350 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
4 200 000
Окупаемость:
10.5 года
Доходность:
9.52%
Планировка
+7 495 504-10-59
sta@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Александр Невский
брокер объекта
Москва р-н Щербинка с. Остафьево жилой комплекс
127.3 м2
Щербинка, с. Остафьево, жилой комплекс Остафьево, к17
Степанов Анатолий
брокер объекта
ул. Советской Армии д.3 / 135,6 кв.м. / Продажа ПСН с Винлаб
135 м2
улица Советской Армии, 3
Степанов Анатолий
брокер объекта
Гвардейская ул. д.14 / 124,9 кв.м. / Продажа ПСН с Винлаб
124 м2
Гвардейская улица, 14
Александр Невский
брокер объекта
Московская область, Ленинский г.о., д. Богданиха корпус 7.4 / 112,6 / Продажа АБ с арендатором ВкусВилл
112 м2
: Московская область, Ленинский городской округ, д. Богданиха корпус 7.4
Эльдар Керимов
брокер объекта
г. Москва, ЦАО, Костикова дом 7/ Продажа АБ
98 м2
г. Москва, ЦАО, Костикова дом 7
Александр Невский
брокер объекта
Москва р-н Щербинка с. Остафьево жилой комплекс
127.3 м2
Щербинка, с. Остафьево, жилой комплекс Остафьево, к17
Герман
брокер объекта
Жигулёвская улица 3Ак2 - 127,6 кв.м / Продажа ПСН с арендатором «Wildberries»
127 м2
Москва, Жигулёвская улица 3Ак2
Герман
брокер объекта
Радужная 14к1 - 98 кв.м / Продажа ПСН с арендатором «Аптеки столички»
98 м2
Москва, Радужная 14к1
Герман
брокер объекта
Онежская 31к1 - 135,0 кв.м. / Продажа ПСН с арендатором «Wildberries»
135 м2
Москва, Онежская 31к1
Евгений
брокер объекта
МО, д. Калиновка, ЖК Новое Видное, к. 13.2 - 106 кв.м. - Продажа ГАБ ОКОЛО
106 м2
Московская область, д. Калиновка, ЖК Новое Видное, к. 13.2