ЖК Новое Очаково 1.1 / Продажа / Арендный бизнес / 77.7 кв.м

Предлагается к продаже готовый арендный бизнес с сетевым арендатором "Буханка" по адресу: Москва, ЖК Новое Очаково, к. 1.1, площадью 77.7 кв.м. «Новое Очаково» находится в 3 минутах пути пешком от станции МЦД-4 «Очаково», рядом с «Долиной реки Очаковки» и Очаковскими прудами. Рядом с проектом появится городской физкультурно-оздоровительный комплекс и поликлиника. Проект бульвара создало британское бюро Gillespies. Новый пешеходный мост удобно свяжет с объектами инфраструктуры и благоустройства соседних жилых кварталов, объединённых в Матвеевский кластер. Объект в прямой видимости от станции МЦД «Очаково», расположен на углу дома, вдоль народной тропы. Крайне выгодные локация и конфигурации объекта.

Технические характеристики:
Помещение на 1-м этаже 33-х этажного дома площадь 77.7 кв.м. Благодаря своему расположению и угловой входной группе, помещение прекрасно прекрасно просматривается со всех сторон. Большое количество витрин, свободная планировка, все коммуникации центральные, 20 кВт.

Коммерческие условия:
Цена помещения: 67 000 000 рублей.
Стоимость за м2: 862 290 рублей.
Подписан сетевой надежный арендатор кафе-пекарня "Буханка", ДДА сроком на 7 лет, индексация 7%.
МАП: 385 000 руб,
ГАП 4 620 000 рублей
Окупаемость: 14.5 лет.