+7 495 504-10-59
Id 151136
Москва, Кременчугская ул., 5к3 / Продажа / Арендный бизнес / 211 кв. м.
Москва, Кременчугская ул., 5к3
Арендный бизнес
С отдельным входом
Окупаемость: 10.6 года
Доходность:9.45%
52 300 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 247 867 RUB)
211.0 м2
Qr код
Предлагается к продаже арендный бизнес, по адресу: Москва, Кременчугская ул., 5к3, площадью 211 кв.м.
Ближайшая станция метро - м. Славянский бульвар, 12 минут пешком. Первая линия. В шаговой доступности находятся супермаркеты: Магнит, Пятерочка, ВкусВилл, Перекресток. Рядом рестораны: Сыроварня, Додо Пицца, China Today, Rostics, а также большой торговый центр Океания.
Технические характеристики:
Общая площадь на 1 этаже - 211 кв.м. Отдельный вход + вход с фасада здания. Наличие мокрой точки. Потолок высотой 3.1 м., мощность 20 кВт. Арендаторы WB - не франшиза, Центр логопедии. Выполнeн рeмoнт помeщения, влoжeний нe тpeбуeт.
Коммерческие условия:
Стоимость: 52 300 000 рублей.
Стоимость за кв.м: 247 867 рублей.
МАП: 415 000 рублей. (350 000 рублей - WB, 65 000 рублей - центр логопедии)
ГАП: 4 980 000 рублей.
Срок договора: бессрочный с WB, с центром логопедии - до 2027 года.
Индексация: с WB - 10%, с центром логопедии - 5%
Окупаемость: 10.5 лет
Продажа через ДКП. Быстрый выход на сделку.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом
Общая площадь: 211 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 22
Электрическая мощность: 20 кВт
Высота потолков: 3.1 м.
Парковка: Есть
Коммерческие условия
Цена за все: 52 300 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: Физ. лицо
Общий МАП: 415 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 4 980 000 RUB
Окупаемость: 10.6 года
Доходность: 9.45%
Расположение
Адрес: Москва, Кременчугская ул., 5к3
Округ: Западный административный округ
Близость метро: Давыдково,Кунцевская,Славянский бульвар
Транспортная доступность: Ближайшая станция метро - м. Славянский бульвар, 12 минут пешком.
Окружение
Торговое окружение: Первая линия. В шаговой доступности находятся супермаркеты: Магнит, Пятерочка, ВкусВилл, Перекресток. Рядом рестораны: Сыроварня, Додо Пицца, China Today, Rostics, а также большой торговый центр Океания.
Адрес:
Москва, Кременчугская ул., 5к3
Округ:
Западный административный округ
Близость метро:
Давыдково,Кунцевская,Славянский бульвар
Транспортная доступность:
Ближайшая станция метро - м. Славянский бульвар, 12 минут пешком.
Торговое окружение:
Первая линия. В шаговой доступности находятся супермаркеты: Магнит, Пятерочка, ВкусВилл, Перекресток. Рядом рестораны: Сыроварня, Додо Пицца, China Today, Rostics, а также большой торговый центр Океания.
Общая площадь:
211 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
22
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом
Электрическая мощность:
20 кВт
Высота потолков:
3.1 м.
Парковка:
Есть
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
Физ. лицо
Цена за все:
52 300 000 RUB
Общий МАП: 415 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
4 980 000
Окупаемость:
10.6 года
Доходность:
9.45%
+7 495 504-10-59
gibadulin@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Усадебный Парк, дом 7 к1., ЖК Середневский лес/ 171 кв.м/ Продажа ГАП, Самокат.
171 м2
Москва, улица Усадебный Парк, 7к1
Павел
брокер объекта
Москва, ул. Янковского, 1к3 / Продажа / Свободного назначения / 222 кв.м.
222 м2
Москва, ул. Янковского, 1к3
Александр Невский
брокер объекта
г. Королев, ул. Тарасовская, д.25/ 200м2/Продажа ГАБ
200 м2
г. Королев, ул. Тарасовская, д.25
Никифоров Андрей
брокер объекта
Краснобогатырская ул., д. 40 / Продажа / 232,7 кв.м / ПСН в новостройке
232.7 м2
г. Москва, ВАО, Краснобогатырская ул., 40
Лев
брокер объекта
ЖК Измайловский лес , МО, Реутовская улица 20 - 170.5 м2 / Продажа ПСН
170.5 м2
Реутовская улица, 20
Лев
брокер объекта
г. Москва, НАО, Скандинавский бульвар 19 (корп.7.4) - 203.8 м2 / Продажа ПСН
201.6 м2
г. Москва, НАО, Скандинавский бульвар, 19
Гринь Алексей
брокер объекта
Чечёрский проезд, 56к2 – 179.4м² / Продажа торгового помещения
179.5 м2
Чечёрский проезд, 56к2
Кирилл
брокер объекта
Москва, СВАО, ул. Вильгельма Пика, 11 / 178,5 м² / Продажа Офис
178.5 м2
Москва, СВАО, ул. Вильгельма Пика, 11
Степанов Анатолий
брокер объекта
МО., Одинцовский г.о., Голицыно, пр-т Керамиков д.82 / 226.1 кв.м. / Продажа ПСН с Ярче
226.1 м2
проспект Керамиков, 82А
Анна
брокер объекта
Москва, ЮЗАО, Обручевский р-н, ул. Академика Челомея, 1А стр 2 корпус 5 / 214 м2 / Продажа Торгового помещения
214 м2
ЮЗАО, Москва ул. Академика Челомея, 7А стр 2 к 5