+7 495 504-10-59
Id 152495
МО., Люберцы, ул. Рождественская, д.10 / 179,3 кв.м. / Продажа Магнит
Рождественская улица, 10
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 12.1 года
Доходность:8.28%
65 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 362 521 RUB)
179.3 м2
Qr код
Предлагается в продажу помещение свободного назначения с сетевым арендатором "Магнит" площадью 179,3 кв.м. 1-я линия домов. ЖК "1-й Лермонтовский" — это 5пять 25-ти этажных многосекционных корпусов с населением более 8000 человек. Развитая транспортная доступность, ж/д станция Люерцы-1 в шаговой доступности. 5 минут на автомобиле до метро Некрасовка. Помещение имеет прекрасную визуализацию, высокий рекламный и маркетинговый потенциал.
Торговое окружение: Винлаб, CDEK, Кофейня, Строительный, Яндекс Маркет, Цветы, Здравсити, Дикси Go.
Технические характеристики:
Общая площадь: 179,3 кв.м. Первый этаж, открытая планировка, два отдельных входа с фасада, высота потолка 3 метра, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 35 кВт. Парковка перед фасадом. Все городские коммуникации.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта 65 000 000 рублей.
Стоимость за м.кв. 362 520 рублей.
МАП 450 000 рублей или 4,5% от ТО.
ГАП 5 400 000 рублей.
ДДА на 10 лет. Безусловная индексация 4% с 4-го года.
Коммунальные услуги оплачиваются отдельно.
Окупаемость 12 лет.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 179.3 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 25
Электрическая мощность: 35
Высота потолков: 3
Парковка: Во дворе
Коммерческие условия
Цена за все: 65 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: ИП
Общий МАП: 450 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 5 400 000 RUB
Окупаемость: 12.1 года
Доходность: 8.28%
Расположение
Адрес: Рождественская улица, 10
Близость метро: Люберцы
Транспортная доступность: ж/д станция Люерцы-1 в шаговой доступности. 5 минут на автомобиле до метро Некрасовка.
Окружение
Торговое окружение: Винлаб, CDEK, Кофейня, Строительный, Яндекс Маркет, Цветы, Здравсити, Дикси Go.
Адрес:
Рождественская улица, 10
Округ:
Близость метро:
Люберцы
Транспортная доступность:
ж/д станция Люерцы-1 в шаговой доступности. 5 минут на автомобиле до метро Некрасовка.
Торговое окружение:
Винлаб, CDEK, Кофейня, Строительный, Яндекс Маркет, Цветы, Здравсити, Дикси Go.
Общая площадь:
179.3 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
25
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
35
Высота потолков:
3
Парковка:
Во дворе
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
ИП
Цена за все:
65 000 000 RUB
Общий МАП: 450 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
5 400 000
Окупаемость:
12.1 года
Доходность:
8.28%
Планировка
+7 495 504-10-59
sta@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Павел
брокер объекта
Москва, 3-й Новомихалковский пр., 6 / Продажа / Арендный бизнес / 181 кв. м.
181 м2
Москва, 3-й Новомихалковский пр., 6
Павел
брокер объекта
Москва, ЦАО, Малый Гнездниковский пер., 10 / Продажа / Арендный бизнес / 176 кв. м.
176 м2
Москва, ЦАО, Малый Гнездниковский пер., 10
Степанов Анатолий
брокер объекта
3-я Владимирская ул., д.25к1 / 182,3 кв.м. / Продажа ППА
182 м2
3-я Владимирская улица, 25к1
Имран
брокер объекта
ул. Замоернова 40 / 160м2 / Продажа
160 м2
Москва, ул. Заморенова 40
Прилепа Андрей
брокер объекта
Москва, ул. Большая Якиманка, д. 3/ 183.5/Продажа ОСЗ
183.5 м2
Москва, ЦАО, ул. Большая Якиманка, д. 3
Павел
брокер объекта
Москва, ЮЗАО, Миклухо-Маклая ул., вл23 / Продажа / Помещение свободного назначения / 151 кв. м.
151.3 м2
Москва, ЮЗАО, Миклухо-Маклая ул., вл23
Лев
брокер объекта
г. Москва, ул. Антонова-Овсеенко, д. 4 - 210.1 м2 / Продажа помещения свободного назначения
210.1 м2
Москва, ул Антонова-Овсеенко , д. 4
Мурат
брокер объекта
Москва, Проспект Вернадского, 80 ЖК ФуллХаус - 185,3 кв.м - Продажа торгового помещения
185.3 м2
Москва, Проспект Вернадского, 80
Никифоров Андрей
брокер объекта
Мо., Люберцы, Преображенская ул., 9 - 200 кв.м / Продажа АБ/ Студия волос, Товары для праздников, Салон красоты, офис, психолог, вип-канцелярия
199.6 м2
Московская обл., Люберцы, Преображенская ул., 9
Павел
брокер объекта
Москва, б-р Адмирала Ушакова, 2 / Продажа / Арендный бизнес / 195 кв. м.
195 м2
Москва, б-р Адмирала Ушакова, 2