4-й Вятский переулок, д. 22А, стр. 1 - 988 м² - Продажа / ГАБ / Детский сад

Продажа действующего арендного бизнеса — здания детского сада в Савёловском районе Москвы.
Адрес: г. Москва, САО, Савёловский район, 4-й Вятский переулок, д. 22А, стр. 1.
Здание расположено в историческом районе Башиловка с высокой плотностью населения и сложившейся социальной инфраструктурой. Пешая доступность от станций МЦД-2 «Дмитровская» и «Гражданская» (14–17 минут). Остановка общественного транспорта «2-я Хуторская» — 380 метров от здания.

Технические характеристики:
Общая площадь здания: 988 м² (год постройки 1960)
Земельный участок 0,48 Га (в собственности, под зданием)
Этажность: 2 этажа + эксплуатируемый подвал
Высота потолков 3,5 м (подходит под офисы, школы, медцентры)
Электрическая мощность: 60 кВт (с возможностью увеличения)
Приточно-вытяжная вентиляция, центральное отопление, водоснабжение, канализация; здание подключено ко всем городским коммуникациям
Кирпичное отдельно стоящее здание на огороженной территории
Открытая планировка, остекление по фасаду, четыре входные группы с улицы
Уличная парковка для сотрудников и посетителей

Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 254 000 000 рублей (с НДС)
Стоимость за 1 м²: 257 086 рублей
Текущий арендатор: Частная школа/детский сад «Наукославль» (ОАНО)
МАП: 1 500 000 рублей (с НДС)
ГАП: 18 000 000 рублей (с НДС)