+7 495 504-10-59
Id 156010
Москва, ВАО, ул. Вольная, 35с4 - 472,4 кв.м / Продажа торгового помещения с арендатором Пятерочка
Москва, ул, Вольная 35с4
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 9.3 года
Доходность:10.71%
118 100 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 250 000 RUB)
472.4 м2
Qr код
Продажа торгового помещения с арендатором в нежилом здании в составе производственно - складского комплекса по адресу: ВАО г. Москва, ул. Вольная, 35с4.
Арендатор: Пятерочка.
Въезд со стороны улицы Вольная, в том числе и для большегрузного транспорта, в шаговой доступности от станций метро Семеновская и Партизанская.
Прямо перед зданием находится остановка общественного транспорта. Хорошая транспортная развязка.
Торговое окружение развитое. По соседству расположены ПВЗ WB, ОЗОН. Рядом автосервисы, фитнес.
Технические характеристики:
Площадь помещения: 472.4 кв.м., 1 этаж.
2 отдельных входа с улицы + 1 со двора. Витринное остекление.
Собственный с/у. Эл. мощность: 88 кВт. Высота потолков 3,7 м.
В помещении выполнен качественный ремонт.
Все коммуникации в здании новые.
Есть зона погрузки/разгрузки со двора
Арендатор: Пятерочка.
ДДА на 7 лет от 01.10.24 г.
1,06 млн. руб МАП + 6 %от ТО
Ежегодная индексация
Коммерческие условия:
Стоимость - 118 100 000 рублей
Стоимость за кв.м - 250 000 рублей
МАП от 1 060 000 рублей
ГАП - 12 720 000 рублей
Окупаемость 9,3 лет.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 472.4 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 4
Электрическая мощность: 88 кВт
Высота потолков: 3,7 м.
Парковка: Наземная парковка: 10 м/м
Коммерческие условия
Цена за все: 118 100 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: -
Общий МАП: 1 060 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 12 720 000 RUB
Окупаемость: 9.3 года
Доходность: 10.71%
Расположение
Адрес: Москва, ул, Вольная 35с4
Округ: Восточный административный округ
Близость метро: Измайлово,Семёновская,Соколиная Гора
Транспортная доступность: Въезд со стороны улицы Вольная, в том числе и для большегрузного транспорта, в шаговой доступности от станций метро Семеновская и Партизанская.
Окружение
Торговое окружение: Торговое окружение развитое. По соседству расположены ПВЗ WB, ОЗОН.
Адрес:
Москва, ул, Вольная 35с4
Округ:
Восточный административный округ
Близость метро:
Измайлово,Семёновская,Соколиная Гора
Транспортная доступность:
Въезд со стороны улицы Вольная, в том числе и для большегрузного транспорта, в шаговой доступности от станций метро Семеновская и Партизанская.
Торговое окружение:
Торговое окружение развитое. По соседству расположены ПВЗ WB, ОЗОН.
Общая площадь:
472.4 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
4
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
88 кВт
Высота потолков:
3,7 м.
Парковка:
Наземная парковка: 10 м/м
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
-
Цена за все:
118 100 000 RUB
Общий МАП: 1 060 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
12 720 000
Окупаемость:
9.3 года
Доходность:
10.71%
Планировка
+7 495 504-10-59
gervas@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Мурат
брокер объекта
МО, г.о. Домодедово, с. Ям, ул. Мезенцева, д.22 (ЖК Прибрежный парк) - АБ с Магнитом
452 м2
село Ям, улица Мезенцева, 22
Уралов Константин
брокер объекта
Химки, Юбилейный проспект, 66Ж - 462,3 кв. м. - Продажа / готовый арендный бизнес / супермаркет, винотека, ресторан, кальянная
462.3 м2
Химки, Юбилейный проспект, 66Ж
Степанов Анатолий
брокер объекта
Волоколамск, 2-й Шаховской проезд, 1А - 550 кв. м. - Продажа / готовый Арендный Бизнес / Пятёрочка
550 м2
Волоколамск, 2-й Шаховской проезд, 1А
Чернов Андрей
брокер объекта
Москва, Востряковское ш., 7с6 - 503 м2 - продажа ГАБ Магнит, аптека, кофе и озон
503 м2
Москва, Востряковское шоссе, 7с6
Уралов Константин
брокер объекта
Московский, 1-й микрорайон, 1В - 415,6 кв. м. - Продажа / ОСЗ / Общепит
415.6 м2
Московский, 1-й микрорайон, 1
Никифоров Андрей
брокер объекта
МО, Мытищи го, ул. Полковника Романова, 9 (ЖК Датский квартал) - 536 м2 / Продажа ОСЗ с ГАБ с НДС и с ремонтом / Фитнес-сеть Hope
536 м2
посёлок Нагорное, улица Полковника Романова, 9
Павел
брокер объекта
г. Москва, ул. Молодогвардейская, д.21к1 / Продажа / Арендный бизнес / 486 кв.м
486 м2
Москва, Молодогвардейская улица, 21к1
Инна Васильева
брокер объекта
Молостовых, 19к1 - 436 кв.м. / Продажа Арендного бизнеса с супермаркетом
436 м2
Москва, улица Молостовых, 19к1
Олеся Шайхисламова
брокер объекта
Оцифровка 4-й Войковский проезд, 10 / 451.1 м² /продажа ГАБ
451.1 м2
Москва, 4-й Войковский проезд, 10
Олеся Шайхисламова
брокер объекта
Олимпийский проспект, 12 - 443.9 кв.м. / Продажа ПСН
443.9 м2
Москва, Олимпийский проспект, 12