+7 903 589-03-59
Id 156598
Москва, ул.Давыдковская, д.10 - АБ Налету (проект Пятерочки)
Москва, Давыдковская улица, 10
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 10.8 лет
Доходность:9.30%
116 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 725 000 RUB)
160.0 м2
Qr код
Продажа помещения с арендатором Налету ( проект Пятерочки). Адрес: г. Москва, ЗАО, Давыдковская улица, дом 10. Ближайшие станции метро: Славянский бульвар - 10 минут пешком или 5 минут на автобусе. Остановка в 100 метрах. Новый жилой фонд 2024 года на западе Москвы. ЖК расположен в долине реки Сетунь с благоустроенной территорией. Развитая инфраструктура района и транспортная доступность. Прекрасная видимость со стороны улицы. Место для размещения рекламы.
Торговое окружение:
Рядом расположены супермаркет Магнит, Додо Пицца, химчистка, Мята Lounge, салон красоты.
Технические характеристики:
1 этаж торговой галереи 25-этажного жилого дома. Общая площадь помещения: 160 м². Отдельный вход с улицы, витринное остекление по фасаду, свободная планировка, отделка от арендатора. Высота потолков более 5 метров. Электрическая мощность – 32 кВт. Парковка перед входом. Стилобатная часть дома.
Коммерческие условия:
Стоимость: 116 000 000 рублей.
Цена за 1 м²: 725 000 рублей.
Арендатор: Налету (проект Пятерочки), ДДА на 10 лет, индексация 5% по соглашению сторон. МАП по 1 году 700 000 рублей; МАП по 2 году 900 000 руб.
Окупаемость: 10,7 лет.
Доходность: 9,3% годовых.
Форма сделки: ДКПН (УСН).
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 160 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 25
Электрическая мощность: 32
Высота потолков: 4,5
Парковка: на улице
Коммерческие условия
Цена за все: 116 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: собственность
Общий МАП: 700 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 8 400 000 RUB
Окупаемость: 10.8 лет
Доходность: 9.30%
Расположение
Адрес: Москва, Давыдковская улица, 10
Округ: Западный административный округ
Близость метро: Славянский бульвар
Транспортная доступность: м. Славянский бульвар
Окружение
Торговое окружение: Магазины
Адрес:
Москва, Давыдковская улица, 10
Округ:
Западный административный округ
Близость метро:
Славянский бульвар
Транспортная доступность:
м. Славянский бульвар
Торговое окружение:
Магазины
Общая площадь:
160 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
25
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
32
Высота потолков:
4,5
Парковка:
на улице
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
собственность
Цена за все:
116 000 000 RUB
Общий МАП: 700 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
8 400 000
Окупаемость:
10.8 лет
Доходность:
9.30%
Планировка
+7 903 589-03-59
kmr@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Наталья
брокер объекта
Уральская, 12/21 - 140 кв.м / Продажа готового бизнеса/ м. Щелковская
140 м2
Москва, Уральская, 12/21
Наталья
брокер объекта
Уральская, 12/21 - 140 кв.м / Продажа готового бизнеса/ м. Щелковская
140 м2
Москва, Уральская, 12/21
Лилия
брокер объекта
Москва, пос. Рязановское, с.Остафьево, ЖК Остафьево, Любучанский пер-к, 1к2,/130.4м2/Продажа ПСН
130.4 м2
МОСКВА, НАО, Любучанский пер-к, 1к2 , ЖК ОСТАФЬЕВО
Наталья
брокер объекта
ЖК Домодедово Парк, к. 13 - 152 кв. м. - Продажа Арендного Бизнеса - арендатор WB
152 м2
село Домодедово, улица Творчества, 11
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, поселение Рязановское, Остафьевское шоссе, ЖК Остафьево/ 128.9 м²./ Продажа ПСН.
128 м2
село Остафьево, ЖК Остафьево
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, поселение Рязановское, Остафьевское шоссе, ЖК Остафьево/ 128.9 м²./ Продажа ПСН.
128 м2
село Остафьево, ЖК Остафьево
Егор Дмитриев
брокер объекта
МО, Балашиха, Улица Некрасова, 11А - 147 кв.м. / Продажа готового арендного бизнеса / Дикси
147 м2
Балашиха, улица Некрасова, 11А
Егор Дмитриев
брокер объекта
МЦ Митино Парк, Дубравная улица, 51 ст1, 1 этаж - 151 кв.м. / Продажа готового арендного бизнеса / Кальянная "Everest"
151 м2
Москва, Дубравная улица, 51с1
Субботина Анна
брокер объекта
СВАО, Москва, ул.Огородный пр-д, 16/1c1 (БЦ Ostankino Business Park корп. 1) - 140.1 м2/ Продажа помещения с НДС
140.1 м2
Москва, Огородный проезд, 16/1с1
Павел
брокер объекта
Москва, ЖК Вейв, 4 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 149 кв.м.
148.8 м2
Москва, ЖК Вейв, 4