Варшавское шоссе, д 66 к. 2 - 1069 кв.м - Продажа комплекса зданий / ЗУ

Предлагается в продажу комплекс зданий / ЗУ 1069 кв.м., находится в районе Нагорный ЮАО на земельном участке 0,52 га по адресу: Варшавское шоссе, д 66 к. 2. Метро: Нахимовский проспект, 12 мин пешком. Действующая инфраструктура: Объект 1 – один этаж подземный, ж/б перекрытия здания; закрытая территория, 2 въезда; 2 отдельных бетонированных проезда; собственная парковка. Возможное использование: медицинский или оздоровительный центр; клиника; банк, отделение банка; представительский Бизнес офис, гостиница. Возможное строительство: Бизнес центра/Гостиницы/Мед. Центра общей площадью до 11 700 м²;

Технические характеристики:
Объект 1: к/н 77:05:0003004:1100 – 823,3 м², 1954 года постройки (не ОКН), Здание в период с 2010-2015 гг использовалось под отделение банка; Объект 2: к/н 77:05:0003004:1145 – 246 м², 1980 г. постройки. Здания требуют косметического ремонта оценочно 50-100 млн руб. (в зависимости от сложности). Земельный участок, к/н 77:05:0003004:165 (Разрешенное использование (ВРИ) Для размещения объектов, характерных для населённых пунктов. Разрешенное использование
по документам: Эксплуатация существующего административного здания). Договор Аренды до 16.09.2030 года. Подключены: электроэнергия, водоснабжение и отопление на оба здания; Водоотведение в центральную канализацию.

Коммерческие условия:
Стоимость помещения: 240 000 000 рублей
Стоимость за м2: 224 445 рублей.

Продажа 100 % доли юридического лица с активами (2 здания)