+7 495 504-10-59
Id 15142
МО, д. Пирогово, Центральная, 93 - 652 кв.м / Продажа арендного бизнеса / Лента + Горздрав
МО, д. Пирогово, Центральная, д.93
Арендный бизнес
Особняк/здание
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 8.9 года
Доходность:11.21%
200 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 300 888 RUB)
664.7 м2
Qr код
Продажа отдельно стоящего здания с арендаторами на въезде в ЖК Пироговская Ревьера.
Адрес: г.о. Мытищи, д. Пирогово. ул. Центральная, д.93.
Здание находиться на первой линии домов на вечерней стороне, напротив остановка общественного транспорта. Крупный жилой район, высокий трафик.
Технические характеристики:
Площадь - 664,7 кв.м, 2 отдельных входа, витринное остекление. Зона погрузки/разгрузки. Высота потолков - 3,2 м, электрическая мощность - 125 кВт. Открытая планировка. Парковка по фасаду здания. Отличная визуализация здания. Высокий рекламный потенциал.
Коммерческие условия:
Арендаторы: Лента формат "У дома" и аптека Горздрав
ДДА - Лента до 13.07.2031 (10 лет), индексация - 5%, ДДА - Аптека до 13.05.2026 (5 лет). индексация - 3%
Общий МАП - 1 880 466 рублей ( с НДС)
Общий ГАП - 22 565 590 рублей (С НДС)
Стоимость - 200 000 000 рублей (с НДС)
Стоимость за кв.м - 300 888 рубля
Окупаемость - 8.86 лет, Доходность - 11,3%
ДКПН, ОСН, ЗУ Собственность.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Особняк/здание,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 664.7 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 1
Коммерческие условия
Цена за все: 200 000 000 RUB
Окупаемость: 8.9 года
Доходность: 11.21%
Расположение
Адрес: МО, д. Пирогово, Центральная, д.93
Близость метро: Медведково
Адрес:
МО, д. Пирогово, Центральная, д.93
Округ:
Близость метро:
Медведково
Общая площадь:
664.7 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
1
Тип:
Арендный бизнес,Особняк/здание,С отдельным входом,Торговая
Цена за все:
200 000 000 RUB
Окупаемость:
8.9 года
Доходность:
11.21%
Планировка
+7 495 504-10-59
buffer@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Никита Черняк
брокер объекта
Москва, Ленинградский пр-т, 36с31 / ВТБ Арена Парк / Продажа / Свободного назначения / 613 кв.м
613.3 м2
Москва, Ленинградский 36с31
Лев
брокер объекта
ЖК Victory Park Residences, ул. Братьев Фонченко 3 - 733 м2 / Продажа помещения под Автомойку
733 м2
жилой комплекс Виктори Парк Резиденсез, 3к8
Эдуард диспозол
брокер объекта
Москва, ЗАО, Раменки, Мосфильмовская 55 / Продажа/ Помещение свободного назначения/ 766.4 кв.м
766.4 м2
Москва, Мосфильмовская 55
Никифоров Андрей
брокер объекта
Москва, Москва, 2-я улица Энтузиастов, 5к18/Продажа ОСЗ
549.6 м2
Москва, 2-я улица Энтузиастов, 5к18
Дмитриев Александр
брокер объекта
Ленинградский пр-кт, 78к1 - 699,3 м² / Продажа арендного бизнеса (Магнолия)
699.3 м2
Москва, Ленинградский проспект, 78к1
Евгений
брокер объекта
Москва, Ленинградский пр-т, 78к1 - 699 кв.м. - Продается ГАБ Магнолия
699 м2
Ленинградский пр-т, 78к1
Юрий Николаевич Евстратчик
брокер объекта
Холодильный пер.3 стр 6 Площадь 753.3 м2 Продажа ПСН Товарищество Рябовской Мануфактуры
753.3 м2
Холодильный переулок 3к1
Евгений
брокер объекта
Москва, Софийская наб., 34с5 - 785 кв.м. - Продажа ОСЗ
785 м2
Москва, Софийская набережная, 34с6
Юлия
брокер объекта
Лубянский проезд д. 21с1 - 720м2 / Продажа Особняка
720 м2
Москва, ЦАО, Лубянский проезд д. 21 с1
Эльдар Керимов
брокер объекта
Москва/ЦАО/ Новослободская, 46 / Продажа ПСН
601 м2
Москва/ЦАО/ Новослободская, 46