+7 495 504-10-59
Id 154565
Москва, Муравская ул., 38к1 /817.1 кв. м./ Продажа торгового помещения с арендатором Пятёрочка
Москва, Муравская ул., 38к1
Арендный бизнес
Многофункциональный
С отдельным входом
Торговая
Новостройка
Окупаемость: 10.3 года
Доходность:9.76%
330 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 403 867 RUB)
817.1 м2
Qr код
Предлагается к продаже торговое помещение с сетевым арендатором по адресу: Москва, СЗАО, Муравская ул., 38к1.
Ближайшая станция метро - м. Пятницкое шоссе, 20 минут пешком. Помещение находится на 1ом этаже жилого дома с коммерческими помещениями. В шаговой доступности магазины: Магнит, ВкусВилл, ДНком, Столички, Красное Белое. ЖК Комфорт класса "Мир Митино" - Это дома переменной этажности, от 11 до 25 этажей и разнообразные объекты собственной инфраструктуры. ЖК полностью заселен! Квартир в покупку больше нет.
15 домов. 16 000 жителей! 6392 квартир!
Технические характеристики: Общая площадь на 1 этаже - 817.1 кв.м. Крыльцо и парковочные места. Центральное отопление. Мощность электроэнергии - 110 кВт. Высота потолков - 4 м. Зона разгрузки/погрузки. Витринные окна. Планировка правильной формы
Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 330.000.000 рублей.
Стоимость за кв.м: 403.900 рублей.
Арендатор: Пятёрочка ДА от 2025г сроком на 7 лет
МАП: 2 696 100 рублей/ РТО 6.5% / ГАП: 32 353 200 рублей.
Индексация: до 5% по соглашению сторон
Продажа по ДКП от физ. лица
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Торговая,Новостройка
Общая площадь: 817.1 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 25
Электрическая мощность: 110 кВт
Высота потолков: 4 м.
Парковка: Есть
Коммерческие условия
Цена за все: 330 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: Физ. лицо
Общий МАП: 2 614 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 31 368 000 RUB
Окупаемость: 10.3 года
Доходность: 9.76%
Расположение
Адрес: Москва, Муравская ул., 38к1
Округ: Северо-Западный административный округ
Близость метро: Пятницкое шоссе
Транспортная доступность: Ближайшая станция метро - м. Пятницкое шоссе, 20 минут пешком.
Окружение
Торговое окружение: Магнит, ВкусВилл, ДНком, Столички, Красное Белое.
Адрес:
Москва, Муравская ул., 38к1
Округ:
Северо-Западный административный округ
Близость метро:
Пятницкое шоссе
Транспортная доступность:
Ближайшая станция метро - м. Пятницкое шоссе, 20 минут пешком.
Торговое окружение:
Магнит, ВкусВилл, ДНком, Столички, Красное Белое.
Общая площадь:
817.1 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
25
Тип:
Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Торговая,Новостройка
Электрическая мощность:
110 кВт
Высота потолков:
4 м.
Парковка:
Есть
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
Физ. лицо
Цена за все:
330 000 000 RUB
Общий МАП: 2 614 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
31 368 000
Окупаемость:
10.3 года
Доходность:
9.76%
Планировка
+7 495 504-10-59
ga@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Уралов Константин
брокер объекта
посёлок станции Внуково, 35А - 894,4 кв. м. - Продажа / ОСЗ / ПСН
894.4 м2
посёлок станции Внуково, 35А
Егор
брокер объекта
Нагорная улица, 25с1 - 703,1 кв. м. - Продажа / готовый Арендный бизнес / Лига ставок / Грузинский ресторан
703.1 м2
Москва, Нагорная улица, 25с1
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Новая Москва, деревня Соколово, Киевское шоссе/ 818 м²./ Продажа ПСН.
818 м2
Киевское шоссе, 58-й километр
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Новая Москва, деревня Соколово, Киевское шоссе/ 818 м²./ Продажа ПСН.
818 м2
Киевское шоссе, 58-й километр
Дарья
брокер объекта
МО, г.о. Богородский, д. Щемилово, ул. Орлова, дом 6А - 770,3 кв.м / ГАБ / Пятерочка
770.3 м2
деревня Щемилово, улица Орлова, 6А
Олеся Шайхисламова
брокер объекта
Мантулинская 9 к3/Продажа ПСН/ 678,8 м2
678.8 м2
Москва, Мантулинская улица, 9к3
Олеся Шайхисламова
брокер объекта
Мантулинская 9 к3/Продажа ПСН/ 932м2
932 м2
Москва, Мантулинская улица, 9к3
Чернов Андрей
брокер объекта
Москва, ЮАО, Ясеневая ул., 40 / Продажа / Торговая площадь / 771 кв.м;
770.8 м2
Ясеневая, 40
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Новая Москва, ул. Кувекинская / 795 м²./ Продажа ПСН
795 м2
деревня Кувекино
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Новая Москва, ул. Кувекинская / 827 м²./ Продажа ПСН
827 м2
деревня Кувекино