+7 903 589-03-59
Id 153225
г. Москва, ул. Мусы Джалиля, 4А/ 1665 м²./ ГАБ.
ул. Мусы Джалиля, 4А
Арендный бизнес
Особняк/здание
С отдельным входом
Торговая
ТЦ
Окупаемость: 6.1 лет
Доходность:16.44%
170 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 102 102 RUB)
1 665.0 м2
Qr код
Предлагается к продаже помещение по адресу: г. Москва, ул. Мусы Джалиля, 4А. Хороший пешеходный трафик, рядом пешеходный переход, остановка общественного транспорта. До метро Борисово 8 минут пешком. Плотный жилой мaссив.
Технические характеристики:
Площадь 1665 м²., отдельно стоящее здание, 4 этажа
Отдельный вxод, отопление центральное.
Земельный участок 880 кв.м. в аренде на 49 лет до 09.01.2061 года.
Электроэнергия 170 кВт.
Коммерческие условия:
Стоимость за все - 170 000 000 рублей.
Стоимость за кв.м. - 102 102 рублей.
Арендаторы: Пятерочка, Яндекс Лавка, Билайн, Мегафон, МТС, Хостел.
МАП - 2 330 000 рублей/ ГАП - 27 960 000 рублей.
У всех арендаторов есть индексация.
Коммунальные платежи оплачиваются арендаторами.
Окупаемость: 6 лет без учета индексации.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Особняк/здание,С отдельным входом,Торговая,ТЦ
Общая площадь: 1665 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 2
Электрическая мощность: 170
Высота потолков: -
Парковка: на улице
Коммерческие условия
Цена за все: 170 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: ООО на УСН
Общий МАП: 2 330 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 27 960 000 RUB
Окупаемость: 6.1 лет
Доходность: 16.44%
Расположение
Адрес: ул. Мусы Джалиля, 4А
Округ: Юго-Восточный административный округ
Близость метро: Борисово
Транспортная доступность: От м. Борисово 6–10 мин. пешком.
Окружение
Торговое окружение: Авоська, пиццерия Папа Джонс, Шашлычный рай, Шиномонтаж
Адрес:
ул. Мусы Джалиля, 4А
Округ:
Юго-Восточный административный округ
Близость метро:
Борисово
Транспортная доступность:
От м. Борисово 6–10 мин. пешком.
Торговое окружение:
Авоська, пиццерия Папа Джонс, Шашлычный рай, Шиномонтаж
Общая площадь:
1665 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
2
Тип:
Арендный бизнес,Особняк/здание,С отдельным входом,Торговая,ТЦ
Электрическая мощность:
170
Высота потолков:
-
Парковка:
на улице
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
ООО на УСН
Цена за все:
170 000 000 RUB
Общий МАП: 2 330 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
27 960 000
Окупаемость:
6.1 лет
Доходность:
16.44%
+7 903 589-03-59
komarov@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Лев
брокер объекта
улица Петра Кончаловского, 5 - 1838,8 м² - Продажа / Торговое помещение / Фитнес центр
1 838.8 м2
Москва, улица Петра Кончаловского, 5
Александр Погосян
брокер объекта
Москва, г Московский, ул. Радужная 31/ 1640 м2/ продажа ПСН
1 642 м2
Московский, Радужная улица, 31
Шагитов Марат
брокер объекта
Индустриальный парк Милованов - 1440 кв. м. / Продажа пpoизвoдcтвeннo‑складскoго комплeкса
1 440 м2
деревня Дятловка, индустриальный парк Милованов Балашиха
Шагитов Марат
брокер объекта
Промышленно-логистический парк М7 Купавна 3 - 1460 кв. м. / Продажа пpoизвoдcтвeннo‑складскoго комплeкса
1 460 м2
промышленно-логистический парк М7 Купавна 3
Шорин Владимир
брокер объекта
Продажа ОСЗ / Воронцово поле 12с3 / 1337м.кв.
1 337 м2
Москва, улица Воронцово Поле, 12с3
Романов Роман
брокер объекта
Москва, улица Народного Ополчения, 15к3/ 1511 метров/ ОСЗ
1 511 м2
Москва, улица Народного Ополчения, 15к3
Михаил Сухарев
брокер объекта
г. Москва, ЦАО, р-н Тверской, Тверская ул., 28к1/ Продается помещение свободного назначения, 1 343,2 м².
1 343.2 м2
Москва, Тверская улица, 28к1
Чернов Андрей
брокер объекта
Старая Басманная, 24 - 1350 кв. м. - продажа ГАБ с Eurospar
1 350 м2
Москва, Старая Басманная улица, 24
Ольга Браво
брокер объекта
Славянский бульвар, 9 к 1 / Продажа арендного бизнеса 1 400 м²
1 400 м2
Москва, Славянский бульвар, 9к1
Павел
брокер объекта
Москва, 4-й проезд Подбельского, 6Ас8 / Продажа / Здание / 1643 кв.м.
1 643 м2
Москва, 4-й проезд Подбельского, 6Ас8