+7 495 504-10-59
Id 151280
МО, ЖК Восточное Бутово к 42 / 409,4 м2 / Продажа АБ с Магнит
МО, ЖК Восточное Бутово к 42
Арендный бизнес
С отдельным входом
Окупаемость: 9.5 года
Доходность:10.53%
140 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 341 964 RUB)
409.4 м2
Qr код
Предлагается к продаже торговое помещение с арендатором Магнит в новом ЖК «Восточное Бутово» по адресу: Московская область, Ленинский район, с/п Булатниковское, д. Боброво, мкр. «Боброво», корпус 42. Ближайшие станции метро: «Бунинская аллея» — в 10 минутах пешком, а также «Улица Горчакова» и «Бульвар Адмирала Ушакова». Помещение выходит на центральный проезд , смотрит на новые корпуса. В доме расположено 1 377 квартир, уже сдано 15 485 квартир , ввод в эксплуатацию данного дома запланирован на 4 квартал 2025 года.
Технические характеристики:
Помещение общей площадью 409,4 м2 на 1-м этаже жилого дома. Отдельные входные группы и комфортная зоны разгрузки. Витринное остекление. Высокие потолки. Электрическая мощность – 82 кВт. Рядом с помещением большая парковка.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 140 000 000 рублей.
Стоимость за 1 кв. м.: 341 964 рублей.
Арендатор: федеральная сеть Магнит (срок аренды — 10 лет, 6% от ТО, индексация 2%)
МАП: 1 228 200 рублей, ГАП: 14 738 400 рублей.
Окупаемость: 8,75 лет.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом
Общая площадь: 409.4 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 16
Электрическая мощность: 82 кВт
Высота потолков: 4,5
Парковка: наземная и подземная
Коммерческие условия
Цена за все: 140 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: в собственности
Общий МАП: 1 228 200 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 14 738 400 RUB
Окупаемость: 9.5 года
Доходность: 10.53%
Расположение
Адрес: МО, ЖК Восточное Бутово к 42
Близость метро: Бульвар Адмирала Ушакова,Бунинская аллея,Улица Горчакова
Транспортная доступность: в 9 км от МКАД и 1,7 км от ст. метро «Потапово»
Окружение
Торговое окружение: магазины, аптеки
Адрес:
МО, ЖК Восточное Бутово к 42
Округ:
Близость метро:
Бульвар Адмирала Ушакова,Бунинская аллея,Улица Горчакова
Транспортная доступность:
в 9 км от МКАД и 1,7 км от ст. метро «Потапово»
Торговое окружение:
магазины, аптеки
Общая площадь:
409.4 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
16
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом
Электрическая мощность:
82 кВт
Высота потолков:
4,5
Парковка:
наземная и подземная
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
в собственности
Цена за все:
140 000 000 RUB
Общий МАП: 1 228 200
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
14 738 400
Окупаемость:
9.5 года
Доходность:
10.53%
Планировка
+7 495 504-10-59
sak@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Мурат
брокер объекта
МО, г.о. Домодедово, с. Ям, ул. Мезенцева, д.22 (ЖК Прибрежный парк) - АБ с Магнитом
452 м2
село Ям, улица Мезенцева, 22
Уралов Константин
брокер объекта
Химки, Юбилейный проспект, 66Ж - 462,3 кв. м. - Продажа / готовый арендный бизнес / супермаркет, винотека, ресторан, кальянная
462.3 м2
Химки, Юбилейный проспект, 66Ж
Сухарев Михаил
брокер объекта
г. Москва, д. Столбово, поселение Сосенское, кв-л №160 - 351,1 кв.м. / Продажа арендного бизнеса / Дикси
351 м2
квартал № 160
Уралов Константин
брокер объекта
Симферопольское шоссе, 13А - 349,2 кв. м. - Продажа / готовый Арендный бизнес / Вкусно и точка
349.2 м2
Москва, Симферопольское шоссе, 13А Вкусно и точка
Чернов Андрей
брокер объекта
Москва, Востряковское ш., 7с6 - 339 м2 - продажа ГАБ Магнит
339 м2
Москва, Востряковское шоссе, 7с6
Уралов Константин
брокер объекта
Московский, 1-й микрорайон, 1В - 415,6 кв. м. - Продажа / ОСЗ / Общепит
415.6 м2
Московский, 1-й микрорайон, 1
Шагитов Марат
брокер объекта
Москва, проезд Стройкомбината, 1
328 м2
Москва, проезд Стройкомбината, 1
Павел
брокер объекта
г. Москва, ул. Молодогвардейская, д.21к1 / Продажа / Арендный бизнес / 486 кв.м
486 м2
Москва, Молодогвардейская улица, 21к1
Инна Васильева
брокер объекта
Молостовых, 19к1 - 436 кв.м. / Продажа Арендного бизнеса с супермаркетом
436 м2
Москва, улица Молостовых, 19к1
Павел
брокер объекта
Москва, Зеленоград, 22-й микрорайон, 6.4 / Продажа / Арендный бизнес / 350 кв. м.
349.8 м2
Зеленоград, 22-й микрорайон, 6.4