+7 495 504-10-59
Id 153706
Мо, г. Химки, ул Германа Титова, д 10А - 455.6 м² / Продажа Арендного бизнеса/ Магнит
г. Химки, улица Германа Титова, 10А
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 9.6 года
Доходность:10.43%
120 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 263 389 RUB)
455.6 м2
Qr код
Продаётся готовый арендный бизнес в ЖК комфорт-класса "Солнечная система", по адресу: Московская область, г. Химки, улица Германа Титова, д 10А. В комплексе 12 корпусов и сложившаяся торговая инфраструктура. Удобная транспортная доступность до Ленинградского шоссе (5 минут), также рядом с комплексом располагается несколько остановок наземного общественного транспорта. Помещение расположено на первой линии пешеходного бульвара, что обеспечивает интенсивный пешеходный трафик.
Технические характеристики:
1-й этаж жилого дома. Общая площадь 455,6 м² (432,7 м² 1-й этаж, 22,9 м² подвал). 3 отдельных входа + ворота для разгрузки. Витринные окна. Смешанная планировка. Высота потолков 4 м. Эл. мощность 100 кВт. Все центральные коммуникации. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 120 000 000 руб.
Стоимость за м² - 263 389 руб.
Федеральный арендатор - супермаркет Магнит.
МАП - 1 050 000 руб. / ГАП - 12 600 000 руб.
Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно.
ДДА на 10 лет от 2024 года.
Ежегодная индексация 5% по соглашению сторон.
Окупаемость: 9,5 лет.
Форма владения - Юр. лицо. УСН.
Продажа по ДКПН.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 455.6 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 18
Электрическая мощность: 100 кВт.
Высота потолков: 4 м.
Парковка: Перед фасадом.
Коммерческие условия
Цена за все: 120 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: Юр. лицо. (ООО)
Общий МАП: 1 050 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 12 600 000 RUB
Окупаемость: 9.6 года
Доходность: 10.43%
Расположение
Адрес: г. Химки, улица Германа Титова, 10А
Близость метро: Беломорская,Химки
Транспортная доступность: Ленинградское шоссе 5 км от МКАД
Окружение
Торговое окружение: барбершоп Чёрная кость, пвз Ламода, магазин Пивная лавка, Суши дом, Пиццерия, алкомаркет Красное и Белое,
Адрес:
г. Химки, улица Германа Титова, 10А
Округ:
Близость метро:
Беломорская,Химки
Транспортная доступность:
Ленинградское шоссе 5 км от МКАД
Торговое окружение:
барбершоп Чёрная кость, пвз Ламода, магазин Пивная лавка, Суши дом, Пиццерия, алкомаркет Красное и Белое,
Общая площадь:
455.6 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
18
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
100 кВт.
Высота потолков:
4 м.
Парковка:
Перед фасадом.
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
Юр. лицо. (ООО)
Цена за все:
120 000 000 RUB
Общий МАП: 1 050 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
12 600 000
Окупаемость:
9.6 года
Доходность:
10.43%
Планировка
+7 495 504-10-59
ml@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Мурат
брокер объекта
МО, г.о. Домодедово, с. Ям, ул. Мезенцева, д.22 (ЖК Прибрежный парк) - АБ с Магнитом
452 м2
село Ям, улица Мезенцева, 22
Уралов Константин
брокер объекта
Химки, Юбилейный проспект, 66Ж - 462,3 кв. м. - Продажа / готовый арендный бизнес / супермаркет, винотека, ресторан, кальянная
462.3 м2
Химки, Юбилейный проспект, 66Ж
Чернов Андрей
брокер объекта
Москва, Востряковское ш., 7с6 - 503 м2 - продажа ГАБ Магнит, аптека, кофе и озон
503 м2
Москва, Востряковское шоссе, 7с6
Уралов Константин
брокер объекта
Московский, 1-й микрорайон, 1В - 415,6 кв. м. - Продажа / ОСЗ / Общепит
415.6 м2
Московский, 1-й микрорайон, 1
Никифоров Андрей
брокер объекта
МО, Мытищи го, ул. Полковника Романова, 9 (ЖК Датский квартал) - 536 м2 / Продажа ОСЗ с ГАБ с НДС и с ремонтом / Фитнес-сеть Hope
536 м2
посёлок Нагорное, улица Полковника Романова, 9
Павел
брокер объекта
г. Москва, ул. Молодогвардейская, д.21к1 / Продажа / Арендный бизнес / 486 кв.м
486 м2
Москва, Молодогвардейская улица, 21к1
Инна Васильева
брокер объекта
Молостовых, 19к1 - 436 кв.м. / Продажа Арендного бизнеса с супермаркетом
436 м2
Москва, улица Молостовых, 19к1
Олеся Шайхисламова
брокер объекта
Оцифровка 4-й Войковский проезд, 10 / 451.1 м² /продажа ГАБ
451.1 м2
Москва, 4-й Войковский проезд, 10
Павел
брокер объекта
Москва, Воронцовская ул., 9с1 / Продажа / Помещение свободного назначения / 368 кв.м.
368 м2
Москва, Воронцовская ул., 9с1
Олеся Шайхисламова
брокер объекта
Олимпийский проспект, 12 - 443.9 кв.м. / Продажа ПСН
443.9 м2
Москва, Олимпийский проспект, 12