+7 903 589-03-59
Id 154112
г. Москва, Изюмская ул., 45к1 - 134.8 м2 / Продажа ГАБ / Медцентр
Москва, Изюмская ул., 45к1
Арендный бизнес
Торговая
Медицина
Окупаемость: 11.9 лет
Доходность:8.39%
28 500 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 211 424 RUB)
134.8 м2
Qr код
Предлагается в продажу помещение свободного назначение в 14-ти этажном панельном жилом доме 2006 года постройки по адресу:
г. Москва, Изюмская ул., 45к1 (ЮЗАО)
Помещение расположено в окружении густонаселенного жилого массива с высокой покупательской способностью, 10 минут пешком до до станции метро Улица Скобелевского (850 метров)
Торговое соседство: ВкусВилл, КБ, Супер Лента
Технические характеристики:
Общая площадь 134.8 м2. Высота потолков 2,7 м. Мощность электроэнергии 40кВт (возможно увеличить). Помещeниe нa пepвoм этаже с отдeльным вхoдом с пандуcoм.
Внутpи cвeжий peмoнт. , все городские коммуникации, Требуют косметического ремонта. Место для рекламы. Парковка у помещения.
Есть возможность приобрести соседнее помещение с 1м входом и создать общую площадь в 334,2м2 (3 входа)
Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 28 500 000 рублей.
Стоимость за 1 м2: 211 424 рублей.
Арендатор: Медцентр с лицензией, КДА, 10% индексация безусловная
МАП: 200 000₽ + КУ
ГАП: 2 400 000₽
Окупаемость: 11,8 лет
ДКПн (ИП на УСН)
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Торговая,Медицина
Общая площадь: 134.8 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 14
Электрическая мощность: 55
Высота потолков: 4.9
Парковка: открытая, общая
Коммерческие условия
Цена за все: 28 500 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: собственность
Общий МАП: 200 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 2 400 000 RUB
Окупаемость: 11.9 лет
Доходность: 8.39%
Расположение
Адрес: Москва, Изюмская ул., 45к1
Округ: Юго-Западный административный округ
Близость метро: Улица Скобелевская
Транспортная доступность: В 5-ти минутах пешком станция МЦД Грачевская
Окружение
Торговое окружение: Пятерочка, Магнит, ВкусВилл.
Адрес:
Москва, Изюмская ул., 45к1
Округ:
Юго-Западный административный округ
Близость метро:
Улица Скобелевская
Транспортная доступность:
В 5-ти минутах пешком станция МЦД Грачевская
Торговое окружение:
Пятерочка, Магнит, ВкусВилл.
Общая площадь:
134.8 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
14
Тип:
Арендный бизнес,Торговая,Медицина
Электрическая мощность:
55
Высота потолков:
4.9
Парковка:
открытая, общая
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
собственность
Цена за все:
28 500 000 RUB
Общий МАП: 200 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
2 400 000
Окупаемость:
11.9 лет
Доходность:
8.39%
Планировка
+7 903 589-03-59
ti@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Степанов Анатолий
брокер объекта
улица Архитектора Щусева, 5к2 - 152,6 м² - Продажа / ГАБ / Магазин мебели
152.6 м2
Москва, улица Архитектора Щусева, 5к2
Никифоров Андрей
брокер объекта
г. Москва, Лужнецкая наб., 10А (ДЦ Лужнецкий) - 130.8м2 / Продажа ПСН с НДС 22%
130.8 м2
Москва, Лужнецкая набережная, 10А_ДЦ Лужнецкий
Никифоров Андрей
брокер объекта
г. Москва, Лужнецкая наб., 10А (ДЦ Лужнецкий) - 109.7м2 / Продажа ПСН с НДС 22%
109.7 м2
Москва, Лужнецкая набережная, 10А_ДЦ Лужнецкий
Никифоров Андрей
брокер объекта
г. Москва, Лужнецкая наб., 10А (ДЦ Лужнецкий) - 109.9м2 / Продажа ПСН с НДС 22%
109.9 м2
Москва, Лужнецкая набережная, 10А_ДЦ Лужнецкий
Павел
брокер объекта
Москва, ул. Металлургов, 30к1 / Продажа / Помещение свободного назначения / 156 кв. м.
155.8 м2
Москва, ул. Металлургов, 30к1
Степанов Анатолий
брокер объекта
Воронцовская улица, 26 - 158,8 м² - Продажа / ГАБ / ПСН / Медцентр
158.8 м2
Москва, Воронцовская улица, 26
Шорин Владимир
брокер объекта
ул. Потешная вл5с1 / 122,2 кв.м. / Продажа ПСН
122 м2
Москва, Потешная улица, вл5с1
Павел
брокер объекта
Москва, ЖК Соул / Изофабрика / Продажа / Помещение свободного назначения / 158 кв.м.
158.3 м2
Москва, ЖК Соул
Павел
брокер объекта
Москва, ЖК Соул / Изофабрика / Продажа / Помещение свободного назначения / 109 кв.м.
108.6 м2
Москва, ЖК Соул
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, ЖК «Остафьево», Любучанский переулок, 1к1 / 141 м²/ Продажа ПСН
141 м2
Любучанский переулок, 1к3