Москва, г Химки, ул Германа Титова, д 10А - 455.6 м² / Продажа Арендного бизнеса

Продаётся готовый арендный бизнес в ЖК комфорт-класса "Солнечная система", по адресу: Московская область. г. Химки, улица Германа Титова, д 10А. В комплексе 12 корпусов и сложившаяся торговая инфраструктура. Удобная транспортная доступность до Ленинградского шоссе (5 минут), также рядом с комплексом располагается несколько остановок наземного общественного транспорта. Помещение расположено на первой линии пешеходного бульвара, что обеспечивает интенсивный пешеходный трафик.

Технические характеристики:
1-й этаж жилого дома. Общая площадь 455,6 м² (432,7 м² 1-й этаж, 22,9 м² подвал). 3 отдельных входа + ворота для разгрузки. Витринные окна. Смешанная планировка. Высота потолков 4 м. Эл. мощность 100 кВт. Все центральные коммуникации. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.


Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 169 500 000 руб.
Стоимость за м² - 372 037 руб.
Федеральный арендатор - супермаркет Магнит.
МАП - 1 050 000 руб. / ГАП - 12 600 000 руб.
Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно.
ДДА на 10 лет от 2024 года.
Ежегодная индексация 5% по соглашению сторон.
Форма владения - Юр. лицо. УСН.
Продажа по ДКПН.