+7 495 504-10-59
Id 155991
4-я Гражданская ул., 33А - 303 кв. м. - Продажа / готовый Арендный Бизнес / Пятёрочка
Москва, 4-я Гражданская улица, 33А
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Жилой комплекс (мфк)
Окупаемость: 11 года
Доходность:9.09%
129 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 425 743 RUB)
303.0 м2
Qr код
Продажа готового Арендного Бизнеса в ЖК премиум-класса «Вдохновение». Адрес: г. Москва, ВАО, р-н Богородское, 4-я Гражданская ул., 33А. Ближайшие станции метро: Бульвар Рокоссовского – 16 мин. пешком, Преображенская площадь и Белокаменная – 21 мин пешком. Густонаселенный престижный район с развитой инфраструктурой. Идеальное расположение – первая линия на оживленной улице с высоким пешеходным трафиком. Остановки наземного транспорта в 3-5 минутах ходьбы. Платежеспособная аудитория – жители ЖК «Вдохновение» и соседних домов.
Технические характеристики:
Помещение общей площадью – 303 кв. м., 1 этаж. Отдельный вход. Витринное остекление. Высота потолков – 5 м. Электричество: 85 кВт (с возможностью увеличения). Отделка: чистовая. Отопление: автономное. Парковка: 50 мест, в том числе для грузового транспорта.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 129 000 000 рублей.
Стоимость за 1 кв. м.: 425 742 рублей.
Арендатор: сетевой супермаркет «Пятёрочка»,
МАП: 980 000 рублей. ГАП: 11 760 000 рублей.
Долгосрочный договор аренды с апреля 2025 г. до 2032 г.
РТО: 6%.
Индексация аренды +6% ежегодно
Окупаемость: 10.9 лет.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Жилой комплекс (мфк)
Общая площадь: 303 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 27
Электрическая мощность: 85 кВт
Высота потолков: 5 м
Парковка: паркинг на 50 мест
Коммерческие условия
Цена за все: 129 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: собственность
Общий МАП: 980 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 11 760 000 RUB
Окупаемость: 11 года
Доходность: 9.09%
Расположение
Адрес: Москва, 4-я Гражданская улица, 33А
Округ: Восточный административный округ
Близость метро: Белокаменная,Бульвар Рокоссовского,Преображенская площадь
Транспортная доступность: в пешей доступности
Окружение
Торговое окружение: развитое торговое окружение
Адрес:
Москва, 4-я Гражданская улица, 33А
Округ:
Восточный административный округ
Близость метро:
Белокаменная,Бульвар Рокоссовского,Преображенская площадь
Транспортная доступность:
в пешей доступности
Торговое окружение:
развитое торговое окружение
Общая площадь:
303 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
27
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Жилой комплекс (мфк)
Электрическая мощность:
85 кВт
Высота потолков:
5 м
Парковка:
паркинг на 50 мест
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
собственность
Цена за все:
129 000 000 RUB
Общий МАП: 980 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
11 760 000
Окупаемость:
11 года
Доходность:
9.09%
Планировка
+7 495 504-10-59
sta@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Инна Васильева
брокер объекта
Ленинский проспект, 88к2 - 256,4 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения
256.4 м2
Москва, Ленинский проспект, 88к2
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 270.5 м²./ Продажа ПСН.
270 м2
Москва, ЖК Соул
Сухарев Михаил
брокер объекта
г. Москва, д. Столбово, поселение Сосенское, кв-л №160 - 351,1 кв.м. / Продажа арендного бизнеса / Дикси
351 м2
Жк Дзен кварталы
Уралов Константин
брокер объекта
Симферопольское шоссе, 13А - 349,2 кв. м. - Продажа / готовый Арендный бизнес / Вкусно и точка
349.2 м2
Москва, Симферопольское шоссе, 13А Вкусно и точка
Инна Васильева
брокер объекта
3-я Тверская-Ямская улица, 22с2 - 243 кв. м. - Продажа / ОСЗ
243 м2
Москва, 3-я Тверская-Ямская улица, 22с2
Чернов Андрей
брокер объекта
Москва, Востряковское ш., 7с6 - 339 м2 - продажа ГАБ Магнит
339 м2
Москва, Востряковское шоссе, 7с6
Шагитов Марат
брокер объекта
Москва, проезд Стройкомбината, 1
328 м2
Москва, проезд Стройкомбината, 1
Ирина Головина
брокер объекта
г. Москва, Дербеневская наб., дом 1, ЖК OPUS / 260,6 / Продажа ПСН
260.6 м2
Москва, Дербеневская набережная, 1/2
Никифоров Андрей
брокер объекта
г. Москва, Чкаловский б-р, д. 6к1 (ЖК Primavera) - 305.6м2 / Продажа ПСН под ресторан или медицину
305.6 м2
Москва, Чкаловский бульвар, 6к1
Олеся Шайхисламова
брокер объекта
Мантулинская 9 к3/Продажа ПСН/ 254 м2
254 м2
Москва, Мантулинская улица, 9к3