+7 495 504-10-59
Id 152512
Москва, 3-й Новомихалковский пр., 6 / Продажа / Арендный бизнес / 181 кв. м.
Москва, 3-й Новомихалковский пр., 6
Арендный бизнес
Многофункциональный
С отдельным входом
Окупаемость: 5.2 года
Доходность:19.35%
22 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 121 547 RUB)
181.0 м2
Qr код
Предлагается к продаже арендный бизнес, по адресу: Москва, 3-й Новомихалковский пр., 6, площадью 181 кв.м.
Ближайшая станция метро - м. Лихоборы, 12 минут пешком. В шаговой доступности находятся супермаркеты: Магнит, Супер Лента, Дикси. Bход с высoкими двеpьми c уpовня пеpвогo этaжа выxодит нa пepвую линию нaпpoтив новой гоpoдскoй поликлиники №6.Ecть тpaфик. Рядом кафе и рестораны: Ростикс, Бургер Кинг, Суши. Пункт большой, расположен в центре спального района, пользуется спросом.
Технические характеристики:
Общая площадь на цокольном этаже - 181 кв.м. Отдельный вход с фасада + отдельный вход со двора. Наличие мокрой точки. Потолок высотой 3 м., мощность 50 кВт. Договор с гбу жилищник Коптево на обслуживание (отопление, эксплуатация, вода). Дом не попадает под КРТ.
Коммерческие условия:
Стоимость: 22 000 000 рублей.
Стоимость за кв.м: 121 547 рублей.
Арендатор WB - не франшиза и Озон
МАП: 360 000 рублей / WB - 250 000 рублей/120 кв.м., Озон - 110 000 рублей/60 кв.м.
ГАП: 4 320 000 рублей.
Срок договора: бессрочный, заключен в октябре 2024 года с WB, в марте 2025 с озоном.
Индексация: до 10%, по согласованию сторон
Окупаемость: 5.1 лет
КУ оплачивает арендодатель, около 15 000 рублей в месяц.
Продажа через ДКП. Быстрый выход на сделку.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом
Общая площадь: 181 м2
Этаж: -1
Всего этажей: 5
Электрическая мощность: 50 кВт
Высота потолков: 3 м.
Парковка: Есть в открытом дворе
Коммерческие условия
Цена за все: 22 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: Физ. лицо
Общий МАП: 360 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 4 320 000 RUB
Окупаемость: 5.2 года
Доходность: 19.35%
Расположение
Адрес: Москва, 3-й Новомихалковский пр., 6
Округ: Северный административный округ
Близость метро: Коптево,Лихоборы,Окружная
Транспортная доступность: Ближайшая станция метро - м. Лихоборы, 12 минут пешком.
Окружение
Торговое окружение: Магнит, Супер Лента, Дикси.
Адрес:
Москва, 3-й Новомихалковский пр., 6
Округ:
Северный административный округ
Близость метро:
Коптево,Лихоборы,Окружная
Транспортная доступность:
Ближайшая станция метро - м. Лихоборы, 12 минут пешком.
Торговое окружение:
Магнит, Супер Лента, Дикси.
Общая площадь:
181 м2
Этаж:
-1
Всего этажей:
5
Тип:
Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом
Электрическая мощность:
50 кВт
Высота потолков:
3 м.
Парковка:
Есть в открытом дворе
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
Физ. лицо
Цена за все:
22 000 000 RUB
Общий МАП: 360 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
4 320 000
Окупаемость:
5.2 года
Доходность:
19.35%
Планировка
+7 495 504-10-59
gibadulin@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Павел
брокер объекта
Москва, НАО, бул. Веласкеса, 1к3 / Продажа / Помещение свободного назначения / 203 кв. м.
203.2 м2
Москва, НАО, бул. Веласкеса, 1к3
Павел
брокер объекта
Москва, Открытое шоссе, 18А к1 / Продажа / Помещение свободного назначения / 177 кв. м.
177 м2
Москва, Открытое шоссе, 18А к1
Степанов Анатолий
брокер объекта
МО., Люберцы, ул. Рождественская, д.10 / 179,3 кв.м. / Продажа Магнит
179.3 м2
Рождественская улица, 10
Павел
брокер объекта
Москва, ЦАО, Малый Гнездниковский пер., 10 / Продажа / Арендный бизнес / 176 кв. м.
176 м2
Москва, ЦАО, Малый Гнездниковский пер., 10
Степанов Анатолий
брокер объекта
3-я Владимирская ул., д.25к1 / 182,3 кв.м. / Продажа ППА
182 м2
3-я Владимирская улица, 25к1
Имран
брокер объекта
ул. Замоернова 40 / 160м2 / Продажа
160 м2
Москва, ул. Заморенова 40
Прилепа Андрей
брокер объекта
Москва, ул. Большая Якиманка, д. 3/ 183.5/Продажа ОСЗ
183.5 м2
Москва, ЦАО, ул. Большая Якиманка, д. 3
Павел
брокер объекта
Москва, ЮЗАО, Миклухо-Маклая ул., вл23 / Продажа / Помещение свободного назначения / 151 кв. м.
151.3 м2
Москва, ЮЗАО, Миклухо-Маклая ул., вл23
Лев
брокер объекта
г. Москва, ул. Антонова-Овсеенко, д. 4 - 210.1 м2 / Продажа помещения свободного назначения
210.1 м2
Москва, ул Антонова-Овсеенко , д. 4
Мурат
брокер объекта
Москва, Проспект Вернадского, 80 ЖК ФуллХаус - 185,3 кв.м - Продажа торгового помещения
185.3 м2
Москва, Проспект Вернадского, 80