+7 495 504-10-59
Id 155982
Братеевская, 16к1 / Продажа / готовый арендный бизнес / 519 кв.м.
Москва, Братеевская улица, 16к1
Арендный бизнес
Многофункциональный
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 11.3 года
Доходность:8.89%
155 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 298 766 RUB)
518.8 м2
Qr код
Предлагается к продаже торговая площадь с арендатором "Магнит" по адресу: Братеевская, 16к1, площадью 518.8 кв. м.
Ближайшая станция метро: Алма-Атинская – 1 мин. пешком. Центр плотного жилого массива. Первая линия, активный пешеходный и автомобильный трафик. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Магнит открыт. Напротив пешеходный переход. Рядом остановка общественного транспорта. 7100 квартир в радиусе 500 м. Дефицит коммерческих помещений в районе. В супермаркете единственная пекарня и кофейня в районе.
Технические характеристики:
Помещение расположено на 1 этаже жилого 17-этажного дома. Отдельный вход с витринным остеклением. Открытая планировка с офисной отделкой. Высота потолков – 3.4 м. Электрическая мощность – 100 кВт. Парковка перед фасадом.
Коммерческие условия:
Стоимость: 155 000 000 рублей, включая НДС.
Стоимость за кв.м: 298 766 рублей.
Арендаторы: Магнит.
МАП: 1 150 000 рублей, не включая НДС.
ГАП: 13 800 000 рублей.
Срок договора: до 06.06.2035 года.
Индексация: 3%.
Привязка к РТО - 4%.
Окупаемость: 11.3 года по УСН и 9.3 года с НДС.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 518.8 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 17
Электрическая мощность: 100 кВт.
Высота потолков: 3.4 м.
Парковка: Есть.
Коммерческие условия
Цена за все: 155 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: ООО на НДС.
Общий МАП: 1 150 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 13 800 000 RUB
Окупаемость: 11.3 года
Доходность: 8.89%
Расположение
Адрес: Москва, Братеевская улица, 16к1
Округ: Южный административный округ
Близость метро: Алма-Атинская
Транспортная доступность: Ближайшая станция метро: Алма-Атинская – 1 мин. пешком.
Окружение
Торговое окружение: Большое.
Адрес:
Москва, Братеевская улица, 16к1
Округ:
Южный административный округ
Близость метро:
Алма-Атинская
Транспортная доступность:
Ближайшая станция метро: Алма-Атинская – 1 мин. пешком.
Торговое окружение:
Большое.
Общая площадь:
518.8 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
17
Тип:
Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
100 кВт.
Высота потолков:
3.4 м.
Парковка:
Есть.
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
ООО на НДС.
Цена за все:
155 000 000 RUB
Общий МАП: 1 150 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
13 800 000
Окупаемость:
11.3 года
Доходность:
8.89%
Планировка
+7 495 504-10-59
gibadulin@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Евгений
брокер объекта
Москва, Мневники, д.5 - 478 кв.м. - Продажа ГАБ
478 м2
Москва, улица Мнёвники, 5
Павел
брокер объекта
Москва, Крылатская улица, 33к1 / Продажа / Минимаркет / 438.6 кв.м / Секции 3-4
438.6 м2
Москва, Крылатская улица, 33к1
Олег Байкин
брокер объекта
ул. Валовая, 8/18 - 478,1 кв. м. - Продажа / Торговое помещение
478.1 м2
Москва, Валовая улица, 8/18
Стихина Елена
брокер объекта
Москва, Бауманская улица, 11С8 / 464,2 м2 / Продажа ГАБ
464 м2
Москва, Бауманская улица, 11с8
Гервас Ксения
брокер объекта
Москва, ВАО, ул. Вольная, 35с4 - 472,4 кв.м / Продажа торгового помещения с арендатором Пятерочка
472.4 м2
Москва, ул, Вольная 35с4
Стихина Елена
брокер объекта
Москва, Бауманская улица, 11С8 / 522 м2 / Продажа ПСН
522 м2
Москва, Бауманская улица, 11с8
Александр Невский
брокер объекта
Кривоколенный пер. 9 стр. 2 - 600 кв.м/ Продажа здания /ОСЗ
600 м2
Москва, Кривоколенный переулок, 9с2
Виталий
брокер объекта
ул. Обручева, 23 - 522,1 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения
522.1 м2
Москва, улица Обручева, 23
Олег Байкин
брокер объекта
ул. Пяловская, 1 - 480 м2. / ГАБ магазин ROSSKO
480 м2
Москва, Пяловская улица, 1
Олег Байкин
брокер объекта
ул. Пяловская, 1 - 529 м2 / Продажа ГАБ с арендатором Пятёрочка
529 м2
Москва, Пяловская улица, 1