Москва, CАО, 1-й Нижнелихоборский проезд, д. 1/ 128,9 м2/ Продажа ГАБ

Предлагается в продажу готовый арендный бизнес в ЖК «Большая Академическая 85» от группы компаний «ПИК» по адресу: Москва, Тимирязевский район, 1-й Нижнелихоборский проезд, д. 1, площадью 128,9 м2. Помещение находится на въезде в микрорайон. Развитая транспортная доступность: в 15 мин. ходьбы от м. «Окружная» и в 11 мин. от ст. МЦК «Лихоборы». В жилой комплекс входят: 11 корпусов с переменной этажностью от 11 до 24, 2300 квартир. Дом введен в эксплуатацию в ноябре 2023 года .

Торговое окружение: супермаркет Пятерочка, алкомаркет Винлаб, аптека Ригла, магазин Вкусвилл,, аптека ГОРЗДРАВ, химчистка Секвойя.

Технические параметры:
1 этаж 17-ти этажного жилого дома площадью 128,9 м2. Отдельный вход с первой линии, зальная планировка. Помещение делится на двух арендаторов через общий тамбур. Высота потолков 4.5 м, витринные окна, количество электроэнергии 20 кВт. Состояния помещения - c отделкой аренлаторов.

Арендаторы:
Красно Белое
МАП - 1 год 170.000 2-5 год 200.000 5 год и последующие 210.000 р.
Буханка
МАП - 200.000 + 15% от ТО

Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 63 000 000 рублей.
Стоимость объекта за м2: 496 508 рубля.