+7 495 504-10-59
Id 152811
Петровско-Разумовский проезд, 5 / 226 кв. м / Продажа ПСН со Стоматологией
Петровско-Разумовский проезд, 5
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Медицина
Окупаемость: 17 года
Доходность:5.88%
79 900 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 353 540 RUB)
226.0 м2
Qr код
Продается помещение свободного назначения с арендатором Стоматология в десяти минутах от ст. м. Динамо / Петровский парк / Савеловская, в Савеловском районе. Первая линия домов, интенсивный пешеходный трафик на протяжении всего дня. Высокий коммерческий потенциал, отличная визуализация, витринное остекление фасада, место для вывески на фасаде задание
Торговое окружение: Пятерочка, Верный, ДоДо Пицца, Магнит, "Дежурная" Аптека
Технические условия: Первый этаж девятиэтажного здания, общая площадь помещения — 226 кв. м., удобная планировка, не несущие стены, три отдельных входа, высота потолков 3.8 м., выделенная эл. мощность 20 кВт.. центральные коммуникации, мокрые точки.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта — 79 900 000 руб.
Стоимость 1 кв. м. — 353 539 руб.
Арендатор: Стоматология.
Арендуют с 2013 года. Договор до 2028 года.
Безусловная индексация 3%.
МАП 391 760 рублей
ГАП 4 701 120 рублей
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Медицина
Общая площадь: 226 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 1
Электрическая мощность: 20
Высота потолков: 3,8
Парковка: городская
Коммерческие условия
Цена за все: 79 900 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: по запросу
Общий МАП: 391 760 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 4 701 120 RUB
Окупаемость: 17 года
Доходность: 5.88%
Расположение
Адрес: Петровско-Разумовский проезд, 5
Округ: Северный административный округ
Близость метро: Динамо,Петровский парк,Савеловская
Транспортная доступность: м. Динамо, м. Петровский парк, м. Савеловская
Окружение
Торговое окружение: Пятерочка, Верный, ДоДо Пицца, Магнит,
Адрес:
Петровско-Разумовский проезд, 5
Округ:
Северный административный округ
Близость метро:
Динамо,Петровский парк,Савеловская
Транспортная доступность:
м. Динамо, м. Петровский парк, м. Савеловская
Торговое окружение:
Пятерочка, Верный, ДоДо Пицца, Магнит,
Общая площадь:
226 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
1
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Медицина
Электрическая мощность:
20
Высота потолков:
3,8
Парковка:
городская
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
по запросу
Цена за все:
79 900 000 RUB
Общий МАП: 391 760
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
4 701 120
Окупаемость:
17 года
Доходность:
5.88%
Планировка
+7 495 504-10-59
sta@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Павел
брокер объекта
Москва, ВАО, Амурская ул., 1к1 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 224 кв. м.
224.1 м2
Москва, Амурская ул., 2к1
Рыбаков Александр
брокер объекта
г. Москва, ул. Клязьминская д. 9 стр.2 / 242.0 кв.м. / Продажа ГАБ
242 м2
Москва, Клязьминская улица, 9с2
Инна Васильева
брокер объекта
Ленинский проспект, 88к2 - 256,4 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения
256.4 м2
Москва, Ленинский проспект, 88к2
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 270.5 м²./ Продажа ПСН.
270 м2
Москва, ЖК Соул
Инна Васильева
брокер объекта
3-я Тверская-Ямская улица, 22с2 - 243 кв. м. - Продажа / ОСЗ
243 м2
Москва, 3-я Тверская-Ямская улица, 22с2
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Люберцы, поселок Жилино-1, ул Колхозная/ ЖК Егорово парк/ 196.4 м²./ Продажа ПСН.
196 м2
посёлок городского типа Жилино-1, жилой комплекс Егорово Парк
Виктория
брокер объекта
ЦАО, ЖК «MYPRIORITY Басманный», ул. Малая Почтовая 12 / Продажа / ПСН под Автомойку
225.8 м2
Москва, Малая Почтовая улица, 12
Инна Васильева
брокер объекта
2-я Тверская-Ямская ул, 54 - 220 кв.м. / Продажа ПСН с Арендаторами
220 м2
Москва, 2-я Тверская-Ямская улица, 54
Инна Васильева
брокер объекта
Кронштадтский б-р, д 9 к 3 - 198 м2 / Продажа
198 м2
Москва, Кронштадтский бульвар, 9к1
Ирина Головина
брокер объекта
г. Москва, Дербеневская наб., дом 1, ЖК OPUS / 260,6 / Продажа ПСН
260.6 м2
Москва, Дербеневская набережная, 1/2