г. Москва, Варшавское шоссе, д 66 к. 2 - 1069 кв.м - Продажа комплекса зданий + ЗУ

Предлагается в продажу комплекс зданий, общей площадью 1069 кв.м., находящихся в районе Нагорный ЮАО на земельном участке 0,52 га по адресу: Варшавское шоссе, д 66 к. 2.
Метро: Нахимовский проспект, 12 мин пешком. Метро: Варшавская - 7 минут пешком. Действующая инфраструктура: Объект 1 – один этаж подземный, ж/б перекрытия здания; закрытая территория, 2 въезда; 2 отдельных бетонированных проезда; собственная парковка. Возможное использование: медицинский или оздоровительный центр; клиника; банк, отделение банка; представительский Бизнес офис, гостиница. Возможное строительство: Бизнес центра/Гостиницы/Мед. Центра общей площадью до 11 700 м²;

Технические характеристики:
Здание 1: к/н 77:05:0003004:1100 – 823,3 м², 1954 года постройки (не ОКН), Здание в период с 2010-2015 гг использовалось под отделение банка;
Здание 2: к/н 77:05:0003004:1145 – 246 м², 1980 г. постройки. Здания требуют косметического ремонта оценочно 50-100 млн руб. (в зависимости от сложности).
Земельный участок 0,51 Га, к/н 77:05:0003004:165 (Разрешенное использование (ВРИ) Для размещения объектов, характерных для населённых пунктов. Разрешенное использование по документам: Эксплуатация существующего административного здания). Договор Аренды до 16.09.2030 года. Подключены: электроэнергия, водоснабжение и отопление на оба здания; Водоотведение в центральную канализацию.
Площадь застройки в ГНС: 35 000 м², в том числе надземная часть: 17 850 м². Ориентировочная площадь квартир: 14 000 м². Машиномест: 178. Возможно приобретение участка в рассрочку до получения ГПЗУ.

Коммерческие условия:
Стоимость помещения: 200 000 000 рублей
Стоимость за м2: 187 091 рублей.
ДКПн (ООО на УСН)