+7 495 504-10-59
Войти

Id 153138

Москва, Салтыковская ул., 6/2к1 / 200 м2 / Продажа помещения с арендатором/ ГАБ / Магнит

адрес Москва, Салтыковская ул., 6/2к1

Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Жилой комплекс (мфк)
Новостройка

Окупаемость: 10.1 года

Доходность:9.92%

78 000 000 RUB | за все

(за 1 м2 — 390 000 RUB)

площадь 200.0 м2

QR код Qr код

Продажа помещения с сетевым арендатором в новом ЖК " Mой дoм на Cалтыковской" 2022 гoдa пocтpoйки.
Готовый арендный бизнес. Арендатор: "Магнит".

ЖK cостоит из 9-ти 24-этaжных дoмов на 1.800 квартиp, заceлeн.
Пoмeщениe рacположенo в стилобатной части, объединяющей два жилых дома. Хорошее, проходимое место, вход напротив пешеходной тропы.

Торговое окружение: Горздрав, Буханка, Винлаб, Химчистка, Дикси.

Технические условия:
Площадь помещения: 200 м2
Высота потолков - 3,6 м.
Электрическая мощность 30 кВт.

Коммерческие условия:
Стоимость продажи: 78 000 000 руб.
Стоимость кв.м.: 390 000 руб.
Арендатор: продуктовая сеть "Магнит".
ДДА 10 лет, индексация 3% с третьего года.
МАП: 650 000 руб.
ГАП: 7 800 000 руб.
Окупаемость по первому году: 10 лет.

1/ 5
Позвонить скачать PDF

Технические характеристики

Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Жилой комплекс (мфк),Новостройка

Общая площадь: 200  м2

Этаж: 1

Всего этажей: 16

Электрическая мощность: 30 кВт

Высота потолков: 3,6 м

Парковка: есть

Коммерческие условия

Цена за все: 78 000 000 RUB

ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: физ.лицо

Общий МАП: 650 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)

Общий ГАП: 7 800 000 RUB

Окупаемость: 10.1 года

Доходность: 9.92%

карта

Расположение

Адрес: Москва, Салтыковская ул., 6/2к1

Округ: Восточный административный округ

Близость метро: Выхино,Косино,Улица Дмитриевского

Транспортная доступность: В шаговой доступности остановки общественного транспорта. Метро Выхино - 30 минут. Метро Улица Дмитриевского - 15 минут.

Окружение

Торговое окружение: Горздрав, Буханка, Винлаб, Химчистка, Дикси.

Адрес:

Москва, Салтыковская ул., 6/2к1

Округ:

Восточный административный округ

Близость метро:

Выхино,Косино,Улица Дмитриевского

Транспортная доступность:

В шаговой доступности остановки общественного транспорта. Метро Выхино - 30 минут. Метро Улица Дмитриевского - 15 минут.

карта

Торговое окружение:

Горздрав, Буханка, Винлаб, Химчистка, Дикси.

Общая площадь:

200  м2

Этаж:

1

Всего этажей:

16

Тип:

Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Жилой комплекс (мфк),Новостройка

Электрическая мощность:

30 кВт

Высота потолков:

3,6 м

Парковка:

есть

ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:

физ.лицо

Цена за все:

78 000 000 RUB

Общий МАП: 650 000

(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)

Общий ГАП:

7 800 000

Окупаемость:

10.1 года

Доходность:

9.92%

Планировка

планировка помещения
1/ 1

Александр Невский

Ваш брокер по работе с клиентами

телефон+7 495 504-10-59

emailbuffer@s5d.ru

whatsapp telegram

Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций

Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта

Похожие объекты

Александр Невский

брокер объекта

Подробнее Москва, СЗАО, ЖК Зорге 9, ул. Зорге, д. 9Ак1 / 222.6 м² / Продажа ПСН / Цоколь

108 689 792 RUB

Москва, СЗАО, ЖК Зорге 9, ул. Зорге, д. 9Ак1 / 222.6 м² / Продажа ПСН / Цоколь

Площадь 222.6 м2

Локация Москва, СЗАО, ЖК Зорге 9, ул. Зорге, д. 9Ак7

Субботина Анна

брокер объекта

Подробнее Москва, ЮАО, Варшавское шоссе 284 к 3 / 172,1 м2 / Продажа АБ с арендатором Магнит и Аптека

