+7 495 504-10-59
Id 154044
Москва, ЗелАО, г. Зеленоград, корп. 6,4 - 405.6 м2 / Продажа торгового помещения с арендатором Пятёрочка
Зеленоград, ЖК Зелёный Парк
Арендный бизнес
Торговая
Новостройка
Окупаемость: 8.4 лет
Доходность:11.88%
120 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 295 858 RUB)
405.6 м2
Qr код
Предлагается в продажу торговое помещение с сетевыми продуктовым магазином на въезде в ЖК Зеленый Парк (7 300 квартир) по адресу : г. Москва, ЗелАО, г. Зеленоград, корп. 6,4. Лучшее расположение для Пятерочки – первая линия на въезде в ЖК . Напротив - многоуровневый паркинг. Рядом с магазином - наземная парковка. Удобная зона разгрузки. 7 300 квартир в ЖК!!! Помещение находится на большом пешеходном трафике
Технические характеристики: Помещение общей площадью 405.6 кв. м. (состоит из трех смежных: 58,7 м2 + 169 м2 + 177,9 м2, без капитальной стены между ними). Свободная планировка. Большие витринные окна. Высота потолков - 4 м. Электрическая мощность: 81 кВт. Центральные коммуникации. Рядом с помещением парковка. Ключи третий квартал 2026 года!
Коммерческие условия:
Арендатор – сетевой продуктовый магазин «Пятерочка»/ Заключен ПДА, срок ДА на 10 лет
МАП 5 – 12 месяц аренды – 5,5% от РТО, но не менее 600 000 рублей
МАП С 13 месяца аренды – 5,5% от РТО, но не менее 1 200 000 рублей
Стоимость 120 000 000 рублей
Стоимость кв.м. 295 800 рублей
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Торговая,Новостройка
Общая площадь: 405.6 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 20
Электрическая мощность: 80 кВт
Высота потолков: 4м
Парковка: на улице
Коммерческие условия
Цена за все: 120 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: собственность
Общий МАП: 1 200 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 14 400 000 RUB
Окупаемость: 8.4 лет
Доходность: 11.88%
Расположение
Адрес: Зеленоград, ЖК Зелёный Парк
Близость метро: Зеленоград — Крюково
Транспортная доступность: метро
Окружение
Торговое окружение: развитое
Адрес:
Зеленоград, ЖК Зелёный Парк
Округ:
Близость метро:
Зеленоград — Крюково
Транспортная доступность:
метро
Торговое окружение:
развитое
Общая площадь:
405.6 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
20
Тип:
Арендный бизнес,Торговая,Новостройка
Электрическая мощность:
80 кВт
Высота потолков:
4м
Парковка:
на улице
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
собственность
Цена за все:
120 000 000 RUB
Общий МАП: 1 200 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
14 400 000
Окупаемость:
8.4 лет
Доходность:
11.88%
+7 495 504-10-59
ga@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Мурат
брокер объекта
МО, г.о. Домодедово, с. Ям, ул. Мезенцева, д.22 (ЖК Прибрежный парк) - АБ с Магнитом
452 м2
село Ям, улица Мезенцева, 22
Уралов Константин
брокер объекта
Химки, Юбилейный проспект, 66Ж - 462,3 кв. м. - Продажа / готовый арендный бизнес / супермаркет, винотека, ресторан, кальянная
462.3 м2
Химки, Юбилейный проспект, 66Ж
Сухарев Михаил
брокер объекта
г. Москва, д. Столбово, поселение Сосенское, кв-л №160 - 351,1 кв.м. / Продажа арендного бизнеса / Дикси
351 м2
Жк Дзен кварталы
Уралов Константин
брокер объекта
Симферопольское шоссе, 13А - 349,2 кв. м. - Продажа / готовый Арендный бизнес / Вкусно и точка
349.2 м2
Москва, Симферопольское шоссе, 13А Вкусно и точка
Чернов Андрей
брокер объекта
Москва, Востряковское ш., 7с6 - 339 м2 - продажа ГАБ Магнит
339 м2
Москва, Востряковское шоссе, 7с6
Шагитов Марат
брокер объекта
Москва, проезд Стройкомбината, 1
328 м2
Москва, проезд Стройкомбината, 1
Павел
брокер объекта
г. Москва, ул. Молодогвардейская, д.21к1 / Продажа / Арендный бизнес / 486 кв.м
486 м2
Москва, Молодогвардейская улица, 21к1
Инна Васильева
брокер объекта
Молостовых, 19к1 - 436 кв.м. / Продажа Арендного бизнеса с супермаркетом
436 м2
Москва, улица Молостовых, 19к1
Павел
брокер объекта
Москва, Зеленоград, 22-й микрорайон, 6.4 / Продажа / Арендный бизнес / 350 кв. м.
349.8 м2
Зеленоград, 22-й микрорайон, 6.4
Павел
брокер объекта
Москва, Русаковская улица, 29 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 329 кв.м.
329 м2
Москва, Русаковская улица, 29