+7 495 504-10-59
Id 152526
Шмитовский проезд д.1 / 287,8 кв.м. / Продажа ГАБ с КБ
Шмитовский проезд д.1
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 20.3 года
Доходность:4.92%
78 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 271 777 RUB)
287.0 м2
Qr код
Предлагается в продажу помещение свободного назначения с сетевым арендатором "Красное&Белое" на первой линии Шмитовского проезда д.1. Помещение имеет прекрасную визуализацию с проезжей части, высокий рекламный и маркетинговый потенциал. Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик. До станции метро Улица 1905 года 10 минут пешком. Два соседних помещения общей площадью 287,8 кв.м. продаются одним лотом ( 147 кв.м. занимает магазин К&Б и 140,8 кв.м. вакантно).
Торговое окружение: Пятерочка, Планета здоровья, Косметология, кофейня, OZON, Яндекс Маркет.
Технические характеристики:
Два соседних помещения общей площадью 287,8 кв.м. ( 147 кв.м. и 140,8 кв.м. ). Высокий цокольный этаж с окнами в 5-ти этажном жилом доме. открытая планировка, два отдельных входа с фасада, высота потолка 3 метра. Электрическая мощность 35 кВт. Возможность размещения вывески. Парковка перед фасадом. Все городские коммуникации.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта 78 000 000 рублей.
Стоимость за м.кв. 271 021 рублей.
Арендатор: Красное&Белое занимает 147 кв.м.
МАП 320 000 рублей
ГАП 3 840 000 рублей.
ДДА на 15 лет от 08.2023 года.
Коммунальные услуги оплачиваются отдельно.
Площадь 140,8 кв.м. вакантна
Потенциальный МАП 300 000 рублей.
Потенциальный ГАП 3 600 000 рублей.
Окупаемость с учетом потенциального МАПа вакантной площади 10,5 лет.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 287 м2
Этаж: -1
Всего этажей: 5
Электрическая мощность: -
Высота потолков: -
Парковка: -
Коммерческие условия
Цена за все: 78 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: -
Окупаемость: 20.3 года
Доходность: 4.92%
Расположение
Адрес: Шмитовский проезд д.1
Округ: Центральный административный округ
Близость метро: Краснопресненская,Улица 1905 года
Транспортная доступность: -
Окружение
Торговое окружение: -
Адрес:
Шмитовский проезд д.1
Округ:
Центральный административный округ
Близость метро:
Краснопресненская,Улица 1905 года
Транспортная доступность:
-
Торговое окружение:
-
Общая площадь:
287 м2
Этаж:
-1
Всего этажей:
5
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
-
Высота потолков:
-
Парковка:
-
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
-
Цена за все:
78 000 000 RUB
Окупаемость:
20.3 года
Доходность:
4.92%
Планировка
+7 495 504-10-59
sta@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Трэшмен Анатолий
брокер объекта
Мытная 52 - 255,6 кв. м. - Продажа готового арендного бизнеса
255 м2
Мытная улица 52
Назарова Олеся
брокер объекта
Чертановская 1 вк1/289.2м2/ Продажа АБ
289.2 м2
Чертановская 1 вк1
Имран
брокер объекта
переулок Капранова, 3С1 - 300 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения
300 м2
Москва, переулок Капранова, 3С1
Владислав
брокер объекта
жилой комплекс Яуза Парк, корпус 5 - 326 кв. м. - Продажа / Торговое помещение / Пятёрочка
326 м2
Мытищи, жилой комплекс Яуза Парк, корпус 5
Владислав
брокер объекта
ЖК Открытый Парк - 342,4 кв. м. - Продажа / Торговое помещение / Пятерочка
342.4 м2
Москва, ЖК Открытый Парк
Павел
брокер объекта
Москва, ул. Знаменские Садки, 7к1 / Продажа / Помещение свободного назначения / 230 кв. м.
230 м2
Москва, ул. Знаменские Садки, 7к1
Лев
брокер объекта
Вильнюсская улица 15 - 274.2 м2 / Продажа помещения свободного назначения
274.2 м2
Москва, Вильнюсская улица 15
Степанов Анатолий
брокер объекта
Михалковская ул., д. 24 / 250,1 кв.м. / Продажа ПСН
250 м2
Михалковская улица, 24
Павел
брокер объекта
Москва, ЮЗАО, Миклухо-Маклая ул., вл23 / Продажа / Помещение свободного назначения / 262 кв. м.
262.1 м2
Москва, ЮЗАО, Миклухо-Маклая ул., вл23
Павел
брокер объекта
Каширское ш., д. 8к1 / Продажа / Помещение свободного назначения / 232 кв. м.
232 м2
Москва, Каширское ш., 8к1