+7 495 504-10-59
Id 151484
г. Москва, САО, Лобненская, 14 / 3 364,4 м² / Продажа ОСЗ / ГАБ
г. Москва, САО, Лобненская, 14
Арендный бизнес
Особняк/здание
С отдельным входом
Торговая
ТЦ
Редевелопмент
Окупаемость: 7.8 года
Доходность:12.77%
720 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 214 005 RUB)
3 364.4 м2
Qr код
Продажа готового арендного бизнеса - отдельно стоящее здание с топовыми арендаторами.
г.Москва, САО, Лобненская,14, площадью - 3 364,4 м² Метро Селигерская в шаговой доступности. В окружении жилого массива. Устойчивый трафик покупателей.
Якорные арендаторы: Пятерочка, Горздрав, ПапаДжонс, ВкусВилл даркстор, Яндекс.Лавка, Самокат.
В настоящее время сдано 85% площадей.
Технические характеристики: Площадь 3364.4 м² (1 этаж, без подвала). Земельный участок - 0,4 Га, в аренде у города. Высота потолков 6 м. Сетка колонн 12*18 м (свободная планировка). Витринное остекление по периметру. Отличная видимость и презентабельный фасад. Несколько отдельных входов + дебаркадер
Электрическая мощность 613 кВт.
Центральное отопление, водоснабжение, канализация.
Парковка по периметру здания.
Полезная площадь: 2 810 кв.м.
ЧОД: 83 988 689 руб./год.
Окупаемость 9 лет.
Стоимость продажи: 720 000 000 руб (с НДС).
Стоимость кв.м.: 214 005 руб.
Прямая купля-продажа, без обременений
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Особняк/здание,С отдельным входом,Торговая,ТЦ,Редевелопмент
Общая площадь: 3364.4 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 1
Электрическая мощность: 613 кВт
Высота потолков: 6 м
Парковка: на 22 машины
Коммерческие условия
Цена за все: 720 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: частная собственность
Общий МАП: 7 695 302 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 92 343 624 RUB
Окупаемость: 7.8 года
Доходность: 12.77%
Расположение
Адрес: г. Москва, САО, Лобненская, 14
Округ: Северный административный округ
Близость метро: Лианозово,Яхромская
Транспортная доступность: Метро Селигерская в шаговой доступности
Окружение
Торговое окружение: развитое
Адрес:
г. Москва, САО, Лобненская, 14
Округ:
Северный административный округ
Близость метро:
Лианозово,Яхромская
Транспортная доступность:
Метро Селигерская в шаговой доступности
Торговое окружение:
развитое
Общая площадь:
3364.4 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
1
Тип:
Арендный бизнес,Особняк/здание,С отдельным входом,Торговая,ТЦ,Редевелопмент
Электрическая мощность:
613 кВт
Высота потолков:
6 м
Парковка:
на 22 машины
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
частная собственность
Цена за все:
720 000 000 RUB
Общий МАП: 7 695 302
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
92 343 624
Окупаемость:
7.8 года
Доходность:
12.77%
Планировка
+7 495 504-10-59
gervas@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Никифоров Андрей
брокер объекта
М.о. г. Мытищи, ул. Борисовка, 14с1 - 2790м2/ Продажа ЗУ
2 790 м2
Мытищи, улица Борисовка, 14с1
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Новая Москва, деревня Соколово, Киевское шоссе/ 3270 м²/ Продажа ПСН.
3 270 м2
Киевское шоссе, 58-й километр
Петр Соловьев
брокер объекта
Годовикова, 11к4 - 3557,5 кв. м. - Продажа ОСЗ / ДОУ / Детский сад
3 557.5 м2
Москва, улица Годовикова, 11к4
Павел
брокер объекта
Москва, Селигерская ул., 7С2 / Продажа / Арендный бизнес / 3 262 кв.м.
3 261.9 м2
Москва, Селигерская улица, 7с2
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Новая Москва, ул. Кувекинская / 3100 м²./ Продажа ПСН
3 100 м2
деревня Кувекино
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Новая Москва, ул. Кувекинская / 3100 м²./ Продажа ПСН
3 100 м2
деревня Кувекино
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Новая Москва, ул. Кувекинская / 3270 м²./ Продажа ПСН
3 270 м2
деревня Кувекино
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Новая Москва, ул. Кувекинская / 3211 м²./ Продажа ПСН
3 211 м2
деревня Кувекино
Гуда Алексей
брокер объекта
г. Одинцово, рп Новоивановское, улица Западная, стр. 60/ 3500 кв.м. / Продажа отдельно стоящего здания с земельным участком
3 500 м2
посёлок городского типа Новоивановское, Западная улица, с60
Шаклеина Юлия
брокер объекта
МО, Люберцы, деревня Токарево, ул. Старая / 3270 м²./ Продажа ПСН
3 270 м2
деревня Токарёво, Старая улица