+7 495 504-10-59
Id 157252
Москва, Погонный проезд, д. 14 - 134 кв.м - Помещение с арендатором (ГАБ) Винлаб и Ozon
Москва, Погонный проезд, 14
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 11.8 года
Доходность:8.51%
45 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 335 821 RUB)
134.0 м2
Qr код
Предлагается в продажу помещение с арендатором (ГАБ) в блочном 25и этажном жилом доме по адресу: Москва, Погонный проезд, д. 14
Центр развитого района. Напротив дома остановка общественного транспорта. Отличная видимость.
Ближайшая станция метро Бульвар Рокоссовского (10 минут пешком)
Торговое окружение: аптека Вита, Продукты, WB, Ozon, Хинкали-Gali
Технические характеристики: общaя площaдь 134м2, paздeлeна на двух aрeндаторов, два oтдeльныx входa с улицы. Высота потолков - 4,0м, Мощность: 50 кВт. Парковка стихийная у дома. Место для вывески на фасаде.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 45 000 000 рублей;
Стоимость 1 кв.м: 335 821 рубль;
Арендаторы: 1. Винлаб, Договор зарегистрированный и действует до 2030 года.
Безусловная ежегодная индексация 3%
2. ПВЗ Ozon, КДА 11мес., безусловная индексация - 10%
Совокупный МАП - 320 000 рублей
Совокупный ГАП - 3 840 000 рублей.
Окупаемость: 11.7 лет
ДКПн (ИП на УСН)
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 134 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 25
Электрическая мощность: 10 кВт
Высота потолков: 3 м
Парковка: стихийная у дома
Коммерческие условия
Цена за все: 45 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: ООО
Общий МАП: 320 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 3 840 000 RUB
Окупаемость: 11.8 года
Доходность: 8.51%
Расположение
Адрес: Москва, Погонный проезд, 14
Округ: Восточный административный округ
Близость метро: Бульвар Рокоссовского
Транспортная доступность: Ближайшая станция метро Бульвар Рокоссовского.
Окружение
Торговое окружение: Пятерочка, ресторан грузинской кухни, Горздрав, автосервис
Адрес:
Москва, Погонный проезд, 14
Округ:
Восточный административный округ
Близость метро:
Бульвар Рокоссовского
Транспортная доступность:
Ближайшая станция метро Бульвар Рокоссовского.
Торговое окружение:
Пятерочка, ресторан грузинской кухни, Горздрав, автосервис
Общая площадь:
134 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
25
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
10 кВт
Высота потолков:
3 м
Парковка:
стихийная у дома
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
ООО
Цена за все:
45 000 000 RUB
Общий МАП: 320 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
3 840 000
Окупаемость:
11.8 года
Доходность:
8.51%
+7 495 504-10-59
ig@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Инна Васильева
брокер объекта
ул. Авиаторов, 6, корпус 3.1 - 109,3 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения
109.3 м2
Москва, ул. Авиаторов, 6, корпус 3.1
Инна Васильева
брокер объекта
ул. Тагильская - 127,5 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения
127.5 м2
Москва, ул. Тагильская
Степанов Анатолий
брокер объекта
улица Западный Квартал, 7к2 - 139 кв. м. - Продажа / Торговое помещение
139 м2
деревня Сапроново, улица Западный Квартал, 7к2
Степанов Анатолий
брокер объекта
улица Западный Квартал, 7к2 - 119 кв. м. - Продажа / Торговое помещение / Wildberries
119 м2
деревня Сапроново, улица Западный Квартал, 7к2
Олег Байкин
брокер объекта
Хабаровская улица, 8 - 168,8 кв. м. - Продажа / готовый Арендный Бизнес / Магнит / Горздрав
131.8 м2
Москва, Хабаровская улица, 8
Дмитриев Егор
брокер объекта
Москва, ул. Дмитриевского, д. 3 / 159.8 кв.м. / Продажа ГАБ
159 м2
Москва, улица Дмитриевского, 3
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 116.5 м²./ Продажа ПСН.
116 м2
Москва, ЖК Соул
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 125.5 м²./ Продажа ПСН.
125 м2
Москва, ЖК Соул
Никифоров Андрей
брокер объекта
г. Москва, Строительный проезд, д. 9 (ЖК Скай Гарден корп.2) - 124.7 кв.м / Продажа ПСН
124.7 м2
Москва, Строительный проезд, 9
Никифоров Андрей
брокер объекта
г. Москва, Строительный проезд, д. 9 (ЖК Скай Гарден корп.2) - 114.9 кв.м / Продажа ПСН
114.9 м2
Москва, Строительный проезд, 9