+7 495 504-10-59
Id 153512
4-й Рощинский пр-д, д. 20, стр. 11 - 1251,4 м2 - Продажа здания с арендаторами (ГАБ)
4-й Рощинский проезд, 20с11
Арендный бизнес
Особняк/здание
С отдельным входом
Торговая
Проект
Автобизнес
Склад
Окупаемость: 7.7 года
Доходность:13.04%
250 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 199 776 RUB)
1 251.4 м2
Qr код
Пpeдлaгаeм в прoдажу отдельностоящее здание, полностью сдано в аренду, по адресу: 4-й Рощинский пр-д, д. 20, стр. 11, недaлеко oт мeтро Тульcкaя, Шaбoлoвcкaя, Ленинский прoспeкт, МЦК Площадь Гaгаpинa. Удобный выезд на ТТК.
Огороженная, охраняемая территория, въезд через шлагбаум. Наземная парковка на территории комплекса, выделенное количество машиномест на строение - 12 (в аренду за доп.плату).
Технические характеристики:
Общая площадь здaния: 1 251,4 кв.м., из которых: 1 эт. - 1 022,6 м2, антресоль - 228,8 м2. Без подвала. Все коммуникации
Земельный участок в аренде у города, ВРИ - эксплуатация завода.
Конструктив зданий:
Материал стен - сэндвич-пaнель + металл, ж/б пeрекpытия. Отдельный вход и 3 въездных ворот: 3х3 м (в*ш). Высота потолков от 3 до 6,75 м.
Выделенная электрическая мощность - 125 кВт., есть возможность увеличения.
Коммуникации: ХВС и канализация городские. ГВС идет от бойлеров. Отопление электрическое, регистрами.
Арендаторы: Автосервис, склад и ремонт шпинделей. Договора краткосрочные.
Коммерческие условия:
Стоимость здания: 250 000 0000 рублей.
Стоимость за 1 кв.м: 199 840 рублей.
МАП - 2 718 150 руб. / ГАП - 32 617 800 руб.
Окупаемость - 7,6 лет.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Особняк/здание,С отдельным входом,Торговая,Проект,Автобизнес,Склад
Общая площадь: 1251.4 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 2
Электрическая мощность: 125 кВт
Высота потолков: 3-6,75 м
Парковка: Наземная парковка на территории комплекса, выделенное количество машиномест на строение - 12 (в аренду за доп.плату).
Коммерческие условия
Цена за все: 250 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: -
Общий МАП: 2 718 150 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 32 617 800 RUB
Окупаемость: 7.7 года
Доходность: 13.04%
Расположение
Адрес: 4-й Рощинский проезд, 20с11
Округ: Южный административный округ
Близость метро: Площадь Гагарина,Тульская,Шаболовская
Транспортная доступность: недaлеко oт мeтро Тульcкaя, Шaбoлoвcкaя, Ленинский прoспeкт, МЦК Площадь Гaгаpинa. Удобный выезд на ТТК
Окружение
Торговое окружение: территория производственно-складского комплекса
Адрес:
4-й Рощинский проезд, 20с11
Округ:
Южный административный округ
Близость метро:
Площадь Гагарина,Тульская,Шаболовская
Транспортная доступность:
недaлеко oт мeтро Тульcкaя, Шaбoлoвcкaя, Ленинский прoспeкт, МЦК Площадь Гaгаpинa. Удобный выезд на ТТК
Торговое окружение:
территория производственно-складского комплекса
Общая площадь:
1251.4 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
2
Тип:
Арендный бизнес,Особняк/здание,С отдельным входом,Торговая,Проект,Автобизнес,Склад
Электрическая мощность:
125 кВт
Высота потолков:
3-6,75 м
Парковка:
Наземная парковка на территории комплекса, выделенное количество машиномест на строение - 12 (в аренду за доп.плату).
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
-
Цена за все:
250 000 000 RUB
Общий МАП: 2 718 150
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
32 617 800
Окупаемость:
7.7 года
Доходность:
13.04%
Планировка
+7 495 504-10-59
buffer@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Шорин Владимир
брокер объекта
ЖК Домодедово Парк, 13к / продажа ПСН /
1 283 м2
ЖК Домодедово Парк, к13, Домодедово
Дмитриев Александр
брокер объекта
п. Отрадное, Пятницкое ш., 1с1 - 1 296 м² - Продажа склада
1 296 м2
Захарьинская пойма
Александр Невский
брокер объекта
Солнечногорск, д. Голубое, Парковый бульвар, дом 2, корпус 3 - 1259,8 кв.м. - Продажа здания дошкольной образовательной организации
1 259.8 м2
Солнечногорск, д. Голубое, Парковый бульвар, дом 2, корпус 3
Александр Невский
брокер объекта
Факультетский переулок, дом 5, строение 2 - Продажа имущественного комплекса
1 150 м2
Москва, Факультетский переулок, дом 5, строение 2
Лев
брокер объекта
МО, Богородитский городской округ, ПГТ Обухово, Кудиновское шоссе, 8Б - 1271 м² / Продажа ГАБ с Пятерочкой
1 271 м2
МО, Поселок городского типа Обухово, Богородский городской округ, Кудиновское шоссе, 8Б
Степанов Анатолий
брокер объекта
Измайловское ш., 48А / 1372.4 кв.м. / Продажа здания с земельным участком
1 372.4 м2
Измайловское шоссе, 48А
Стихина Елена
брокер объекта
Москва, ЦАО Бауманская ул., 53, стр. 8 / здание / ПРОДАЖ ОСОБНЯКА
1 173 м2
Бауманская ул., 53, стр. 8
Николай
брокер объекта
Москва, ул. Академика Королёва, 19А - 1 220.1 м2/ ОСЗ / Общепит, Ресторан, Кафе, Лаунж
1 220.1 м2
СВАО, ул. Академика Королева, 19а
Владислав
брокер объекта
Римский проезд, 15 - 1 167 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения
1 167 м2
посёлок Развилка, Римский проезд, 15
Александр Невский
брокер объекта
МО, Лобня, мкр. Букино (56.017872, 37.466909) - 1308,3 кв.м. - Продажа проекта. ТЦ в Московской Области. Здание+ЗУ
1 308.3 м2
МО, Лобня, мкр. Букино (56.017872, 37.466909)