+7 495 504-10-59
Id 152261
Москва, ул. Бутлерова, 24 / Продажа / Арендный бизнес / 106 кв. м.
Москва, ул. Бутлерова, 24
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 12.4 года
Доходность:8.05%
41 700 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 392 286 RUB)
106.3 м2
Qr код
Предлагается к продаже помещение арендного бизнеса, по адресу: Москва, ул. Бутлерова, 24 , площадью 106.3 кв.м.
Ближайшая станция метро - м. Беляево, 12 минут пешком. Помещение расположено в густонаселённом районе, отдельный вход, высокий пешеходный трафик. Объект расположен на первой линии домов с большой проходимостью, в окружении торговых объектов, включающих в себя магазин «Пятерочка», Вкусвилл, аптека «Фармленд», зоомагазин «Зоозавр», магазин «Цветы», Дикси.
Технические характеристики:
Общая площадь на 1 этаже - 106.3 кв.м. Отдельный вход с фасада. Высота потолков — 5 м. Мощность электрической сети — 20 кВт. Есть мокрая точка. Разрешена вывеска. Есть парковка. Выcoкие пaноpaмныe витpинныe oкна, в помещeнии выпoлнен кaчественный рeмонт. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно.
Коммерческие условия:
Стоимость: 41 700 000 рублей.
Стоимость за кв.м: 392 286 рублей.
Арендатор: Винлаб
МАП: 280 000 рублей.
ГАП: 3 360 000 рублей.
Срок договора: 7 лет с ноября 2024 года
Индексация: 5% безусловная
Окупаемость: 12.4 лет
Продажа через ДКП. Быстрый выход на сделку.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 106.3 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 9
Электрическая мощность: 20 кВт.
Высота потолков: 5 м.
Парковка: Есть
Коммерческие условия
Цена за все: 41 700 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: ИП
Общий МАП: 280 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 3 360 000 RUB
Окупаемость: 12.4 года
Доходность: 8.05%
Расположение
Адрес: Москва, ул. Бутлерова, 24
Округ: Юго-Западный административный округ
Близость метро: Беляево,Воронцовская,Калужская
Транспортная доступность: Ближайшая станция метро - м. Беляево, 12 минут пешком.
Окружение
Торговое окружение: Объект расположен на первой линии домов с большой проходимостью, в окружении торговых объектов, включающих в себя магазин «Пятерочка», Вкусвилл, аптека «Фармленд», зоомагазин «Зоозавр», магазин «Цветы», Дикси.
Адрес:
Москва, ул. Бутлерова, 24
Округ:
Юго-Западный административный округ
Близость метро:
Беляево,Воронцовская,Калужская
Транспортная доступность:
Ближайшая станция метро - м. Беляево, 12 минут пешком.
Торговое окружение:
Объект расположен на первой линии домов с большой проходимостью, в окружении торговых объектов, включающих в себя магазин «Пятерочка», Вкусвилл, аптека «Фармленд», зоомагазин «Зоозавр», магазин «Цветы», Дикси.
Общая площадь:
106.3 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
9
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
20 кВт.
Высота потолков:
5 м.
Парковка:
Есть
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
ИП
Цена за все:
41 700 000 RUB
Общий МАП: 280 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
3 360 000
Окупаемость:
12.4 года
Доходность:
8.05%
Планировка
+7 495 504-10-59
gibadulin@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Шагитов Марат
брокер объекта
Скандинавский б-р, 5к1 - Винлаб / АБ
125.8 м2
Скандинавский бульвар, 5к1
Чернов Андрей
брокер объекта
ЖК Спутник - 104.4 кв. м. - продажа кафе French Bakery
104.4 м2
Липовой Рощи, 5к5
Александр Невский
брокер объекта
Московская обл., Истринский район, д. Высоково, ЖК Малая Истра дом 6 - 126.9 кв.м. / Продажа арендного бизнеса, алкомаркет ВИНЛАБ
126.9 м2
Московская обл., Истринский район, д. Высоково, ЖК Малая Истра дом 6
Имран
брокер объекта
ул. Бауманская, 7с4 - 106 кв. м. - Продажа / Торговое помещение / магазин продуктов
106 м2
Москва, ул. Бауманская, 7с4
Александр Невский
брокер объекта
г. Москва, Щербинка, ЖК Юнино, к. 1.1 - 126.2 м.кв. / Продажа готового арендного бизнеса. Супермаркет напитков «ВинЛаб»
126.2 м2
г. Москва, Щербинка, ЖК Юнино, к. 1.1
Александр Невский
брокер объекта
г. Москва, ул. Братьев Бромлей, 5к2 / 107.4 м2 / Продажа готового арендного бизнеса. Магазин «Магнит» в ЖК «Середневский лес»
107.4 м2
г. Москва, ул. Братьев Бромлей, 5к2
Надежда Лежнина
брокер объекта
ул. Верейская, дом 41, корп. 1, секция 1/ ЖК Верейская 41/ 115,8 кв.м./ продажа ПСН в новостройке
115.8 м2
ЖК Верейская 41, 1.1
Александр Невский
брокер объекта
г. Москва, ул. Родниковая, д. 5А - 95м2 - Продажа торгового помещения в ЖК / Street Retail
95 м2
г. Москва, ул. Родниковая, д. 5А
Платонов Виталий
брокер объекта
г. ЮЗАО Новоясеневский проспект 24 / 90 м2 / продажа арендного бизнеса / WILDBERRIS
90 м2
Новоясеневский проспект 24
Павел
брокер объекта
Москва, Каширское ш., 26к3 / Продажа / Помещение свободного назначения / 97 кв. м.
97 м2
Москва, Каширское ш., 26к3