+7 495 504-10-59
Id 153122
Ул. Мнёвники, 9 - 262 м2 / Продажа ГАБ
Москва, ул. Мнёвники, д. 9
Арендный бизнес
Многофункциональный
Торговая
Окупаемость: 10.5 года
Доходность:9.52%
81 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 309 160 RUB)
262.0 м2
Qr код
Продаётся готовый арендный бизнес по адресу: г. Москва, СЗАО, ул. Мнёвники, д 9. Вокруг большой густонаселенный жилой массив. Помещение отлично просматривается со Звенигородского ш. До ст. метро Народное ополчение 370 м. Соседнее окружение: 2 магазина Пятёрочка, поликлиника, кафе, салоны красоты, магазин Вкусвилл.
Технические характеристики:
Общая площадь 262 м2. 1-й этаж жилого дома, и часть встроенно-пристроенная. 4 отдельных входа (3 с фасaда и один со двoра). Помeщение подeлeнo на 3 чаcти. 106 м2, 136 м2 и 19 м2. Высота потолков 2.7 м - 3 м. Витринные окна. Электричество 50 кВт. Все городские коммуникации. Возможность размещения рекламы на фасаде. Рядом большая бесплатная парковка и остановка.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 81 000 000 руб. (включая НДС).
Стоимость за м2 - 309 160 руб.
ДКПН. Юр. лицо на НДС.
Общий МАП 643 000 руб. Общий ГАП 7 716 000 руб. КУ оплачиваются арендаторами отдельно.
Арендаторы:
1)Стоматология "Верде". МАП 233 000 руб. Индексация 6%.
2)Улыбка Радуги. МАП 350 000 руб. Индексация 5%.
3)Мясо, конфеты. МАП 60 000 руб. Индексация 10%.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Многофункциональный,Торговая
Общая площадь: 262 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 1
Электрическая мощность: 50 кВт.
Высота потолков: 2.7-3 метра.
Парковка: Перед фасадом.
Коммерческие условия
Цена за все: 81 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: юр. лицо на НДС.
Общий МАП: 643 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 7 716 000 RUB
Окупаемость: 10.5 года
Доходность: 9.52%
Расположение
Адрес: Москва, ул. Мнёвники, д. 9
Округ: Северо-Западный административный округ
Близость метро: Хорошёво
Транспортная доступность: До ст. метро Народное ополчение 370 м.
Окружение
Торговое окружение: 2 супермаркета Пятёрочка, поликлиника, кафе, салон красоты.
Адрес:
Москва, ул. Мнёвники, д. 9
Округ:
Северо-Западный административный округ
Близость метро:
Хорошёво
Транспортная доступность:
До ст. метро Народное ополчение 370 м.
Торговое окружение:
2 супермаркета Пятёрочка, поликлиника, кафе, салон красоты.
Общая площадь:
262 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
1
Тип:
Арендный бизнес,Многофункциональный,Торговая
Электрическая мощность:
50 кВт.
Высота потолков:
2.7-3 метра.
Парковка:
Перед фасадом.
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
юр. лицо на НДС.
Цена за все:
81 000 000 RUB
Общий МАП: 643 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
7 716 000
Окупаемость:
10.5 года
Доходность:
9.52%
Планировка
+7 495 504-10-59
ml@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Павел
брокер объекта
Москва, ВАО, Амурская ул., 1к1 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 224 кв. м.
224.1 м2
Москва, Амурская ул., 2к1
Рыбаков Александр
брокер объекта
г. Москва, ул. Клязьминская д. 9 стр.2 / 242.0 кв.м. / Продажа ГАБ
242 м2
Москва, Клязьминская улица, 9с2
Инна Васильева
брокер объекта
Ленинский проспект, 88к2 - 256,4 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения
256.4 м2
Москва, Ленинский проспект, 88к2
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 270.5 м²./ Продажа ПСН.
270 м2
Москва, ЖК Соул
Инна Васильева
брокер объекта
3-я Тверская-Ямская улица, 22с2 - 243 кв. м. - Продажа / ОСЗ
243 м2
Москва, 3-я Тверская-Ямская улица, 22с2
Виктория
брокер объекта
ЦАО, ЖК «MYPRIORITY Басманный», ул. Малая Почтовая 12 / Продажа / ПСН под Автомойку
225.8 м2
Москва, Малая Почтовая улица, 12
Инна Васильева
брокер объекта
2-я Тверская-Ямская ул, 54 - 220 кв.м. / Продажа ПСН с Арендаторами
220 м2
Москва, 2-я Тверская-Ямская улица, 54
Ирина Головина
брокер объекта
г. Москва, Дербеневская наб., дом 1, ЖК OPUS / 260,6 / Продажа ПСН
260.6 м2
Москва, Дербеневская набережная, 1/2
Никифоров Андрей
брокер объекта
г. Москва, Чкаловский б-р, д. 6к1 (ЖК Primavera) - 305.6м2 / Продажа ПСН под ресторан или медицину
305.6 м2
Москва, Чкаловский бульвар, 6к1
Олеся Шайхисламова
брокер объекта
Мантулинская 9 к3/Продажа ПСН/ 254 м2
254 м2
Москва, Мантулинская улица, 9к3