75 000 000 RUB

Москва, ЮАО, Варшавское шоссе 284 к 3 / 172,1 м2 / Продажа АБ с арендатором Магнит и Аптека

Площадь 172 м2

Локация Варшавское шоссе, 284 к 3

Александр Невский

брокер объекта

Подробнее МО, Одинцовский Г.О. , Звенигород, 3-й микр. восточный, д.17 - 220 м.кв./ Продажа торгового помещения с арендаторами Самокат, Озон/WB

45 000 000 RUB

МО, Одинцовский Г.О. , Звенигород, 3-й микр. восточный, д.17 - 220 м.кв./ Продажа торгового помещения с арендаторами Самокат, Озон/WB

Площадь 220 м2

Локация Звенигород, район Восточный, 3-й микрорайон, 10

Александр Невский

брокер объекта

Подробнее ЖК Амурский парк, корпус 1.1 – 210 м² | Продажа арендного бизнеса: МАГНИТ

87 000 000 RUB

ЖК Амурский парк, корпус 1.1 – 210 м² | Продажа арендного бизнеса: МАГНИТ

Площадь 210 м2

Локация Москва, ЖК Амурский парк, корпус 1.2

Павел

брокер объекта

Подробнее Москва, СЗАО, Муравская ул., 38к1 / Продажа / Арендный бизнес / 227 кв. м.

89 999 999 RUB

Москва, СЗАО, Муравская ул., 38к1 / Продажа / Арендный бизнес / 227 кв. м.

Площадь 227 м2

Локация Москва, СЗАО, Муравская ул., 38к1

Александр Невский

брокер объекта

Подробнее ул. Большая Черкизовская д.3 к2 - 179 кв.м. - Продажа арендного бизнеса студия растяжки XS Body

25 000 000 RUB

ул. Большая Черкизовская д.3 к2 - 179 кв.м. - Продажа арендного бизнеса студия растяжки XS Body

Площадь 179 м2

Локация Москва, пр-т Волгоградский, 1с1

Лев

брокер объекта

Подробнее Москва, Перервинский бул., 17К1 - 210.9 м2 / Продажа ПСН

55 000 000 RUB

Москва, Перервинский бул., 17К1 - 210.9 м2 / Продажа ПСН

Площадь 210.9 м2

Локация Москва, Перервинский бул., 17К1

Субботина Анна

брокер объекта

Подробнее МО, г Котельники, мкр. Южный, 16 / 192,6 м2 / Продажа АБ с Самокат

47 500 000 RUB

МО, г Котельники, мкр. Южный, 16 / 192,6 м2 / Продажа АБ с Самокат

Площадь 192 м2

Локация МО, г Котельники, мкр. Южный, 16

Никифоров Андрей

брокер объекта

Подробнее Москва, ЮЗАО, Район Ломоносовский, Марии Ульяновой, 7 / Продажа ПСН /222,1 кв.м.

22 000 000 RUB

Москва, ЮЗАО, Район Ломоносовский, Марии Ульяновой, 7 / Продажа ПСН /222,1 кв.м.

Площадь 222.1 м2

Локация Москва, ЮЗАО, Район Ломоносовский, Марии Ульяновой, 7

Александр Невский

брокер объекта

Подробнее г. Москва, Варшавское шоссе, 1С1-2 - 213,9 кв.м - Продажа торговых площадей в БЦ с арендатором

53 902 800 RUB

г. Москва, Варшавское шоссе, 1С1-2 - 213,9 кв.м - Продажа торговых площадей в БЦ с арендатором

Площадь 213.9 м2

Локация Варшавское шоссе, 1С1-2

Александр Невский

брокер объекта

Подробнее Москва, СЗАО, ЖК Зорге 9, ул. Зорге, д. 9Ак1 / 222.6 м² / Продажа ПСН / Цоколь

