Id 15625

улица Викторенко, д 5 стр 1- 450 кв м - Продажа офиса в БЦ Виктори Плаза

Москва, улица Викторенко, д 5 стр 1

Арендный бизнес
Бизнес центр
Офис

Окупаемость: 9.3 года

Доходность:10.71%

290 000 000 RUB | за все

(за 1 м2 — 644 444 RUB)

450.0 м²

Qr код

Здание расположено в Хорошевском районе Северного административного округа (САО) города Москвы. Одним из его преимуществ является близость к метро: ближайшая станция "Аэропорт" находится в минуте ходьбы, чуть дальше - "Сокол", "ЦСКА". Рядом пролегают Ленинградский проспект и Северо-Западеая хорда.
Представительский видовой офис с шикарным видом на Москву на 3 стороны.
На сегодняшний день помещение занято арендатором, договор долгосрочный, недавно был перезаключен на новый срок (10 лет), хороший арендный поток.
При покупке арендатор может съехать в течение 2-х месяцев после уведомления.

Технические параметры:
19 этаж
Офисное помещение, площадью 450 кв. м. , расположено на 19 этаже.
Состоит из 2 частей отличающихся качеством отделки и наполнением, разделенных между собой маленьким тамбуром.
1 часть 250 кв. метров: дизайнерский дорогой ремонт, паркетные полы, итальянская и немецкая мебель, полноценная кухня.
Офис включает - ресепшен, openspace с 20 рабочими местами, кабинет на 4 рабочих места, переговорная, кабинет руководителя с персональным с/у и душевой, кухню, 2 с/у дополнительно, охотничьи африканские трофеи (оставим по желанию). Сдается с мебелью.
2 часть 200 кв. метров: качественная спокойная офисная отделка с хорошими 2 санузлами и индивидуальной приточной системой вентиляции, разделена на 2 больших угловых кабинета и открытое пространство, разделенное пополам стеклом.
В кабинете руководителя также имеется собственная душевая. Внутри помещения есть три встроенных шкафа.
- В стоимость включены машиноместа (8 мест) на подземном паркинге.
- Планировка - смешанная.
- Круглосуточная охрана и видеонаблюдение.
- Имеется приточно-вытяжная вентиляция полного цикла. Высота потолков 3 метра.
- Электрическая мощность по запросу.
- Современный офисный ремонт за выездом арендатора.
- Интернет провайдеры - МТС Мастертел Билайн

Коммерческие условия:
Стоимость офисного помещения: 290 000 000 рублей;
Стоимость 1 квадратного метра: 644 444 рублей;
МАП: 2 600 000 рублей
Условия сделки обсуждаются на переговорах