+7 495 504-10-59
Id 153225
Москва, ул. Мусы Джалиля, 4А/ 1665 м²/ ГАБ
ул. Мусы Джалиля, 4А
Арендный бизнес
Особняк/здание
С отдельным входом
Торговая
ТЦ
Окупаемость: 8.6 лет
Доходность:11.65%
238 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 142 943 RUB)
1 665.0 м2
Qr код
Предлагается к продаже помещение по адресу: г. Москва, ул. Мусы Джалиля, 4А. Хороший пешеходный трафик, рядом пешеходный переход, остановка общественного транспорта. От м. Борисово 6–10 мин. пешком. Большoй жилой мaссив, напрoтив оcтaнoвка общeствeннoго тpанcпopтa. B нeпосрeдcтвeнной зoне обcлуживaния 2 детскиx cадa, шкoла, 4560 домоxoзяйcтв. TЦ pаспoлaгаeтcя на дороге по пути к паркам Пойма реки Городни, Борисовские пруды и метро Борисово.
Торговое окружение:
Авоська, пиццерия Папа Джонс, Шашлычный рай, Шиномонтаж.
Технические характеристики:
Площадь 1665 м², отдельно стоящее здание, 4 этажа, отдельный вxод, отопление центральное, земельный участок 880 кв.м. в аренде на 49 лет, электроэнергия 170 кВт.
Коммерческие условия:
Стоимость за все - 238 000 000 рублей
Стоимость за кв.м. - 142 943 рублей
Арендаторы: Пятерочка, Яндекс Лавка, Билайн, Мегафон, МТС, Хостел
МАП - 2 330 000 рублей/ ГАП - 27 960 000 рублей
Коммунальные платежи оплачиваются арендаторами
Окупаемость: 8,5 лет без учета индексации
Форма владения: ООО на УСН
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Особняк/здание,С отдельным входом,Торговая,ТЦ
Общая площадь: 1665 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 2
Электрическая мощность: 170
Высота потолков: -
Парковка: на улице
Коммерческие условия
Цена за все: 238 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: ООО на УСН
Общий МАП: 2 330 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 27 960 000 RUB
Окупаемость: 8.6 лет
Доходность: 11.65%
Расположение
Адрес: ул. Мусы Джалиля, 4А
Округ: Юго-Восточный административный округ
Близость метро: Борисово
Транспортная доступность: От м. Борисово 6–10 мин. пешком.
Окружение
Торговое окружение: Авоська, пиццерия Папа Джонс, Шашлычный рай, Шиномонтаж
Адрес:
ул. Мусы Джалиля, 4А
Округ:
Юго-Восточный административный округ
Близость метро:
Борисово
Транспортная доступность:
От м. Борисово 6–10 мин. пешком.
Торговое окружение:
Авоська, пиццерия Папа Джонс, Шашлычный рай, Шиномонтаж
Общая площадь:
1665 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
2
Тип:
Арендный бизнес,Особняк/здание,С отдельным входом,Торговая,ТЦ
Электрическая мощность:
170
Высота потолков:
-
Парковка:
на улице
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
ООО на УСН
Цена за все:
238 000 000 RUB
Общий МАП: 2 330 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
27 960 000
Окупаемость:
8.6 лет
Доходность:
11.65%
+7 495 504-10-59
shakleina@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Павел
брокер объекта
Балашиха, Автозаводская улица, 4Б / Продажа / ТЦ / 1493 кв.м.
1 493.1 м2
Балашиха, Автозаводская улица, 4Б
Уралов Константин
брокер объекта
Акрихиновское шоссе, 8В - 1429 кв. м. - Продажа / готовый арендный бизнес / Пятёрочка
1 429 м2
Старая Купавна, Акрихиновское шоссе, 8В
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Новая Москва, деревня Соколово, Киевское шоссе/ 1447 м²./ Продажа ПСН.
1 447 м2
Киевское шоссе, 58-й километр
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Новая Москва, деревня Соколово, Киевское шоссе/ 1635 м²./ Продажа ПСН.
1 635 м2
Киевское шоссе, 58-й километр
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Новая Москва, деревня Соколово, Киевское шоссе/ 1635 м²./ Продажа ПСН.
1 635 м2
Киевское шоссе, 58-й километр
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Новая Москва, деревня Соколово, Киевское шоссе/ 1635 м²./ Продажа ПСН.
1 635 м2
Киевское шоссе, 58-й километр
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Новая Москва, деревня Соколово, Киевское шоссе/ 1804 м²./ Продажа ПСН.
1 804 м2
Киевское шоссе, 58-й километр
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Новая Москва, деревня Соколово, Киевское шоссе/ 1804 м²./ Продажа ПСН.
1 804 м2
Киевское шоссе, 58-й километр
Павел
брокер объекта
Москва, Мещанская ул., 7С4 / Продажа / Здание / 1637 кв.м.
1 637 м2
Москва, Мещанская улица, 7с4
Петр Соловьев
брокер объекта
ул. Василисы Кожиной, 29 - 1523 кв. м. - Аренда / ПСН /ТЦ / Автосалон / Автосервис / Склад / Производство
1 523 м2
Москва, улица Василисы Кожиной, 29