Москва Кучин переулок д 8 с2 - 617 м2 / Продажа / ОСЗ и з/у - 85 млн / Арендный бизнес

Продается готовый арендный бизнес с окупаемостью 7 лет!
Арендатор - федеральный сетевой Автосервис.
Отдельно стоящее здание 617 м² на участке 11 соток в собственности!

Расположено в 6 минутах от метро Алексеевская! Два удобных подъезда с проспекта Мира: общий и через КПП.

Окружение: Концерн ВКО «Алма – Антей». ГБУ "МОССВЕТ", Славинвестстрой, Мосводоканал и два крупных БЦ.

Технические характеристики:
Электричество 100 кВт с возможностью увеличения до 600 кВт (готово для масштабирования бизнеса!). Вода, канализация, отдельная щитовая с основным и резервным силовыми кабелями. Отдельно выведена щитовая с 2мя силовыми кабелями: основным и резервным.
Огороженная территория. Откатные ворота, безопасность и комфорт.
 Легальность и прозрачность: Категория земель — земли населенных пунктов. Разрешенное использование — для эксплуатации офисно-складского здания. ГПЗУ и полный пакет документов в наличии. Участок не входит в реестр сноса КРТ!

Коммерческие условия:
Подписан долгосрочный договор аренды с сетевым Автосервисом, с приоритетным правом пролонгации.
Ставка - 830 000 рублей.
Индексация 5%.
Стоимость объекта - 85 000 000 рублей.
Стоимость 1 кв.м - 137 760 рублей.