+7 495 504-10-59
Id 151243
МО., НАО, ЖК Скандинавия, р-н Коммунарка, пос Сосенское к 18.2.4-18.2.5/ 342,1 м2 / Продажа АБ с Магнит
МО., НАО, ЖК Скандинавия, р-н Коммунарка, пос Сосенское к 18.2.4
Арендный бизнес
С отдельным входом
Окупаемость: 10.1 года
Доходность:9.92%
127 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 371 236 RUB)
342.1 м2
Qr код
Предлагается в продажу торговое помещение с федеральным арендатором Магнит в ЖК Скандинавия по адресу: г. Москва, пос Сосенское ЖК Скандинавия к 18.2.4 - 18.2.5 (всего 79 корпусов), в 20 мин пешком от метро Потапово и Бунинские аллеи. Ввод в эксплуатацию - 2 кв 2026 г
Технические характеристики:
помещение площадью 341,3 м2 на 1 этаже в стилобатной части жилого дома. Высота потолков 4 метра. Первая линия домов, 3 отдельных входа. Витринное остекление по фасаду, электрическая мощность 68,3 кВт, отдельная зона разгрузки
Коммерческие условия:
Арендатор - Магнит, ДДА 12 лет, 6% от ТО, индексация 4%
Стоимость 127 000 000 рублей
Стоимость за 1 кв метр 371 236 рублей
МАП - 1 058 030 рублей, ГАП 12 696 360 рублей
Окупаемость по 27-му году 10 лет
Возможна рассрочка!
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом
Общая площадь: 342.1 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 19
Электрическая мощность: 68,3
Высота потолков: 4,2
Парковка: наземная
Коммерческие условия
Цена за все: 127 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: в собственности
Общий МАП: 1 058 030 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 12 696 360 RUB
Окупаемость: 10.1 года
Доходность: 9.92%
Расположение
Адрес: МО., НАО, ЖК Скандинавия, р-н Коммунарка, пос Сосенское к 18.2.4
Округ: Юго-Западный административный округ
Близость метро: Потапово
Транспортная доступность: в 20 мин пешком метро Потапово
Окружение
Торговое окружение: кафе, пвз, магазины
Адрес:
МО., НАО, ЖК Скандинавия, р-н Коммунарка, пос Сосенское к 18.2.4
Округ:
Юго-Западный административный округ
Близость метро:
Потапово
Транспортная доступность:
в 20 мин пешком метро Потапово
Торговое окружение:
кафе, пвз, магазины
Общая площадь:
342.1 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
19
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом
Электрическая мощность:
68,3
Высота потолков:
4,2
Парковка:
наземная
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
в собственности
Цена за все:
127 000 000 RUB
Общий МАП: 1 058 030
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
12 696 360
Окупаемость:
10.1 года
Доходность:
9.92%
Планировка
+7 495 504-10-59
sak@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Сухарев Михаил
брокер объекта
г. Москва, д. Столбово, поселение Сосенское, кв-л №160 - 351,1 кв.м. / Продажа арендного бизнеса / Дикси
351 м2
Жк Дзен кварталы
Уралов Константин
брокер объекта
Симферопольское шоссе, 13А - 349,2 кв. м. - Продажа / готовый Арендный бизнес / Вкусно и точка
349.2 м2
Москва, Симферопольское шоссе, 13А Вкусно и точка
Чернов Андрей
брокер объекта
Москва, Востряковское ш., 7с6 - 339 м2 - продажа ГАБ Магнит
339 м2
Москва, Востряковское шоссе, 7с6
Шагитов Марат
брокер объекта
Москва, проезд Стройкомбината, 1
328 м2
Москва, проезд Стройкомбината, 1
Никифоров Андрей
брокер объекта
г. Москва, Чкаловский б-р, д. 6к1 (ЖК Primavera) - 305.6м2 / Продажа ПСН под ресторан или медицину
305.6 м2
Москва, Чкаловский бульвар, 6к1
Павел
брокер объекта
г. Москва, ул. Полоцкая, д.23 / Продажа / Арендный бизнес с НДС / 286 кв.м
286 м2
Москва, Полоцкая улица, 23
Павел
брокер объекта
Москва, Зеленоград, 22-й микрорайон, 6.4 / Продажа / Арендный бизнес / 350 кв. м.
349.8 м2
Зеленоград, 22-й микрорайон, 6.4
Павел
брокер объекта
Москва, Русаковская улица, 29 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 329 кв.м.
329 м2
Москва, Русаковская улица, 29
Павел
брокер объекта
Москва, Воронцовская ул., 9с1 / Продажа / Помещение свободного назначения / 368 кв.м.
368 м2
Москва, Воронцовская ул., 9с1
Инна Васильева
брокер объекта
Открытое шоссе, д 24 к 36 278,8 к.м. / Продажа Арендного бизнеса с арендаторами ПВЗ
278 м2
Москва, Открытое шоссе, 24к36