МО, Промышленная улица, 116А, пгт Селятино/ 1 150 м2/аПродажа ТЦ Авоська

Продаётся трёхэтажный торговый центр "Авоська", расположенный на одной из оживленных трасс, на пересечении улиц Вокзальная и Промышленная (первая линия).
Выгодное расположение в 5 минутах от вокзала, в окружении объектов с высоким трафиком: терминалов, других ТЦ, рынка, фитнес-центра и стадиона. Удобный подъезд к зданию с достаточным количеством парковочных мест. В 20 метрах от ТЦ расположена автобусная остановка, обеспечивающая хорошую транспортную доступность.

ТЦ полностью сдан в аренду. Среди якорных и сетевых арендаторов: ФиксПрайс, Дикси, Здравсити, МТС, МФЦ, Детский мир, Яндекс Маркет, РЕСО, Перекресток, WB ПВЗ, Центр косметологии, а также кухни, кальянные и еще 18 индивидуальных предпринимателей.

Технические характеристики:
Общая площадь помещения 1150 м2 (три этажа). Здание свободной (открытой) планировки. Выполнен качественный ремонт.
Высота потолков: 3 м.
Выделенная электрическая мощность: 110 кВт с возможностью увеличения.
Оборудована система вентиляции.
Все центральные городские коммуникации: интернет, электричество, центральная канализация, отопление. Подведена газовая магистраль.
Комплекс оснащен круглосуточной охраной, видеонаблюдением, просторными холлами.

Коммерческие условия:
МАП (Месячный Арендный Поток) - 1 236 000 рублей.
ГАП (Годовой Арендный Поток) - 14 832 000 рублей.
Стоимость объекта - 150 000 000 рублей.
Стоимость за 1 кв.м - 130 434 рублей.
Окупаемость – 10 лет (без учета индексации).
Доходность – 10% годовых.
Налогообложение: УСН 7%.