+7 495 504-10-59
Id 152502
Чертановская 1 вк1/289.2м2/ Продажа торгового помещения у метро с арендатором Альфа Банк
Чертановская 1 вк1
Арендный бизнес
Торговая
Общепит
Окупаемость: 12 года
Доходность:8.33%
385 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 1 331 259 RUB)
289.2 м2
Qr код
Предлагается в продажу помещения с арендатором Альфа Банк по адресу : ул. Чертановская ул., 1 вк 1. Помещение расположено в непосредственной близости от м. Чертановская. Первое помещение от метро. Помещение располагается в густонаселенном районе Северное Чертаново.
Технические характеристики: Общая площадь помещения - 289.2 кв. м. (вся площадь в одном уровне), встроенное пристроенное к жилому 17-ти этажному дому 1995 года постройки, отдельный вход. Высота потолков 4,4 м.
Коммерческие условия :
Стоимость объекта - 385.000.000 рублей включая НДС
Стоимость кв.м. - 1.327.500 рублей
Арендатор: Альфа Банк/Договор аренды от 2024г сроком на 7 лет
Безусловная индексация 5%
МАП 2.677.500 рублей вкл НДС / ГАП 32.130.000 рублей
Продажа по ДКП
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Торговая,Общепит
Общая площадь: 289.2 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 17
Электрическая мощность: 100 кВт
Высота потолков: 4.5м
Парковка: На улице
Коммерческие условия
Цена за все: 385 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: Собственность
Общий МАП: 2 677 500 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 32 130 000 RUB
Окупаемость: 12 года
Доходность: 8.33%
Расположение
Адрес: Чертановская 1 вк1
Округ: Южный административный округ
Близость метро: Чертановская
Транспортная доступность: Метро Чертановская напротив входа
Окружение
Торговое окружение: Развитое
Адрес:
Чертановская 1 вк1
Округ:
Южный административный округ
Близость метро:
Чертановская
Транспортная доступность:
Метро Чертановская напротив входа
Торговое окружение:
Развитое
Общая площадь:
289.2 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
17
Тип:
Арендный бизнес,Торговая,Общепит
Электрическая мощность:
100 кВт
Высота потолков:
4.5м
Парковка:
На улице
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
Собственность
Цена за все:
385 000 000 RUB
Общий МАП: 2 677 500
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
32 130 000
Окупаемость:
12 года
Доходность:
8.33%
Планировка
+7 495 504-10-59
buffer@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Рыбаков Александр
брокер объекта
г. Москва, ул. Клязьминская д. 9 стр.2 / 242.0 кв.м. / Продажа ГАБ
242 м2
Москва, Клязьминская улица, 9с2
Инна Васильева
брокер объекта
Ленинский проспект, 88к2 - 256,4 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения
256.4 м2
Москва, Ленинский проспект, 88к2
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 270.5 м²./ Продажа ПСН.
270 м2
Москва, ЖК Соул
Инна Васильева
брокер объекта
3-я Тверская-Ямская улица, 22с2 - 243 кв. м. - Продажа / ОСЗ
243 м2
Москва, 3-я Тверская-Ямская улица, 22с2
Чернов Андрей
брокер объекта
Москва, Востряковское ш., 7с6 - 339 м2 - продажа ГАБ Магнит
339 м2
Москва, Востряковское шоссе, 7с6
Шагитов Марат
брокер объекта
Москва, проезд Стройкомбината, 1
328 м2
Москва, проезд Стройкомбината, 1
Ирина Головина
брокер объекта
г. Москва, Дербеневская наб., дом 1, ЖК OPUS / 260,6 / Продажа ПСН
260.6 м2
Москва, Дербеневская набережная, 1/2
Никифоров Андрей
брокер объекта
г. Москва, Чкаловский б-р, д. 6к1 (ЖК Primavera) - 305.6м2 / Продажа ПСН под ресторан или медицину
305.6 м2
Москва, Чкаловский бульвар, 6к1
Олеся Шайхисламова
брокер объекта
Мантулинская 9 к3/Продажа ПСН/ 254 м2
254 м2
Москва, Мантулинская улица, 9к3
Лев
брокер объекта
ЖК Сити Бэй, Волоколамское шоссе 95/1к7 - 245.32 м² / Продажа ПСН
245.3 м2
Москва, Волоколамское шоссе, 95/1к7