+7 903 589-03-59
Id 151575
г. Москва, Чертановская, д. 50 к2/ 522 м2/ Продажа ГАБ с Яндекс Лавка
Москва, ЮАО, Чертановская ул., 50к2
Арендный бизнес
Многофункциональный
С отдельным входом
Торговая
Проект
Лофт
Окупаемость: 11.8 лет
Доходность:8.45%
Общий объект
69 900 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 133 908 RUB)
522.0 м2
Qr код
Предлагается в продажу готовый арендный бизнес, нежилое помещение свободного назначения в районе Чертаново-Центральное по адресу: Москва, Чертановская ул 50к2, площадью 522 м2. Плотный жилой массив, развитая транспортная доступность, в 15 мин. ходьбы от м. «Пражская» и м. «Улица академика Янгеля».
Торговое окружение:
Озон, Дикси, Пятерочка.
Технические характеристики:
Подвальный этаж 14-ти этажного жилого дома площадью 522 м2. Отдельный вход со двора, свободная планировка, высота потолков 3 м, количество электроэнергии 60 кВт. Состояния помещения - офисная отделка. Установлены дорогостоящие технологии для приготовления еды.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 69 900 000 рублей.
Стоимость объекта за м2 - 133 908 рублей.
Арендатор: "Яндекс Лавка", ДДА на 5 лет, года с 04.2024 г, индексация раз в год на размер инфляции.
МАП - 495 000 рублей,
ГАП - 5 940 000 рублей
Окупаемость - 11 лет.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Торговая,Проект,Лофт
Общая площадь: 522 м2
Этаж: -1
Всего этажей: 6
Электрическая мощность: 60 кВт
Высота потолков: 3 м
Парковка: на улице
Коммерческие условия
Цена за все: 69 900 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: Частная собственность
Общий МАП: 495 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 5 940 000 RUB
Окупаемость: 11.8 лет
Доходность: 8.45%
Расположение
Адрес: Москва, ЮАО, Чертановская ул., 50к2
Округ: Южный административный округ
Близость метро: Пражская
Транспортная доступность: в 15 мин. ходьбы от м. «Пражская» и м. «Улица академика Янгеля».
Окружение
Торговое окружение: Озон, Дикси, Пятерочка.
Адрес:
Москва, ЮАО, Чертановская ул., 50к2
Округ:
Южный административный округ
Близость метро:
Пражская
Транспортная доступность:
в 15 мин. ходьбы от м. «Пражская» и м. «Улица академика Янгеля».
Торговое окружение:
Озон, Дикси, Пятерочка.
Общая площадь:
522 м2
Этаж:
-1
Всего этажей:
6
Тип:
Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Торговая,Проект,Лофт
Электрическая мощность:
60 кВт
Высота потолков:
3 м
Парковка:
на улице
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
Частная собственность
Цена за все:
69 900 000 RUB
Общий МАП: 495 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
5 940 000
Окупаемость:
11.8 лет
Доходность:
8.45%
Планировка
+7 903 589-03-59
shakleina@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Степанов Анатолий
брокер объекта
Одинцово, с. Перхушково, мкр Равновесие, стр. 14 / 493.8 кв.м. / Продажа ГАБ с Магнитом
493.8 м2
село Перхушково, микрорайон Равновесие, 14
Назарова Олеся
брокер объекта
Батайский проезд, д. 17А/420м2 /Продажа АБ Магнит
420 м2
Москва, Батайский проезд, 17А
Чернов Андрей
брокер объекта
Ленинский просп., 81/2 - 579 кв. м. - продажа ГАБ с Дикси
579 м2
Москва, Ленинский проспект, 81/2
Чудинов Андрей
брокер объекта
Москва, Холодильный переулок, 3к1с, офисный блок 570 м2, продажа готового арендного бизнеса
570 м2
Москва, Холодильный переулок, 3к1с6
Инна Васильева
брокер объекта
Садовая-Самотечная 2/12 - 581 кв.м. / Продажа торгового помещения
581 м2
Москва, Садовая-Самотёчная улица, 2/12
Никифоров Андрей
брокер объекта
г. Москва, Дербеневская набережная, 5 (ЖК OPUS/ОПУС) / 527.3 м2 / Продажа помещения под ресторан
527.3 м2
Москва, Дербеневская набережная, 5
Шагитов Марат
брокер объекта
МО, г. Люберцы, ул. Урицкого, д. 14 — 507,3 м² / Продажа арендного бизнеса с «Дикси»
507.3 м2
Люберцы, улица Урицкого, 14
Маеров Александр
брокер объекта
Москва Проспект мира дом 26 стр 7/442 кв.м./продажа здание ПСН
442 м2
Москва, проспект Мира, 26с7
Дамир
брокер объекта
Томилино парк, 6.3 - 623 м2/продажа арендного бизнеса/Магнит
623 м2
посёлок городского типа Мирный, ЖК Томилино Парк, к6.3
Бурлачко Дарья
брокер объекта
Товарищество Рябовской Мануфактуры, Холодильный пер., 3к1с3 - 533.5 кв.м / Продажа/ ПСН
533.5 м2
Москва, Холодильный переулок, 3к1с3