+7 495 504-10-59
Id 151135
г. Москва, Усадебный Парк, дом 7 к1., ЖК Середневский лес/ 171 кв.м/ Продажа ГАП, Самокат.
Москва, улица Усадебный Парк, 7к1
Арендный бизнес
Окупаемость: 10.6 года
Доходность:9.45%
63 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 368 421 RUB)
171.0 м2
Qr код
Предлагается помещение г. Москва, улица Усадебный Парк, 7к1, 171 кв.м., с арендатором Самокат. Помещение находится в центре жилого массива, рядом с остановкой общественного транспорта. Вдоль помещения наблюдается интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Рядом находятся аптечная сеть Здравсити, супермаркет Пятерочка.
Технические характеристики;
Площадь 171 кв м. , 1 этаж / 14 этажного дома, высота потолков составляет 4.5 метра, угловое помещение, витринные окна по фасаду, отдельный вход . Электрическая мощность составляет 18 кВт. Перед фасадом имеется парковка, а также место для размещения рекламы.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 63 000 000 рублей.
Стоимость за 1 кв. м. - 368 421 рублей.
МАП: 500 000 рублей,
ГАП: 6 000 000 рублей
Окупаемость - 10,5 лет.
Договор аренды заключен на 3 года с декабря 2024 года, с индексацией стоимости на 6% в год.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес
Общая площадь: 171 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 14
Электрическая мощность: 18
Высота потолков: 4,5
Парковка: на улице
Коммерческие условия
Цена за все: 63 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: -
Общий МАП: 500 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 6 000 000 RUB
Окупаемость: 10.6 года
Доходность: 9.45%
Расположение
Адрес: Москва, улица Усадебный Парк, 7к1
Округ: Юго-Западный административный округ
Близость метро: Филатов Луг
Транспортная доступность: Филатов Луг 15 мин.
Окружение
Торговое окружение: Пятерочка, Здравсити
Адрес:
Москва, улица Усадебный Парк, 7к1
Округ:
Юго-Западный административный округ
Близость метро:
Филатов Луг
Транспортная доступность:
Филатов Луг 15 мин.
Торговое окружение:
Пятерочка, Здравсити
Общая площадь:
171 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
14
Тип:
Арендный бизнес
Электрическая мощность:
18
Высота потолков:
4,5
Парковка:
на улице
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
-
Цена за все:
63 000 000 RUB
Общий МАП: 500 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
6 000 000
Окупаемость:
10.6 года
Доходность:
9.45%
+7 495 504-10-59
shakleina@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Павел
брокер объекта
Москва, ЗелАО, р-н Крюково, Зеленоград, мкр. 20-й, к2008 / Продажа / Арендный бизнес / 154 кв. м.
154.3 м2
Москва, ЗелАО, р-н Крюково, Зеленоград, мкр. 20-й, к2008
Павел
брокер объекта
Москва, ул. Введенского, 13В / Продажа / Арендный бизнес / 140 кв.м.
139.5 м2
Москва, ул. Введенского, 13В
Александр Невский
брокер объекта
Москва, ЗАО, Улица Минская, д.1Г. ЖК "Золотые ключи" / 152,1 кв.м. / ГАБ / Помещение с арендатором ВкусВилл
152 м2
Москва, Минская 1Гк2
Александр Невский
брокер объекта
г. Королев, ул. Тарасовская, д.25/ 200м2/Продажа ГАБ
200 м2
г. Королев, ул. Тарасовская, д.25
Александр Невский
брокер объекта
Москва, ЦАО, Николоямский пер. 3АК4/157,3м2/Продажа арендного бизнеса с Вайлдберриз, Яндекс Маркетом и Озоном/ ГАБ
157 м2
Москва, ЦАО, Николоямский пер. 3АК4
Владислав
брокер объекта
ЖК Форивер, 4 корпус - 142,3 кв.м / Продажа помещения свободного назначения
142.3 м2
Москва, жилой комплекс Форивер, 4
Александр Невский
брокер объекта
Люберцы, пос. Мирный, ул. Академика Северина 13 - 159,2 кв.м. / Арендный бизнес / Детский Центр
159 м2
Люберцы, Академика Северина д. 13
Александр Невский
брокер объекта
пос. Мосрентген, многофункциональный комплекс Тропарево Парк, корпус 2.3 / Готовый арендный бизнес /МАГНИТ/ - 156,62 м2
156.6 м2
Москва, многофункциональный комплекс Тропарево Парк, к2.3
Александр Невский
брокер объекта
НАО, Филимоновское поселение, д. Середнево, Жилой комплекс Цветочные Поляны экопарк, корпус 9 – 168,67 м² | Готовый арендный бизнес | МАГНИТ
168 м2
Москва, ЖК Цветочные Поляны Экопарк, к1