+7 495 504-10-59
Id 154783
ЖК Ильинские Луга, МО ГО Красногорск, пос Ильинское-Усово к 2.7 / 491 м2 / Продажа АБ с Магнит
ЖК Ильинские Луга МО, ГО Красногорск, пос Ильинское Усово к 2.7
Арендный бизнес
С отдельным входом
Жилой комплекс (мфк)
Новостройка
Окупаемость: 10.3 года
Доходность:9.76%
192 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 391 039 RUB)
491.0 м2
Qr код
Предлагается в продажу помещение с арендатором Магнит в центре ЖК Ильинские Луга, корп 2.7 на 1-м этаже 9-ти этажного дома. В будущем ближе к проекту, в 9 минутах на машине, откроется станция «Ильинская». Жилой район «Ильинские луга» находится в 10 километрах от МКАД по Новорижскому шоссе, в 20 минутах на автомобиле от станций метро «Волоколамская», «Тушинская» и «Строгино». Застройщик ПИК, ЖК рассчитан на 27 500 жителей. Дом введен в эксплуатацию.
Технические характеристики: помещение площадью 491 кв.м., на 1-м этаже в один уровень, открытая планировка, электроэнергия 100 кВт, витринное остекление, высокий рекламный потенциал, 4 входные группы на первую линию, мокрые точки, удобная зона разгрузки, помещение в бетоне.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 192 000 000 рублей
Стоимость за 1 м2 - 391 039 рублей
Арендатор: Магнит, ДДА 10 лет, безусловная индексация 4%, привязка к ТО 5%
МАП – 1 571 200 рублей, ГАП – 18 854 400 рублей
Окупаемость 10,2 лет
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Жилой комплекс (мфк),Новостройка
Общая площадь: 491 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 9
Электрическая мощность: 100
Высота потолков: 4,2
Парковка: наземная и подземная
Коммерческие условия
Цена за все: 192 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: в собственности
Общий МАП: 1 571 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 18 852 000 RUB
Окупаемость: 10.3 года
Доходность: 9.76%
Расположение
Адрес: ЖК Ильинские Луга МО, ГО Красногорск, пос Ильинское Усово к 2.7
Близость метро: Крылатское
Транспортная доступность: в 10 мин транспортом до МКАД
Окружение
Торговое окружение: ТЦ, кафе, рестораны
Адрес:
ЖК Ильинские Луга МО, ГО Красногорск, пос Ильинское Усово к 2.7
Округ:
Близость метро:
Крылатское
Транспортная доступность:
в 10 мин транспортом до МКАД
Торговое окружение:
ТЦ, кафе, рестораны
Общая площадь:
491 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
9
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Жилой комплекс (мфк),Новостройка
Электрическая мощность:
100
Высота потолков:
4,2
Парковка:
наземная и подземная
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
в собственности
Цена за все:
192 000 000 RUB
Общий МАП: 1 571 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
18 852 000
Окупаемость:
10.3 года
Доходность:
9.76%
Планировка
+7 495 504-10-59
sak@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Мурат
брокер объекта
МО, г.о. Домодедово, с. Ям, ул. Мезенцева, д.22 (ЖК Прибрежный парк) - АБ с Магнитом
452 м2
село Ям, улица Мезенцева, 22
Уралов Константин
брокер объекта
Химки, Юбилейный проспект, 66Ж - 462,3 кв. м. - Продажа / готовый арендный бизнес / супермаркет, винотека, ресторан, кальянная
462.3 м2
Химки, Юбилейный проспект, 66Ж
Степанов Анатолий
брокер объекта
Волоколамск, 2-й Шаховской проезд, 1А - 550 кв. м. - Продажа / готовый Арендный Бизнес / Пятёрочка
550 м2
Волоколамск, 2-й Шаховской проезд, 1А
Чернов Андрей
брокер объекта
Москва, Востряковское ш., 7с6 - 503 м2 - продажа ГАБ Магнит, аптека, кофе и озон
503 м2
Москва, Востряковское шоссе, 7с6
Уралов Константин
брокер объекта
Московский, 1-й микрорайон, 1В - 415,6 кв. м. - Продажа / ОСЗ / Общепит
415.6 м2
Московский, 1-й микрорайон, 1
Никифоров Андрей
брокер объекта
МО, Мытищи го, ул. Полковника Романова, 9 (ЖК Датский квартал) - 536 м2 / Продажа ОСЗ с ГАБ с НДС и с ремонтом / Фитнес-сеть Hope
536 м2
посёлок Нагорное, улица Полковника Романова, 9
Мусин Марат
брокер объекта
СЕНЬКИНО ЛИ Москва, поселение Краснопахорское/581,74/продажа ГАБ в Промпарке Light Industrial
581.7 м2
квартал № 61, 1с2
Павел
брокер объекта
г. Москва, ул. Молодогвардейская, д.21к1 / Продажа / Арендный бизнес / 486 кв.м
486 м2
Москва, Молодогвардейская улица, 21к1
Инна Васильева
брокер объекта
Молостовых, 19к1 - 436 кв.м. / Продажа Арендного бизнеса с супермаркетом
436 м2
Москва, улица Молостовых, 19к1
Олеся Шайхисламова
брокер объекта
Оцифровка 4-й Войковский проезд, 10 / 451.1 м² /продажа ГАБ
451.1 м2
Москва, 4-й Войковский проезд, 10