+7 495 504-10-59
Id 157017
Верхняя, 3К2 - 459.4 кв.м. - АБ Магнит и кафе
Москва, Верхняя, 3к2
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 11.8 лет
Доходность:8.51%
200 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 435 350 RUB)
459.4 м2
Qr код
Торговое помещение с супермаркетом "Магнит" и кафе в пристроенной части жилого дома. 6 минут пешком от метро Белорусская. Хорошо просматривается со стороны проезжей части и соседних зданий. Плотный жилой массив. Есть парковка перед фасадом.
Технические характеристики:
Общая площадь: 459.4 кв.м.
Первый этаж, отдельный вход, панорамные окна, открытая планировка.
Высота потолков 3,15 метра. Все коммуникации центральные.
Есть зона погрузки-разгрузки.
Коммерческие условия:
Арендатор: супермаркет "Магнит" и кафе.
Цена: 200 000 000 руб.
МАП: 1 420 000 руб.
ГАП: 17 040 000 руб.
ДДА на 10 лет до июля 2027 года.
6% безусловная индексация.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 459.4 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 9
Электрическая мощность: 50
Высота потолков: 3.15
Парковка: на улице
Коммерческие условия
Цена за все: 200 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: собственность
Общий МАП: 1 420 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 17 040 000 RUB
Окупаемость: 11.8 лет
Доходность: 8.51%
Расположение
Адрес: Москва, Верхняя, 3к2
Округ: Северный административный округ
Близость метро: Белорусская
Транспортная доступность: хорошая
Окружение
Торговое окружение: развитое
Адрес:
Москва, Верхняя, 3к2
Округ:
Северный административный округ
Близость метро:
Белорусская
Транспортная доступность:
хорошая
Торговое окружение:
развитое
Общая площадь:
459.4 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
9
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
50
Высота потолков:
3.15
Парковка:
на улице
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
собственность
Цена за все:
200 000 000 RUB
Общий МАП: 1 420 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
17 040 000
Окупаемость:
11.8 лет
Доходность:
8.51%
Планировка
+7 495 504-10-59
chernov@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Мурат
брокер объекта
МО, г.о. Домодедово, с. Ям, ул. Мезенцева, д.22 (ЖК Прибрежный парк) - АБ с Магнитом
452 м2
село Ям, улица Мезенцева, 22
Уралов Константин
брокер объекта
Химки, Юбилейный проспект, 66Ж - 462,3 кв. м. - Продажа / готовый арендный бизнес / супермаркет, винотека, ресторан, кальянная
462.3 м2
Химки, Юбилейный проспект, 66Ж
Степанов Анатолий
брокер объекта
Волоколамск, 2-й Шаховской проезд, 1А - 550 кв. м. - Продажа / готовый Арендный Бизнес / Пятёрочка
550 м2
Волоколамск, 2-й Шаховской проезд, 1А
Чернов Андрей
брокер объекта
Москва, Востряковское ш., 7с6 - 503 м2 - продажа ГАБ Магнит, аптека, кофе и озон
503 м2
Москва, Востряковское шоссе, 7с6
Уралов Константин
брокер объекта
Московский, 1-й микрорайон, 1В - 415,6 кв. м. - Продажа / ОСЗ / Общепит
415.6 м2
Московский, 1-й микрорайон, 1
Никифоров Андрей
брокер объекта
МО, Мытищи го, ул. Полковника Романова, 9 (ЖК Датский квартал) - 536 м2 / Продажа ОСЗ с ГАБ с НДС и с ремонтом / Фитнес-сеть Hope
536 м2
посёлок Нагорное, улица Полковника Романова, 9
Павел
брокер объекта
г. Москва, ул. Молодогвардейская, д.21к1 / Продажа / Арендный бизнес / 486 кв.м
486 м2
Москва, Молодогвардейская улица, 21к1
Инна Васильева
брокер объекта
Молостовых, 19к1 - 436 кв.м. / Продажа Арендного бизнеса с супермаркетом
436 м2
Москва, улица Молостовых, 19к1
Олеся Шайхисламова
брокер объекта
Оцифровка 4-й Войковский проезд, 10 / 451.1 м² /продажа ГАБ
451.1 м2
Москва, 4-й Войковский проезд, 10
Павел
брокер объекта
Москва, Воронцовская ул., 9с1 / Продажа / Помещение свободного назначения / 368 кв.м.
368 м2
Москва, Воронцовская ул., 9с1