+7 495 504-10-59
Id 151189
Краснодарская ул. ,д. 57А - 420 кв.м / Продажа / ОСЗ
Москва, Краснодарская ул. ,д. 57А
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Общепит
Окупаемость: 9.4 лет
Доходность:10.62%
275 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 654 762 RUB)
420.0 м2
Qr код
Продажа ОСЗ с арендаторами по адресу: г. Москва, Краснодарская ул., д. 57А. ЮВАО, район Люблино. В шаговой доступности станции метро: Люблино – 1 мин. пешком. Район со сложившейся инфраструктурой и большой плотностью населения. Интенсивный пешеходный трафик от метро в жилой квартал.
Торговое окружение: Бургер Кинг, Перекрёсток, Суперлента, Сбербанк, Тбанк, зоомагазин Бетховен, Рив гош.
Технические характеристики:
ОСЗ капитального типа, общая площадь эдания – 420 кв.м., 1 и 2 этаж. 3 отдельных входа. Помещения с отделкой. Смешанная планировка. Все коммуникации центральные. Высота потолков 3.5м. Возможна организация летней веранды.
Метраж по этажам:
1 эт. - 176 кв.м, торговый зал, помещение с отдельным входом. 58 кв.м, помещение 6 кв.м. с отдельным входом.
2 эт. - 168 кв.м с отдельным входом.
В настоящее время подписан ДДА на 10 лет с Добрынинский на площадь 1 и 2 этажа, а также пекарней на помещение 58 кв.м на 1 эт.
ЗУ в аренде до 2071г.
МАП Добрынинский - 1 850 000 руб. (с июля 2026г.)
МАП Пекарня 600 000 руб.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта – 275 000 000 руб.
Стоимость за 1 кв. м. – 654 762 руб.
Собственник юрлицо.
Форма сделки: продажа юрлица
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Общепит
Общая площадь: 420 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 2
Электрическая мощность: 100
Высота потолков: 3м
Парковка: городская
Коммерческие условия
Цена за все: 275 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: ООО на УСН
Общий МАП: 2 450 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 29 400 000 RUB
Окупаемость: 9.4 лет
Доходность: 10.62%
Расположение
Адрес: Москва, Краснодарская ул. ,д. 57А
Округ: Юго-Восточный административный округ
Близость метро: Люблино
Транспортная доступность: 1 минута пешком от м.Люблино
Окружение
Торговое окружение: Бургер Кинг, Перекрёсток, Суперлента, Сбербанк, Тбанк, зоомагазин Бетховен, Рив гош.
Адрес:
Москва, Краснодарская ул. ,д. 57А
Округ:
Юго-Восточный административный округ
Близость метро:
Люблино
Транспортная доступность:
1 минута пешком от м.Люблино
Торговое окружение:
Бургер Кинг, Перекрёсток, Суперлента, Сбербанк, Тбанк, зоомагазин Бетховен, Рив гош.
Общая площадь:
420 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
2
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Общепит
Электрическая мощность:
100
Высота потолков:
3м
Парковка:
городская
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
ООО на УСН
Цена за все:
275 000 000 RUB
Общий МАП: 2 450 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
29 400 000
Окупаемость:
9.4 лет
Доходность:
10.62%
Планировка
+7 495 504-10-59
va@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Мурат
брокер объекта
МО, г.о. Домодедово, с. Ям, ул. Мезенцева, д.22 (ЖК Прибрежный парк) - АБ с Магнитом
452 м2
село Ям, улица Мезенцева, 22
Уралов Константин
брокер объекта
Химки, Юбилейный проспект, 66Ж - 462,3 кв. м. - Продажа / готовый арендный бизнес / супермаркет, винотека, ресторан, кальянная
462.3 м2
Химки, Юбилейный проспект, 66Ж
Сухарев Михаил
брокер объекта
г. Москва, д. Столбово, поселение Сосенское, кв-л №160 - 351,1 кв.м. / Продажа арендного бизнеса / Дикси
351 м2
Жк Дзен кварталы
Уралов Константин
брокер объекта
Симферопольское шоссе, 13А - 349,2 кв. м. - Продажа / готовый Арендный бизнес / Вкусно и точка
349.2 м2
Москва, Симферопольское шоссе, 13А Вкусно и точка
Чернов Андрей
брокер объекта
Москва, Востряковское ш., 7с6 - 503 м2 - продажа ГАБ Магнит, аптека, кофе и озон
503 м2
Москва, Востряковское шоссе, 7с6
Чернов Андрей
брокер объекта
Москва, Востряковское ш., 7с6 - 339 м2 - продажа ГАБ Магнит
339 м2
Москва, Востряковское шоссе, 7с6
Уралов Константин
брокер объекта
Московский, 1-й микрорайон, 1В - 415,6 кв. м. - Продажа / ОСЗ / Общепит
415.6 м2
Московский, 1-й микрорайон, 1
Павел
брокер объекта
г. Москва, ул. Молодогвардейская, д.21к1 / Продажа / Арендный бизнес / 486 кв.м
486 м2
Москва, Молодогвардейская улица, 21к1
Инна Васильева
брокер объекта
Молостовых, 19к1 - 436 кв.м. / Продажа Арендного бизнеса с супермаркетом
436 м2
Москва, улица Молостовых, 19к1
Павел
брокер объекта
Москва, Зеленоград, 22-й микрорайон, 6.4 / Продажа / Арендный бизнес / 350 кв. м.
349.8 м2
Зеленоград, 22-й микрорайон, 6.4