+7 495 504-10-59
Id 151586
ул. Амурская 2Ак1 / 90 кв.м / Продажа помещения с арендатором - Вкус и Лосось
Амурская 2Ак1
Арендный бизнес
Окупаемость: 19 года
Доходность:5.26%
55 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 611 111 RUB)
90.0 м2
Qr код
Продается помещение с сетевым арендатором "Вкус и лосось" в новом ЖК "Амурский парк". Густонаселенный район в 10 минутах от метро Черкизовская и Восточного вокзала, интенсивный пешеходный трафик. Надежный арендатор и высокий коммерческий потенциал, отличная визуализация, высокий рекламный потенциал, первая линия домов
Торговое окружение: Горздрав, Винлаб, Красное&Белое, Пятерочка, ВкусВилл
Технические условия:
1 этаж 17-ти этажного жилого дома, общая площадь помещения - 90,5, большие окна, отдельный вход, высота потолков - 4,1 м, мощность 18 кВт, парковка перед зданием, центральные коммуникации, мокрые точки.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 55 000 000 рублей
Стоимость 1 кв. м: 552 486 рублей
Собственность: Юр. лицо с НДС
Форма сделки: ДКПН
Арендатор: Вкус и лосось
МАП - 242 000 рублей / ГАП - 6 600 000 рублей
Окупаемость 18 лет / Доходность 5%
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес
Общая площадь: 90 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 1
Электрическая мощность: 18
Высота потолков: 4,1
Парковка: Перед зданием
Коммерческие условия
Цена за все: 55 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: Физическое лицо
Общий МАП: 242 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 2 904 000 RUB
Окупаемость: 19 года
Доходность: 5.26%
Расположение
Адрес: Амурская 2Ак1
Округ: Восточный административный округ
Близость метро: Черкизовская
Транспортная доступность: м. Черкизовская
Окружение
Торговое окружение: Пятерочка, Винлаб, Горздрав, Аптека№1, Ситилинк
Адрес:
Амурская 2Ак1
Округ:
Восточный административный округ
Близость метро:
Черкизовская
Транспортная доступность:
м. Черкизовская
Торговое окружение:
Пятерочка, Винлаб, Горздрав, Аптека№1, Ситилинк
Общая площадь:
90 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
1
Тип:
Арендный бизнес
Электрическая мощность:
18
Высота потолков:
4,1
Парковка:
Перед зданием
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
Физическое лицо
Цена за все:
55 000 000 RUB
Общий МАП: 242 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
2 904 000
Окупаемость:
19 года
Доходность:
5.26%
+7 495 504-10-59
chokaev@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Гринь Алексей
брокер объекта
3-я хорошевская 25к2-105 кв.м/ Продажа готового арендного бизнеса
105 м2
3-я Хорошёвская улица, 25к2
Александр Невский
брокер объекта
МО, г. Балашиха, м-н Ольгино, ул. Главная, д.1. Продажа готового арендного бизнеса /Красное и Белое
82.1 м2
МО, г. Балашиха, м-н Ольгино, ул. Главная, д.1.
Надежда Лежнина
брокер объекта
Красногорск, Павшинский б-р, 7/ 80,4 кв.м./ продажа торгового помещения с арендатором
80 м2
Красногорск, Павшинский б-р, 7
Имран
брокер объекта
Троицкая улица, 10С1 - 82,6 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения / Красное&Белое
82.6 м2
Москва, Троицкая улица, 10С1
Гринь Алексей
брокер объекта
Современников 3 - 92.5 кв.м /Продажа готового арендного бизнеса
92.5 м2
Современников 3
Павел
брокер объекта
Москва, ЮАО, Россошанский проезд, 3 / Продажа / Арендный бизнес / 89 кв. м.
89 м2
Москва, ЮАО, р-н Чертаново Южное, Россошанский проезд, 3
Петр Соловьев
брокер объекта
Нижегородская ул., 32с3 - 96 кв.м. - Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ)
96 м2
Нижегородская улица, 32с3
Гуда Алексей
брокер объекта
Мытищи, Ярославское шоссе д. 105 - 97.7 кв.м. / Продажа торгового помещения с арендатром Винлаб
97.7 м2
Мытищи, Ярославское шоссе д. 105
Никифоров Андрей
брокер объекта
Москва, ЗАО, Район Филевский Парк, Филевский бульвар, 1 - 72.3кв.м/ Продажа арендного бизнеса / Салон красоты
72.3 м2
Москва, ЗАО, Район Филевский Парк, Филевский бульвар, 1
Павел
брокер объекта
Москва, Открытое ш., 23к1 / Продажа / Арендный бизнес / 100 кв. м.
100 м2
Москва, Открытое ш., 23к1