+7 495 504-10-59
Id 151575
Москва, Чертановская, д. 50к2/ 522 м2/ Продажа ГАБ с Яндекс Лавка
Москва, ЮАО, Чертановская ул., 50к2
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Проект
Лофт
Окупаемость: 10.9 года
Доходность:9.16%
64 500 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 123 563 RUB)
522.0 м2
Qr код
Предлагается в продажу готовый арендный бизнес, нежилое помещение свободного назначения в районе Чертаново-Центральное по адресу: Москва, Чертановская ул 50к2, площадью 522 м2. Плотный жилой массив, развитая транспортная доступность, в 15 мин. ходьбы от м. «Пражская» и м. «Улица академика Янгеля».
Технические параметры:
Подвальный этаж 14-ти этажного жилого дома площадью 522 м2. Отдельный вход со двора, свободная планировка, высота потолков 3 м, количество электроэнергии 60 кВт. Состояния помещения - офисная отделка. Установлены дорогостоящие технологии для приготовления еды.
Коммерческие параметры:
Стоимость объекта: 64 500 000 рублей.
Стоимость объекта за м2: 123 563 рубля.
Арендатор: "Яндекс Лавка", ДДА на 5 лет, года с 04.2024 г, индексация раз в год на размер инфляции.
МАП - 495 000 рублей,
ГАП - 5 940 000 рублей
Окупаемость - 10,9 лет
Коммерческие условия:
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Проект,Лофт
Общая площадь: 522 м2
Этаж: -1
Всего этажей: 6
Электрическая мощность: 60 кВт
Высота потолков: 3 м
Парковка: Бесплатная
Коммерческие условия
Цена за все: 64 500 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: Частная собственность
Общий МАП: 495 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 5 940 000 RUB
Окупаемость: 10.9 года
Доходность: 9.16%
Расположение
Адрес: Москва, ЮАО, Чертановская ул., 50к2
Округ: Южный административный округ
Близость метро: Пражская
Транспортная доступность: в 15 мин. ходьбы от м. «Пражская» и м. «Улица академика Янгеля».
Окружение
Торговое окружение: Пятерочка, Ozon, Еаптека, Дикси.
Адрес:
Москва, ЮАО, Чертановская ул., 50к2
Округ:
Южный административный округ
Близость метро:
Пражская
Транспортная доступность:
в 15 мин. ходьбы от м. «Пражская» и м. «Улица академика Янгеля».
Торговое окружение:
Пятерочка, Ozon, Еаптека, Дикси.
Общая площадь:
522 м2
Этаж:
-1
Всего этажей:
6
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Проект,Лофт
Электрическая мощность:
60 кВт
Высота потолков:
3 м
Парковка:
Бесплатная
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
Частная собственность
Цена за все:
64 500 000 RUB
Общий МАП: 495 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
5 940 000
Окупаемость:
10.9 года
Доходность:
9.16%
Планировка
+7 495 504-10-59
ig@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Павел
брокер объекта
Одинцово, улица Чистяковой, 8к2 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 600 кв.м.
600 м2
Одинцово, улица Чистяковой, 8к2
Мурат
брокер объекта
МО, г.о. Домодедово, с. Ям, ул. Мезенцева, д.22 (ЖК Прибрежный парк) - АБ с Магнитом
452 м2
село Ям, улица Мезенцева, 22
Уралов Константин
брокер объекта
Химки, Юбилейный проспект, 66Ж - 462,3 кв. м. - Продажа / готовый арендный бизнес / супермаркет, винотека, ресторан, кальянная
462.3 м2
Химки, Юбилейный проспект, 66Ж
Степанов Анатолий
брокер объекта
Волоколамск, 2-й Шаховской проезд, 1А - 550 кв. м. - Продажа / готовый Арендный Бизнес / Пятёрочка
550 м2
Волоколамск, 2-й Шаховской проезд, 1А
Мурат
брокер объекта
Москва, ул. Ивана Сусанина, д. 2с7 - Арендный бизнес Пятерочка
600 м2
Москва, улица Ивана Сусанина, 2с7
Чернов Андрей
брокер объекта
Москва, Востряковское ш., 7с6 - 503 м2 - продажа ГАБ Магнит, аптека, кофе и озон
503 м2
Москва, Востряковское шоссе, 7с6
Никифоров Андрей
брокер объекта
МО, Мытищи го, ул. Полковника Романова, 9 (ЖК Датский квартал) - 536 м2 / Продажа ОСЗ с ГАБ с НДС и с ремонтом / Фитнес-сеть Hope
536 м2
посёлок Нагорное, улица Полковника Романова, 9
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Новая Москва, деревня Соколово, Киевское шоссе/ 602 м²./ Продажа ПСН.
602 м2
Киевское шоссе, 58-й километр
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Новая Москва, деревня Соколово, Киевское шоссе/ 602 м²./ Продажа ПСН.
602 м2
Киевское шоссе, 58-й километр
Мусин Марат
брокер объекта
СЕНЬКИНО ЛИ Москва, поселение Краснопахорское/581,74/продажа ГАБ в Промпарке Light Industrial
581.7 м2
квартал № 61, 1с2