+7 495 504-10-59
Id 151214
Москва, Клинская ул., 2Ак7 / Продажа / Арендный бизнес / 80 кв. м.
Клинская ул., д. 2А корпус 7
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Новостройка
Окупаемость: 21.1 года
Доходность:4.74%
43 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 537 500 RUB)
80.0 м2
Qr код
Предлагается к продаже помещение арендного бизнеса, по адресу: Москва, Клинская ул., 2Ак7, площадью 80 кв.м.
Ближайшая станция МЦД - м. Грачевская, 7 минут пешком. Помещение расположено в густонаселённом районе, отдельный вход, высокий пешеходный трафик. Новый жилой комплекс «мой адрес На Клинской» расположен в районе с развитой инфраструктурой. Рядом с ЖК открыт новый учебный корпус на 500 мест. В шаговой доступности находятся магазины: Пятерочка, Магнит, ВкусВилл. Напротив 2 автобусные остановки.
Технические характеристики:
Общая площадь на 1 этаже - 80 кв.м. Отдельный вход с фасада. Наличие мокрой точки. Мощность выделенной электросети 20 кВт, но можно увеличить. Высота потолков - 4.5 м. Первая линия.
Коммерческие условия:
Стоимость: 43 000 000 рублей.
Стоимость за кв.м: 537 500 рублей.
МАП: 170 000 рублей. (Первый год с января 2025 года - дальше с января 2026 года 270 000 рублей)
ГАП: 2 040 000 рублей. (С января 2025 года - 3 240 000 рублей)
Срок договора: 5 лет
Индексация: 5%
Окупаемость: 13.3 лет по второму году
Продажа через ДКП. Быстрый выход на сделку.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Новостройка
Общая площадь: 80 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 32
Электрическая мощность: 20 кВт, можно увеличить
Высота потолков: 4.5 м.
Парковка: Есть
Коммерческие условия
Цена за все: 43 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: Физ. лицо
Общий МАП: 170 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 2 040 000 RUB
Окупаемость: 21.1 года
Доходность: 4.74%
Расположение
Адрес: Клинская ул., д. 2А корпус 7
Округ: Северный административный округ
Близость метро: Беломорская,Грачёвская,Ховрино
Транспортная доступность: Ближайшая станция МЦД - м. Грачевская, 7 минут пешком
Окружение
Торговое окружение: В шаговой доступности находятся магазины: Пятерочка, Магнит, ВкусВилл. Напротив 2 автобусные остановки.
Адрес:
Клинская ул., д. 2А корпус 7
Округ:
Северный административный округ
Близость метро:
Беломорская,Грачёвская,Ховрино
Транспортная доступность:
Ближайшая станция МЦД - м. Грачевская, 7 минут пешком
Торговое окружение:
В шаговой доступности находятся магазины: Пятерочка, Магнит, ВкусВилл. Напротив 2 автобусные остановки.
Общая площадь:
80 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
32
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Новостройка
Электрическая мощность:
20 кВт, можно увеличить
Высота потолков:
4.5 м.
Парковка:
Есть
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
Физ. лицо
Цена за все:
43 000 000 RUB
Общий МАП: 170 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
2 040 000
Окупаемость:
21.1 года
Доходность:
4.74%
+7 495 504-10-59
gibadulin@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Юрий Николаевич Евстратчик
брокер объекта
Холодильный пер., 3 стр 2 - Продажа помещения 83,7м2 на 1-м этаже с отдельным входом в ЛОФТ-квартале Товарищество Рябовской Мануфактуры
83 м2
Москва, Холодильный переулок 3
Павел
брокер объекта
Москва, ЮВАО, р-н Нижегородский, ул. Нижняя Хохловка, 6 / Продажа / Свободного назначения / 65 кв. м.
65 м2
Москва, ЮВАО, р-н Нижегородский, ул. Нижняя Хохловка, 6
Павел
брокер объекта
Москва, СВАО, р-н Бутырский, ул. Яблочкова, 12 / Продажа / Помещение свободного назначения / 70 кв. м.
69.8 м2
Москва, СВАО, р-н Бутырский, ул. Яблочкова, 12
Никита Черняк
брокер объекта
ЖК Новое Очаково 1.1 / Продажа / Арендный бизнес / 77.7 кв.м
77.7 м2
Москва, ЖК Новое Очаково 1.1
Александр Невский
брокер объекта
ул. Никольская, д. 25 - 67.4 кв.м /Арендный бизнес/ One Price Coffee
67.4 м2
Москва, ул. Никольская, д. 25
Ермакова Анастасия
брокер объекта
Генерала Дорохова, вл. 49 - 88,63 м² / Продажа ПСН
88.6 м2
Генерала Дорохова, вл1к2
Павел
брокер объекта
Москва, пр. Шелихова, 9к1 / Продажа / Помещение свободного назначения / 68 кв. м.
68.1 м2
Москва, пр. Шелихова, 9к1
Анна
брокер объекта
Москва, ЖК Кавказский бульвар, Кавказский бульвар 51, к 1.6 / 77,2 м2 / ПРОДАЖА ПСН
77 м2
Москва, ЖК Кавказский бульвар, Кавказский бульвар 51, к 1.6
Анна
брокер объекта
Москва, ЖК Новое Летово к 1 / 90,6 м2 / ПРОДАЖА ПСН
90.6 м2
Москва, ЖК Новое Летово к 1
Анна
брокер объекта
Москва, ЖК Новое Медведково к 43 / 69,1 м2 / ПРОДАЖА ПСН
69.1 м2
Москва, ЖК Новое Медведково к 43