+7 495 504-10-59
Id 151742
Москва, Онежская ул., 35к6 / Продажа / Арендный бизнес / 127 кв. м.
Москва, Онежская ул., 35к6
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Новостройка
Окупаемость: 10.6 года
Доходность:9.45%
40 500 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 318 898 RUB)
127.0 м2
Qr код
Предлагается к продаже арендный бизнес, по адресу: Москва, Онежская ул., 35к6, площадью 127 кв.м.
Ближайшая станция МЦД - м. Моссельмаш, 16 минут пешком, станция метро - м. Коптево, 25 минут пешком. В шаговой доступности находятся супермаркеты: Дикси, Пятерочка, ВкусВилл, Перекресток. Плотный пешеходный и автомобильный трафик. Помещение располагается в новом доме и весь район активно развивается. Через дом остановка общественного транспорта.
Технические характеристики:
Общая площадь на 1 этаже - 127 кв.м. 2 отдельных входа для арендаторов. Наличие мокрой точки. Потолок высотой 3.5 м., мощность 30 кВт. Сделан ремонт, центральные коммуникации. Нa дaнный мoмeнт пункт ужe функциoнируeт озон и Яндекс маркет, Красное Белое откроется в мае 2025 года.
Коммерческие условия:
Стоимость: 40 500 000 рублей.
Стоимость за кв.м: 318 898 рублей.
Арендаторы: Красное&Белое и Ozon/яндекс маркет (ИП)
МАП: 320 000 рублей. (КБ - 170 000 рублей, Ozon/яндекс маркет (один ИП) - 150 000 рублей)
ГАП: 3 840 000 рублей.
Срок договора: с КБ - 15 лет, с озоном и яндексом - бессрочный
Индексация: по согласованию
Окупаемость: 10.5 лет
Продажа через ДКП. Быстрый выход на сделку.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Новостройка
Общая площадь: 127 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 24
Электрическая мощность: 30 кВт
Высота потолков: 3.5 м.
Парковка: Есть
Коммерческие условия
Цена за все: 40 500 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: Физ. лицо
Общий МАП: 320 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 3 840 000 RUB
Окупаемость: 10.6 года
Доходность: 9.45%
Расположение
Адрес: Москва, Онежская ул., 35к6
Округ: Северный административный округ
Близость метро: Коптево,Моссельмаш
Транспортная доступность: Ближайшая станция МЦД - м. Моссельмаш, 16 минут пешком, станция метро - м. Коптево, 25 минут пешком.
Окружение
Торговое окружение: В шаговой доступности находятся супермаркеты: Дикси, Пятерочка, ВкусВилл, Перекресток. Плотный пешеходный и автомобильный трафик.
Адрес:
Москва, Онежская ул., 35к6
Округ:
Северный административный округ
Близость метро:
Коптево,Моссельмаш
Транспортная доступность:
Ближайшая станция МЦД - м. Моссельмаш, 16 минут пешком, станция метро - м. Коптево, 25 минут пешком.
Торговое окружение:
В шаговой доступности находятся супермаркеты: Дикси, Пятерочка, ВкусВилл, Перекресток. Плотный пешеходный и автомобильный трафик.
Общая площадь:
127 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
24
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Новостройка
Электрическая мощность:
30 кВт
Высота потолков:
3.5 м.
Парковка:
Есть
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
Физ. лицо
Цена за все:
40 500 000 RUB
Общий МАП: 320 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
3 840 000
Окупаемость:
10.6 года
Доходность:
9.45%
Планировка
+7 495 504-10-59
gibadulin@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Имран
брокер объекта
Садовая – Черногрязская улица, 8С7 - 121,8 кв. м. - Продажа / Торговое помещение
121.8 м2
Москва, Садовая – Черногрязская улица, 8С7
Павел
брокер объекта
Москва, ул. Декабристов, 6к1 / Продажа / Помещение свободного назначения / 135 кв. м.
135 м2
Москва, ул. Декабристов, 6к1
Гринь Алексей
брокер объекта
3-я хорошевская 25к2-105 кв.м/ Продажа готового арендного бизнеса
105 м2
3-я Хорошёвская улица, 25к2
Александр Невский
брокер объекта
Москва, ул. Юных Ленинцев, 37 / Продажа готового арендного бизнеса/ Винлаб/ Площадь 138,6 м2
138.8 м2
Москва, ЮВАО, ул. Юных Ленинцев, 37
Воробьев Алексей
брокер объекта
Зубовский проезд, 2к2 - 113 кв.м. - Продажа / готовый Арендный Бизнес / студия нижнего белья Form For Freedom
113 м2
Москва, Зубовский проезд, 2к2
Андрей Давыдов
брокер объекта
ЗАО, Москва, ул. Очаковское, 5/133м2/ПСН Аренда
133 м2
Москва, ул. Берзарина, 32
Эльдар Керимов
брокер объекта
Москва, CАО, 1-й Нижнелихоборский проезд, д. 1/ 128,9 м2/ Продажа ГАБ
128 м2
Москва, CАО, 1-й Нижнелихоборский проезд, д. 1
Назарова Олеся
брокер объекта
Обручева 30 / 106.7м2/ Продажа ПСН
106.7 м2
ЖК Обручева 30
Назарова Олеся
брокер объекта
Обручева 30 / 122.6м2/ Продажа ПСН
122.6 м2
ЖК Обручева 30, к2
Павел
брокер объекта
Москва, Онежская ул., 31к1 / Продажа / Арендный бизнес / 135 кв. м.
135 м2
Москва, Онежская ул., 31к1