+7 495 504-10-59
Id 155909
г. Москва, Сущевский вал, 53 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 205 кв.м.
Москва, улица Сущёвский Вал, 53
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 8.1 лет
Доходность:12.37%
52 800 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 257 938 RUB)
204.7 м2
Qr код
Предлагается в продажу торговое помещение с арендатором, расположенное на первой линии в 120 метрах от метро Марьина роща по адресу: Сущевский вал, д. 53. Выход от метро к густонаселенному жилому массиву. Высокий пешеходный и автомобильный трафик, оживленный перекресток, рядом остановка наземного транспорта. В непосредственной близости от бизнес-центра Jazz. Рядом развитая инфраструктура: ТЦ, торговые точки и фастфуд. Сверхинтенсивный трафик: 3500 чел/час! Более 5 425 квартир в радиусе 500 м.
Технические характеристики: Общая площадь 204.7 м2. Подвал. Помещение имеет собственный вход с первой линии. Материал стен — кирпичные. Перекрытия ж/б. Год постройки — 1960 г. Все центральные коммуникации. Имеется зона погрузки разгрузки.
Коммерческие условия:
Арендатор: Ивановский текстиль.
Срок договора: 11 месяцев.
МАП: 550 000 рублей.
ГАП: 6 600 000 рублей, окупаемость - 8 лет.
Индексация: 7%
Стоимость продажи - 52 800 000 рублей
Стоимость продажи за кв. м. - 257 938 рублей
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 204.7 м2
Этаж: -1
Всего этажей: 2
Электрическая мощность: По запросу.
Высота потолков: По запросу.
Парковка: Есть.
Коммерческие условия
Цена за все: 52 800 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: Физ. лицо
Общий МАП: 550 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 6 600 000 RUB
Окупаемость: 8.1 лет
Доходность: 12.37%
Расположение
Адрес: Москва, улица Сущёвский Вал, 53
Округ: Северо-Восточный административный округ
Близость метро: Марьина роща
Транспортная доступность: в 120 метрах от метро Марьина роща
Окружение
Торговое окружение: Большое.
Адрес:
Москва, улица Сущёвский Вал, 53
Округ:
Северо-Восточный административный округ
Близость метро:
Марьина роща
Транспортная доступность:
в 120 метрах от метро Марьина роща
Торговое окружение:
Большое.
Общая площадь:
204.7 м2
Этаж:
-1
Всего этажей:
2
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
По запросу.
Высота потолков:
По запросу.
Парковка:
Есть.
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
Физ. лицо
Цена за все:
52 800 000 RUB
Общий МАП: 550 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
6 600 000
Окупаемость:
8.1 лет
Доходность:
12.37%
Планировка
+7 495 504-10-59
gibadulin@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Субботина Анна
брокер объекта
Москва, Ленинская Слобода 26/ Продажа торгового помещения с арендатором Вкусвилл
177 м2
Москва, улица Ленинская Слобода, 26
Павел
брокер объекта
Москва, ВАО, Амурская ул., 1к1 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 224 кв. м.
224.1 м2
Москва, Амурская ул., 2к1
Рыбаков Александр
брокер объекта
г. Москва, ул. Клязьминская д. 9 стр.2 / 242.0 кв.м. / Продажа ГАБ
242 м2
Москва, Клязьминская улица, 9с2
Инна Васильева
брокер объекта
3-я Тверская-Ямская улица, 22с2 - 243 кв. м. - Продажа / ОСЗ
243 м2
Москва, 3-я Тверская-Ямская улица, 22с2
Лев
брокер объекта
Мосфильмовская улица, 37к2 - 174,8 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения
174.8 м2
Москва, Мосфильмовская улица, 37к2
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Люберцы, поселок Жилино-1, ул Колхозная/ ЖК Егорово парк/ 196.4 м²./ Продажа ПСН.
196 м2
посёлок городского типа Жилино-1, жилой комплекс Егорово Парк
Виктория
брокер объекта
ЦАО, ЖК «MYPRIORITY Басманный», ул. Малая Почтовая 12 / Продажа / ПСН под Автомойку
225.8 м2
Москва, Малая Почтовая улица, 12
Инна Васильева
брокер объекта
2-я Тверская-Ямская ул, 54 - 220 кв.м. / Продажа ПСН с Арендаторами
220 м2
Москва, 2-я Тверская-Ямская улица, 54
Инна Васильева
брокер объекта
Кронштадтский б-р, д 9 к 3 - 198 м2 / Продажа
198 м2
Москва, Кронштадтский бульвар, 9к1
Субботина Анна
брокер объекта
ЮАО, Москва, ул. проспект Лихачёва, 20 ЖК Nagatino i-Land, корп 1 / 177,7 м2 / Продажа ПСН в новом ЖК
177.7 м2
ЮАО, Москва, ул. проспект Лихачёва, 20