+7 903 589-03-59
Id 15142
МО, г.о. Мытищи, Пирогово, Центральная, 93 - 664,7 кв.м / Продажа арендного бизнеса / Лента + Горздрав
МО, д. Пирогово, Центральная, д.93
Арендный бизнес
Особняк/здание
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 8.5 лет
Доходность:11.76%
190 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 285 843 RUB)
664.7 м2
Qr код
Продажа отдельно стоящего здания с арендаторами на въезде в ЖК Пироговская Ревьера.
Адрес: г.о. Мытищи, д. Пирогово. ул. Центральная, д.93.
Здание находиться на первой линии домов на вечерней стороне, напротив остановка общественного транспорта. Крупный жилой район, высокий трафик.
Технические характеристики:
Площадь - 664,7 кв.м, 2 отдельных входа, витринное остекление. Зона погрузки/разгрузки. Высота потолков - 3,2 м, электрическая мощность - 125 кВт. Открытая планировка. Парковка по фасаду здания. Отличная визуализация здания. Высокий рекламный потенциал.
Коммерческие условия:
Арендаторы: Лента формат "У дома" и аптека Горздрав
ДДА - Лента до 13.07.2031 (10 лет), индексация - 5%, ДДА - Аптека до 13.05.2026 (5 лет). индексация - с 3%
Общий МАП - 1 880 466 рублей ( с НДС)
Общий ГАП - 22 565 590 рублей (С НДС)
Стоимость - 190 000 000 рублей
Стоимость за кв.м - 285 843 рублей
Окупаемость - 7.9 лет, Доходность - 13%
ДКПН, ОСН, ЗУ Собственность.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Особняк/здание,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 664.7 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 1
Электрическая мощность: 125 кВт
Высота потолков: 3,2 м
Парковка: по фасаду здания
Коммерческие условия
Цена за все: 190 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: -
Общий МАП: 1 880 466 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 22 565 590 RUB
Окупаемость: 8.5 лет
Доходность: 11.76%
Расположение
Адрес: МО, д. Пирогово, Центральная, д.93
Близость метро: Медведково
Транспортная доступность: хорошая
Окружение
Торговое окружение: развитое
Адрес:
МО, д. Пирогово, Центральная, д.93
Округ:
Близость метро:
Медведково
Транспортная доступность:
хорошая
Торговое окружение:
развитое
Общая площадь:
664.7 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
1
Тип:
Арендный бизнес,Особняк/здание,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
125 кВт
Высота потолков:
3,2 м
Парковка:
по фасаду здания
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
-
Цена за все:
190 000 000 RUB
Общий МАП: 1 880 466
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
22 565 590
Окупаемость:
8.5 лет
Доходность:
11.76%
Планировка
+7 903 589-03-59
gervas@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Павел
брокер объекта
Одинцово, улица Чистяковой, 8к2 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 600 кв.м.
600 м2
Одинцово, улица Чистяковой, 8к2
Назарова Олеся
брокер объекта
Красная Пресня, 23кБ, стр. 1/ 634,6 м2/Продажа АБ с Пятерочкой
634.6 м2
Москва, улица Красная Пресня, 23с1А
Егор
брокер объекта
Нагорная улица, 25с1 - 703,1 кв. м. - Продажа / готовый Арендный бизнес / Лига ставок / Грузинский ресторан
703.1 м2
Москва, Нагорная улица, 25с1
Степанов Анатолий
брокер объекта
Волоколамск, 2-й Шаховской проезд, 1А - 550 кв. м. - Продажа / готовый Арендный Бизнес / Пятёрочка
550 м2
Волоколамск, 2-й Шаховской проезд, 1А
Мурат
брокер объекта
Москва, ул. Ивана Сусанина, д. 2с7 - Арендный бизнес Ozon Fresh
650 м2
Москва, улица Ивана Сусанина, 2с7
Мурат
брокер объекта
Москва, ул. Ивана Сусанина, д. 2с7 - Арендный бизнес Пятерочка
600 м2
Москва, улица Ивана Сусанина, 2с7
Никифоров Андрей
брокер объекта
МО, Мытищи го, ул. Полковника Романова, 9 (ЖК Датский квартал) - 536 м2 / Продажа ОСЗ с ГАБ с НДС и с ремонтом / Фитнес-сеть Hope
536 м2
посёлок Нагорное, улица Полковника Романова, 9
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Новая Москва, деревня Соколово, Киевское шоссе/ 602 м²./ Продажа ПСН.
602 м2
Киевское шоссе, 58-й километр
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Новая Москва, деревня Соколово, Киевское шоссе/ 602 м²./ Продажа ПСН.
602 м2
Киевское шоссе, 58-й километр
Александр Невский
брокер объекта
СЕНЬКИНО ЛИ Москва, поселение Краснопахорское/581,74/продажа ГАБ в Промпарке Light Industrial
581.7 м2
квартал № 61, 1с2