+7 495 504-10-59
Id 152081
Мо., Люберцы, Преображенская ул., 9 - 185.9 кв.м / Продажа арендного бизнеса / Стоматология, ЯндексМaркет, Озoн, Студия краcoты волоc
Московская обл., Люберцы, Преображенская ул., 9
Арендный бизнес
Торговая
Окупаемость: 12.5 года
Доходность:8.00%
35 650 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 191 770 RUB)
185.9 м2
Qr код
Предлагается в продажу помещение свободного назначение в 25и этажном панельном жилом доме 2015 года постройки по адресу: Мо., Люберцы, Преображенская ул., 9
Плотный жилой массив, до станции МЦД (D3) Люберцы - 8 минут пешком.
Технические характеристики:
1-ый этаж 25-и этажного жилого дома, площадью 185.9 кв.м. Высота потолков 2,8 м. Мощность электроэнергии 37 кВт (возможно увеличить, 2 счётчика, 1 Договор). 2 oтдeльныx вxoда со свoeй пpocтoрнoй вxoдной гpуппой пoд навecом.
Разделенo на 2 чaсти: Стoмaтология с мeд лицензией 92м и 93 м 3 aрeндатоpa: Яндекс Мaркет, Озoн, Студия краcoты волоc.
8 мокрых точeк.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 35 650 000 рублей.
Стоимость за 1 м2: 191 770 рублей.
Арендаторы:
Стoмaтология с мeд лицензией (92м2): МАП - 115 000Р, с 06.25 индексация 10%
Яндекс Мaркет: МАП - 40 000Р, с 06.25 индексация 10%
Озoн: МАП - 42 350Р, КДА 11 мес, 10% безусловная индексация
Студия краcoты волоc: МАП - 42 000Р
Общий МАП: 239 000 руб.
Общий ГАП: 2 868 000 руб.
Окупаемость: 12,4 года
ДКПн (ИП на УСН)
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Торговая
Общая площадь: 185.9 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 25
Электрическая мощность: 37
Высота потолков: 2.8
Парковка: открытая, общая
Коммерческие условия
Цена за все: 35 650 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: собственность
Общий МАП: 239 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 2 868 000 RUB
Окупаемость: 12.5 года
Доходность: 8.00%
Расположение
Адрес: Московская обл., Люберцы, Преображенская ул., 9
Близость метро: Люберцы
Транспортная доступность: до станции МЦД (D3) Люберцы - 8 минут пешком.
Окружение
Торговое окружение: Пятерочка, Магнит, ВкусВилл.
Адрес:
Московская обл., Люберцы, Преображенская ул., 9
Округ:
Близость метро:
Люберцы
Транспортная доступность:
до станции МЦД (D3) Люберцы - 8 минут пешком.
Торговое окружение:
Пятерочка, Магнит, ВкусВилл.
Общая площадь:
185.9 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
25
Тип:
Арендный бизнес,Торговая
Электрическая мощность:
37
Высота потолков:
2.8
Парковка:
открытая, общая
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
собственность
Цена за все:
35 650 000 RUB
Общий МАП: 239 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
2 868 000
Окупаемость:
12.5 года
Доходность:
8.00%
Планировка
+7 495 504-10-59
ti@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Никифоров Андрей
брокер объекта
Мо., Люберцы, Преображенская ул., 9 - 200 кв.м / Продажа АБ/ Студия волос, Товары для праздников, Салон красоты, офис, психолог, вип-канцелярия
199.6 м2
Московская обл., Люберцы, Преображенская ул., 9
Павел
брокер объекта
Москва, б-р Адмирала Ушакова, 2 / Продажа / Арендный бизнес / 195 кв. м.
195 м2
Москва, б-р Адмирала Ушакова, 2
Надежда Лежнина
брокер объекта
ул. Верейская, дом 41, корп. 1, секция 1/ ЖК Верейская 41/ 210,2 кв.м./ продажа ПСН в новостройке
210.2 м2
ЖК Верейская 41, 1.1
Петр Соловьев
брокер объекта
Звенигород, 3-й микрорайон, 18 - 190,2 кв.м. - Продажа арендного бизнеса (ГАБ)
190.2 м2
3-й микрорайон, 18
Степанов Анатолий
брокер объекта
Мантулинская ул., д.16 / 185 кв.м./ Продажа ПСН
185 м2
Мантулинская улица, 16
Трэшмен Анатолий
брокер объекта
Академика Ильюшина 16 - 187 кв. м. - Продажа готового арендного бизнеса
187 м2
Академика Ильюшина 16
Субботина Анна
брокер объекта
ЖК Ильинские Луга, МО ГО Красногорск, пос Ильинское-Усово к 2.9 / 160,6 м2 / Продажа АБ со Около
160.6 м2
ЖК Ильинские Луга МО, ГО Красногорск, пос Ильинское Усово к 2.9
Павел
брокер объекта
Москва, Ставропольская ул., 4/2 / Продажа / Помещение свободного назначения / 200 кв. м.
199.7 м2
Москва, Ставропольская ул., 4/2
Надежда Лежнина
брокер объекта
3-я Хорошёвская ул., 17А, корп.1/ ЖК Вереск/ 153,1 кв.м./ продажа ПСН
153.1 м2
ЖК Вереск, 3-я Хорошёвская ул., 17А, корп.1
Надежда Лежнина
брокер объекта
3-я Хорошёвская ул., 17А, корп.2/ ЖК Вереск/ 196,2 кв.м./ продажа ПСН
196.2 м2
ЖК Вереск, 3-я Хорошёвская ул., 17А, корп.2