ул. Никольская, д. 25 - 67.4 кв.м /Арендный бизнес/ One Price Coffee

Предлагается к продаже помещение с арендатором, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Никольская, д. 25.
Помещение расположено в престижном районе, на первом этаже БЦ Наутилус, на самой посещаемой пешеходной улице Никольская, в пешей доступности от м. Лубянка, м. Площадь революции, Охотный ряд и м. Театральная. Высокий рекламный потенциал и место для размещения вывески. Отличная пешеходная и транспортная доступность.
Культурный, исторический и административный центр Москвы, высокий пешеходный трафик. В окружении находятся объекты культуры, офисы, отели, бутики, администрации самого высокого уровня: Красная площадь, ГУМ, отели 5*: Метрополь, St. Regis,рестораны и кафе.

Технические характеристики:
Общая площадь помещения - 67.4 кв.м. Эл. мощность - Достаточное количество под любой вид деятельности. Большие витринные окна.
Высота потолков - 4,2 м. Отдельная входная группа с фасада 1-й линии Планировка — открытая, ж/б перекрытия.
Все городские инженерные коммуникации. Большие рекламные возможности, имеется возможность размещения рекламной конструкции на фасаде здания.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта 259 200 000 рублей
Стоимость 1 кв.м 3 845 697 рублей
Арендатор - One Price Coffee, МАП 1 600 000 рублей /ГАП 19 200 000 рублей
Окупаемость 13.5 лет
УСН