+7 495 504-10-59
Id 152550
ул. Крупской 11 / 259,8 / ГАБ / Продажа
улица Крупской, 11
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 11.2 года
Доходность:8.96%
100 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 386 100 RUB)
259.0 м2
Qr код
Продается помещение с арендаторами ВкусВилл и Wildberries. ЗАО, пешая доступность от метро Университет, Проспект Вернадского, Новаторская. Престижный район, интенсивный пешеходный трафик на протяжении всего дня. Высокий коммерческий потенциал объекта, отличная визуализация, реклама на фасаде.
Окружение: Дикси, Подружка, Красное&Белое, Винлаб, Общепит, Банки
Технические условия: Первый этаж десятиэтажного дома, два отдельных вход, открытая планировка, высота потолков 3.
Выделенная эл. мощность - 25 кВт (возможно увеличение), центральные коммуникации, мокрые точки.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 100 000 000
Стоимость 1 кв.м. - 400 000
Арендатор: Вкус Вилл ( Сдает часть помещения в субаренду WB).
11 месячный договор с автоматической пролонгацией от 10.2023
МАП: 750 000 рублей
ГАП: 9 000 000 рублей
Собственность - Физ. лицо
Форма сделки: ДКПН
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 259 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 1
Электрическая мощность: 25
Высота потолков: 3
Парковка: перед зданием
Коммерческие условия
Цена за все: 100 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: -
Общий МАП: 750 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 9 000 000 RUB
Окупаемость: 11.2 года
Доходность: 8.96%
Расположение
Адрес: улица Крупской, 11
Округ: Западный административный округ
Близость метро: Университет
Транспортная доступность: м. Университет, Проспект Вернадского, Новаторская
Окружение
Торговое окружение: Дикси, Подружка, Красное&Белое, Винлаб, Общепит, Банки
Адрес:
улица Крупской, 11
Округ:
Западный административный округ
Близость метро:
Университет
Транспортная доступность:
м. Университет, Проспект Вернадского, Новаторская
Торговое окружение:
Дикси, Подружка, Красное&Белое, Винлаб, Общепит, Банки
Общая площадь:
259 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
1
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
25
Высота потолков:
3
Парковка:
перед зданием
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
-
Цена за все:
100 000 000 RUB
Общий МАП: 750 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
9 000 000
Окупаемость:
11.2 года
Доходность:
8.96%
+7 495 504-10-59
sta@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Павел
брокер объекта
Москва, ВАО, Амурская ул., 1к1 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 224 кв. м.
224.1 м2
Москва, Амурская ул., 2к1
Рыбаков Александр
брокер объекта
г. Москва, ул. Клязьминская д. 9 стр.2 / 242.0 кв.м. / Продажа ГАБ
242 м2
Москва, Клязьминская улица, 9с2
Инна Васильева
брокер объекта
Ленинский проспект, 88к2 - 256,4 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения
256.4 м2
Москва, Ленинский проспект, 88к2
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 270.5 м²./ Продажа ПСН.
270 м2
Москва, ЖК Соул
Инна Васильева
брокер объекта
3-я Тверская-Ямская улица, 22с2 - 243 кв. м. - Продажа / ОСЗ
243 м2
Москва, 3-я Тверская-Ямская улица, 22с2
Виктория
брокер объекта
ЦАО, ЖК «MYPRIORITY Басманный», ул. Малая Почтовая 12 / Продажа / ПСН под Автомойку
225.8 м2
Москва, Малая Почтовая улица, 12
Инна Васильева
брокер объекта
2-я Тверская-Ямская ул, 54 - 220 кв.м. / Продажа ПСН с Арендаторами
220 м2
Москва, 2-я Тверская-Ямская улица, 54
Ирина Головина
брокер объекта
г. Москва, Дербеневская наб., дом 1, ЖК OPUS / 260,6 / Продажа ПСН
260.6 м2
Москва, Дербеневская набережная, 1/2
Никифоров Андрей
брокер объекта
г. Москва, Чкаловский б-р, д. 6к1 (ЖК Primavera) - 305.6м2 / Продажа ПСН под ресторан или медицину
305.6 м2
Москва, Чкаловский бульвар, 6к1
Олеся Шайхисламова
брокер объекта
Мантулинская 9 к3/Продажа ПСН/ 254 м2
254 м2
Москва, Мантулинская улица, 9к3