108 689 792 RUB

Москва, СЗАО, ЖК Зорге 9, ул. Зорге, д. 9Ак1 / 222.6 м² / Продажа ПСН / Цоколь

Площадь 222.6 м2

Локация Москва, СЗАО, ЖК Зорге 9, ул. Зорге, д. 9Ак7

Субботина Анна

брокер объекта

Подробнее Москва, ЮАО, Варшавское шоссе 284 к 3 / 172,1 м2 / Продажа АБ с арендатором Магнит и Аптека

75 000 000 RUB

Москва, ЮАО, Варшавское шоссе 284 к 3 / 172,1 м2 / Продажа АБ с арендатором Магнит и Аптека

Площадь 172 м2

Локация Варшавское шоссе, 284 к 3

Александр Невский

брокер объекта

Подробнее МО, Одинцовский Г.О. , Звенигород, 3-й микр. восточный, д.17 - 220 м.кв./ Продажа торгового помещения с арендаторами Самокат, Озон/WB

45 000 000 RUB

МО, Одинцовский Г.О. , Звенигород, 3-й микр. восточный, д.17 - 220 м.кв./ Продажа торгового помещения с арендаторами Самокат, Озон/WB

Площадь 220 м2

Локация Звенигород, район Восточный, 3-й микрорайон, 10

Александр Невский

брокер объекта

Подробнее ЖК Амурский парк, корпус 1.1 – 210 м² | Продажа арендного бизнеса: МАГНИТ

87 000 000 RUB

ЖК Амурский парк, корпус 1.1 – 210 м² | Продажа арендного бизнеса: МАГНИТ

Площадь 210 м2

Локация Москва, ЖК Амурский парк, корпус 1.2

Павел

брокер объекта

Подробнее Москва, СЗАО, Муравская ул., 38к1 / Продажа / Арендный бизнес / 227 кв. м.

89 999 999 RUB

Москва, СЗАО, Муравская ул., 38к1 / Продажа / Арендный бизнес / 227 кв. м.

Площадь 227 м2

Локация Москва, СЗАО, Муравская ул., 38к1

Александр Невский

брокер объекта

Подробнее ул. Большая Черкизовская д.3 к2 - 179 кв.м. - Продажа арендного бизнеса студия растяжки XS Body

25 000 000 RUB

ул. Большая Черкизовская д.3 к2 - 179 кв.м. - Продажа арендного бизнеса студия растяжки XS Body

Площадь 179 м2

Локация Москва, пр-т Волгоградский, 1с1

Лев

брокер объекта

Подробнее Москва, Перервинский бул., 17К1 - 210.9 м2 / Продажа ПСН

55 000 000 RUB

Москва, Перервинский бул., 17К1 - 210.9 м2 / Продажа ПСН

Площадь 210.9 м2

Локация Москва, Перервинский бул., 17К1

Субботина Анна

брокер объекта

Подробнее МО, г Котельники, мкр. Южный, 16 / 192,6 м2 / Продажа АБ с Самокат

47 500 000 RUB

МО, г Котельники, мкр. Южный, 16 / 192,6 м2 / Продажа АБ с Самокат

Площадь 192 м2

Локация МО, г Котельники, мкр. Южный, 16

Никифоров Андрей

брокер объекта

Подробнее Москва, ЮЗАО, Район Ломоносовский, Марии Ульяновой, 7 / Продажа ПСН /222,1 кв.м.

22 000 000 RUB

Москва, ЮЗАО, Район Ломоносовский, Марии Ульяновой, 7 / Продажа ПСН /222,1 кв.м.

Площадь 222.1 м2

Локация Москва, ЮЗАО, Район Ломоносовский, Марии Ульяновой, 7

Александр Невский

брокер объекта

Подробнее г. Москва, Варшавское шоссе, 1С1-2 - 213,9 кв.м - Продажа торговых площадей в БЦ с арендатором

53 902 800 RUB

г. Москва, Варшавское шоссе, 1С1-2 - 213,9 кв.м - Продажа торговых площадей в БЦ с арендатором

Площадь 213.9 м2

Локация Варшавское шоссе, 1С1-2

1/ 10